8. Содержание жилищного фонда

Рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170):

▪ работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:

▪ устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации; в системах центрального отопления и горячего водоснабжения; электротехничеких устройств;

▪ прочистка канализационного лежака, проверка исправности канализационных вытяжек;

▪ проверка заземления ванн; оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов;

▪ мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.);

▪ работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:

▪ укрепление водосточных труб, колен и воронок, флагодержателей;

▪ расконсервирование и ремонт поливочной системы;

▪ снятие пружин на входных дверях;

▪ консервация системы центрального отопления;

▪ ремонт оборудования детских и спортивных площадок;

▪ ремонт просевших отмосток;

▪ устройство дополнительной сети поливочных систем;

▪ работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:

▪ утепление оконных и балконных проемов;

▪ замена разбитых стекол окон и балконных дверей;

▪ утепление входных дверей в квартиры, чердачных перекрытий, трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;

▪ ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления;

▪ утепление и прочистка дымовентиляционных каналов;

▪ замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений;

▪ консервация поливочных систем;

▪ ремонт и укрепление входных дверей.

В жилых и подсобных помещениях квартир указанные работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений. Состав работ и сроки их выполнения отражаются в плане-графике, который составляется на неделю, месяц и год.

Для управления и контроля за техническим состоянием жилищного фонда создаются объединенные диспетчерские службы (ОДС) или районные диспетчерские службы (РДС) на микрорайоны или группы домов. Для каждой ОДС устанавливается перечень объектов диспетчеризации и контролируемых параметров инженерного оборудования. Средства автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования, средства связи, контрольно-измерительные приборы (КИП) и счетчики должны обеспечивать соответственно поддержание заданных режимов работы инженерного оборудования, своевременную подачу сигналов о нарушениях режимов работы или аварий.

Заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться РДС в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. Заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю.

Озеленение территорий выполняется после очистки последней от остатков строительных материалов, мусора, прокладки подземных коммуникаций и сооружений, прокладки дорог, проездов, тротуаров, устройства площадок и оград. Сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. Не рекомендуется осуществлять посадку женских экземпляров тополей, шелковиц и других деревьев, засоряющих территорию и воздух во время плодоношения.

Автор: Рябченко Е.А.

<< Назад: Понятие жилищного фонда и жилищной сферы

>> Вперед: Обеспечение сохранности жилищного фонда, ремонт

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Маркетинг. Конспект лекций

▪ Психология труда. Шпаргалка

▪ Финансы. Шпаргалка

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Большой адронный коллайдер прекращает работу 16.01.2026

Физика элементарных частиц - одна из самых передовых областей науки, где каждый эксперимент может изменить наше понимание мироздания. Центральным инструментом этих исследований является Большой адронный коллайдер (LHC), уникальный ускоритель частиц, позволяющий изучать самые фундаментальные законы природы. Недавно стало известно, что LHC временно прекращает свою работу для масштабной модернизации, которая подготовит его к новому этапу экспериментов с гораздо большей производительностью. Коллайдер, расположенный в подземном тоннеле вдоль швейцарско-французской границы, создает столкновения частиц на невероятно высоких энергиях. Именно здесь в 2012 году ученые открыли бозон Хиггса - ключевую частицу, объясняющую, почему другие элементарные частицы имеют массу. Это открытие стало одним из самых значимых событий современной физики и подтвердило предсказания Стандартной модели. Причиной временной остановки LHC стало развертывание проекта High-Luminosity LHC (HL-LHC). Модернизация позв ...>>

Робот-бармен AI Barmen 16.01.2026

Американские инженеры создали AI Barmen - робота-бармена, способного не только готовить коктейли, но и запоминать предпочтения гостей. AI Barmen представляет собой автономную систему, которую можно устанавливать практически в любых местах - от баров и ресторанов до гостиниц, аэропортов и корпоративных мероприятий. Робот сочетает механический манипулятор с интеллектуальной программой, которая подбирает напитки на основе истории заказов конкретного пользователя. Гости могут оставаться анонимными или разрешить системе запоминать их вкусы, что позволяет получать одинаково качественный персонализированный коктейль в любой точке, где установлен AI Barmen. Робот готовит широкий спектр коктейлей с высокой точностью, контролирует запасы ингредиентов и автоматически ведет учет, что снижает затраты и минимизирует ошибки. Для работы устройства достаточно стандартной розетки, подключение к воде не требуется, что делает его мобильным и удобным для эксплуатации в самых разных условиях. Систе ...>>

Стерильного нейтрино не существует 15.01.2026

В физике элементарных частиц поиск новых, пока не обнаруженных объектов играет ключевую роль в понимании устройства Вселенной. Иногда такие поиски приводят к громким открытиям, а иногда - к не менее важным отрицательным результатам, которые позволяют отбросить неверные направления. Именно к таким случаям относится недавний вывод ученых о судьбе стерильного нейтрино - одной из самых интригующих гипотетических частиц последних десятилетий. Исследователи из американской лаборатории Fermilab официально сообщили, что им не удалось найти доказательства существования стерильного нейтрино. К такому выводу пришла команда эксперимента MicroBooNE после многолетнего анализа столкновений нейтрино, которые ранее рассматривались как возможный намек на существование четвертого типа этих частиц. Предполагалось, что стерильное нейтрино взаимодействует с материей исключительно через гравитацию, что делало его крайне трудным объектом для обнаружения. В рамках современной физики нейтрино известны в т ...>>

Случайная новость из Архива Экологичный аккумулятор на опилках 08.03.2025 Ученые из Университета Страны Басков разработали инновационный гибридный суперконденсатор, электроды которого изготовлены из переработанных древесных отходов. Это экологичное решение позволяет эффективно использовать доступные биоресурсы и снизить зависимость от дорогостоящих и экологически вредных материалов, таких как графит. Новая разработка сочетает в себе преимущества суперконденсаторов и батарей, обеспечивая высокую мощность и долговечность. Разработанный литий-ионный конденсатор демонстрирует впечатляющие характеристики: он сохраняет 60% своей емкости даже после 10 000 циклов зарядки и разрядки. Устройство также обладает высокой плотностью энергии (105 Вт/ч/кг) и мощности (700 Вт/кг), что делает его перспективным для использования в электромобилях и ветряных турбинах. Ключевой особенностью разработки является использование углерода, полученного из лучистой сосны, что делает производство экономически выгодным и экологически безопасным. Ученые применили различные методы обработки древесных отходов, включая температурную активацию при температуре ниже 700 °C. В результате были созданы два типа электродов: один из твердого углерода с высокой емкостью хранения, другой из активированного угля с увеличенной площадью поверхности. Такая комбинация позволила значительно повысить эффективность и срок службы устройства. Гибридные литий-ионные конденсаторы, созданные из опилок, могут стать важным элементом будущих энергосистем, предлагая устойчивые и надежные решения для хранения энергии. Использование местных биоресурсов открывает новые возможности для снижения затрат и сокращения углеродного следа в производстве аккумуляторов.

Другие интересные новости:

▪ Между голодом и болью есть прямая связь

▪ Вечерний кофе сбивает биологические часы

▪ Домашний робот Omate Yumi

▪ Заключенным нужны витамины

▪ Франция приступила к разработке гиперзвукового оружия

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Электричество для начинающих. Подборка статей

▪ статья Джованни Боккаччо. Знаменитые афоризмы

▪ статья Когда была изготовлена первая пластмасса? Подробный ответ

▪ статья Маляр строительный. Типовая инструкция по охране труда

▪ статья Стабильный терморегулятор. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Наэлектризованная бумага. Физический эксперимент

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2026