8. Содержание жилищного фонда

Рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170):

▪ работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:

▪ устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации; в системах центрального отопления и горячего водоснабжения; электротехничеких устройств;

▪ прочистка канализационного лежака, проверка исправности канализационных вытяжек;

▪ проверка заземления ванн; оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов;

▪ мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.);

▪ работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:

▪ укрепление водосточных труб, колен и воронок, флагодержателей;

▪ расконсервирование и ремонт поливочной системы;

▪ снятие пружин на входных дверях;

▪ консервация системы центрального отопления;

▪ ремонт оборудования детских и спортивных площадок;

▪ ремонт просевших отмосток;

▪ устройство дополнительной сети поливочных систем;

▪ работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:

▪ утепление оконных и балконных проемов;

▪ замена разбитых стекол окон и балконных дверей;

▪ утепление входных дверей в квартиры, чердачных перекрытий, трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;

▪ ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления;

▪ утепление и прочистка дымовентиляционных каналов;

▪ замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений;

▪ консервация поливочных систем;

▪ ремонт и укрепление входных дверей.

В жилых и подсобных помещениях квартир указанные работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений. Состав работ и сроки их выполнения отражаются в плане-графике, который составляется на неделю, месяц и год.

Для управления и контроля за техническим состоянием жилищного фонда создаются объединенные диспетчерские службы (ОДС) или районные диспетчерские службы (РДС) на микрорайоны или группы домов. Для каждой ОДС устанавливается перечень объектов диспетчеризации и контролируемых параметров инженерного оборудования. Средства автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования, средства связи, контрольно-измерительные приборы (КИП) и счетчики должны обеспечивать соответственно поддержание заданных режимов работы инженерного оборудования, своевременную подачу сигналов о нарушениях режимов работы или аварий.

Заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться РДС в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. Заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю.

Озеленение территорий выполняется после очистки последней от остатков строительных материалов, мусора, прокладки подземных коммуникаций и сооружений, прокладки дорог, проездов, тротуаров, устройства площадок и оград. Сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. Не рекомендуется осуществлять посадку женских экземпляров тополей, шелковиц и других деревьев, засоряющих территорию и воздух во время плодоношения.

Автор: Рябченко Е.А.

<< Назад: Понятие жилищного фонда и жилищной сферы

>> Вперед: Обеспечение сохранности жилищного фонда, ремонт

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Микробиология. Шпаргалка

▪ Специальная психологи. Шпаргалка

▪ Жилищное право. Конспект лекций

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Тающие айсберги создают новые оазисы жизни на дне океана 30.06.2026

Глобальное потепление активно меняет облик нашей планеты, и одним из наиболее заметных его проявлений становится ускоренное таяние ледников в полярных регионах. Этот процесс не только приводит к подъему уровня Мирового океана, но и вызывает цепную реакцию в морских экосистемах, порой создавая неожиданные и парадоксальные последствия. Массовое высвобождение айсбергов из Гренландии - яркий пример того, как климатические изменения перестраивают жизнь в самых глубоких и удаленных уголках океана. Из-за повышения температуры количество айсбергов, откалывающихся от гренландских ледников, стремительно растет. Ученые проанализировали данные за последние 40 лет и установили, что с 2000 года поток ледяных глыб через пролив Фрама увеличился в четыре раза. Об этом сообщает Futurism со ссылкой на исследование специалистов из Технического университета Дании. Такое беспрецедентное нашествие айсбергов представляет серьезную опасность для международного судоходства. Одновременно оно радикально тра ...>>

Робот-тьютор Optio, помошник школьника 30.06.2026

Икусственный интеллект и робототехника все активнее помогают учителям и ученикам, делая обучение более персонализированным и увлекательным. Гуманоидные роботы, способные взаимодействовать с людьми естественным образом, открывают новые возможности для школ, особенно в условиях нехватки педагогических кадров и растущего интереса к технологиям. Одна из таких инновационных инициатив стартовала в американском штате Нью-Йорк. Компания Realbotix запустила своего помощника учителя на базе искусственного интеллекта под названием Optio в Центральном школьном округе Саламанки. Робот выступает в роли тьютора, предлагая персонализированное репетиторство, многоязычную помощь с домашними заданиями и круглосуточную академическую поддержку. По данным Interesting Engineering, проект направлен на повышение вовлеченности учащихся и внедрение передовых технологий в учебный процесс. В рамках пилотной программы школы округа планируют интегрировать человекоподобных роботов в классы. Изначально Optio буд ...>>

Биопрепараты повышают питательную ценность органической гречихи 29.06.2026

В органическом земледелии особое внимание уделяется не только урожайности, но и качественному составу продукции. Потребители все чаще выбирают продукты с высоким содержанием полезных веществ и без следов химических веществ. Исследования показывают, что применение биологических препаратов может существенно улучшить минеральный состав зерновых культур, делая их более ценными с точки зрения питания. В результате полевых экспериментов, проведенных в 2023-2025 годах, ученые установили, что использование биопрепаратов способствует активному накоплению макроэлементов, в частности фосфора и калия, в зерне органической гречихи. Об этом сообщила Леся Крупак из Белоцерковского национального аграрного университета в своей работе "Экологичность и производительность". Наиболее заметный эффект наблюдался при применении гумата калия. В этом случае содержание калия в зерне увеличивалось на 19-21 процент по сравнению с контрольными участками. Такой результат свидетельствует об улучшении работы тра ...>>

Случайная новость из Архива Плащ-невидимка выравнивает магнитные поля 05.04.2012 Европейские исследователи из Словакии и Испании создали устройство, которое позволяет скрыть статическое магнитное поле объекта. Изобретение может найти широкое применение в военном деле и медицине. Устройство представляет собой постоянный магнит и катушку, к которой подводится ток. Прибор состоит из двухслойного полого цилиндра. Внутренний слой сделан из сверхпроводящего материала, который отталкивает магнитное поле, а внешний слой - из ферромагнетика, который имеет собственное магнитное поле. Когда прибор помещают в магнитное поле, он заставляет силовые магнитные линии огибать полый цилиндр, маскируя все, что находится внутри. Таким образом, все, что находится внутри цилиндра, скрыто от магнитных детекторов. Устройство позволяет маскировать различные объекты, например предметы, искажающие картинку медицинских томографов или сканеров систем безопасности в аэропортах. Если же увеличить масштаб цилиндра до размера легкого корпуса подлодки, то можно сделать ее невидимой для магнитных детекторов, с помощью которых можно надежно обнаружить даже лежащую на грунте субмарину. В военной сфере новый прибор также может пригодиться для защиты сложного электронного оборудования от помех и электромагнитного оружия. В медицине подобное устройство особенно полезно, поскольку различные имплантаты, вроде кардиостимуляторов, сильно осложняют сканирование с помощью сканера магнитно-резонансной томографии. В этом плане маскирующий цилиндр - это идеальное средство для защиты от электромагнитных помех. Новое устройство сделано из коммерчески доступных материалов, оно может работать в сильных магнитных полях и с распространенными охладителями вроде жидкого азота.

Другие интересные новости:

▪ Суперконденсаторы VINATech VPC

▪ Разные породы деревьев по-разному влияют на климат

▪ Умный рюкзак для слабовидящих

▪ Комбинированная винтовка-удочка

▪ Передача запахов на расстояние

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Индикаторы, датчики, детекторы. Подборка статей

▪ статья На место цепей крепостных люди придумали много иных. Крылатое выражение

▪ статья Что находилось в клюве у чумных докторов? Подробный ответ

▪ статья Нарушение правил охраны труда

▪ статья Сенсорный сигнализатор. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Универсальный блок питания, 2-12 вольт 1 ампер. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2026