54. Общее собрание членов ТСЖ

Общее собрание членов ТСЖ - высший орган управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К его компетенции относятся (ст. 145 ЖК РФ):

▪ внесение изменений в устав товарищества;

▪ принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;

▪ избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

▪ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

▪ образование специальных фондов товарищества (резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования);

▪ принятие решения о получении заемных средств (банковских кредитов);

▪ определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

▪ утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;

▪ рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

▪ принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;

▪ определение размера вознаграждения членов правления товарищества;

▪ принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме.

Общее собрание членов ТСЖ имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Уведомление о проведении общего собрания направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания (вопросы, которые не были включены в повестку дня, не подлежат рассмотрению).

Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют более 50 процентов членов товарищества или их представителей. Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании, некоторые вопросы принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. К таким вопросам относятся принятие решений о:

▪ реорганизации и ликвидации товарищества;

▪ получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

▪ направлениях использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

▪ сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме.

Общее собрание ведет председатель правления товарищества или его заместитель, в случае их отсутствия - один из членов правления товарищества. Может быть предусмотрена письменная форма голосования посредством опроса или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.

На основании решения общего собрания членов ТСЖ в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Средства в указанные фонды могут направляться и из доходов от хозяйственной деятельности товарищества, например:

▪ обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном доме;

▪ строительства дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;

▪ сдачи в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

Автор: Рябченко Е.А.

<< Назад: Права и обязанности ТСЖ

>> Вперед: Правление ТСЖ. Ревизор ТСЖ

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Аграрное право. Конспект лекций

▪ Социальная педагогика. Шпаргалка

▪ Русская литература XX века в кратком изложении. Шпаргалка

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Питомцы как стимулятор разума 06.10.2025

Помимо эмоциональной поддержки, домашние питомцы могут оказывать заметное воздействие на когнитивные процессы, особенно у пожилых людей. Новое масштабное исследование показало, что общение с кошками и собаками не просто улучшает настроение - оно действительно способствует замедлению возрастного снижения умственных способностей. Работа проводилась в рамках проекта Survey of Health, Ageing and Retirement in Europe (SHARE), охватывающего период с 2004 по 2022 год. В исследовании приняли участие тысячи европейцев старше 50 лет. Анализ показал, что владельцы домашних животных демонстрируют более устойчивые когнитивные функции по сравнению с теми, кто не держит питомцев. Особенно выражен эффект оказался у владельцев кошек и собак. Согласно данным ученых, владельцы собак дольше сохраняют хорошую память, в то время как хозяева кошек медленнее теряют способность к быстрому речевому взаимодействию. Исследователи связывают это с тем, что ежедневное взаимодействие с животными требует внимани ...>>

Мини-ПК ExpertCenter PN54-S1 06.10.2025

Компания ASUSTeK Computer презентовала новый мини-компьютер ASUS ExpertCenter PN54-S1. Устройство ориентировано на пользователей, которым важно сочетание производительности, энергоэффективности и универсальности - от офисных задач до мультимедийных проектов. В основе ExpertCenter PN54-S1 лежит современная аппаратная платформа AMD Hawk Point, использующая архитектуру Zen 4. Это поколение чипов отличается улучшенным управлением энергопотреблением и повышенной вычислительной мощностью. Новинка доступна в конфигурациях с процессорами Ryzen 7260, Ryzen 5220 и Ryzen 5210, представленных AMD в начале 2025 года. Таким образом, устройство охватывает широкий диапазон задач - от базовых офисных до ресурсоемких вычислений. Корпус мини-ПК выполнен из прочного алюминия и имеет размеры 130&#215;130&#215;34 мм, что делает его практически незаметным на рабочем столе или за монитором. Несмотря на компактность, внутренняя компоновка позволяет установить два модуля оперативной памяти SO-DIMM ...>>

Глазные капли, возвращающие молодость зрению 05.10.2025

С возрастом человеческий глаз постепенно теряет способность четко видеть на близком расстоянии - развивается пресбиопия, или возрастная дальнозоркость. Этот естественный процесс связан с утратой эластичности хрусталика и ослаблением цилиарной мышцы, отвечающей за фокусировку. Миллионы людей по всему миру сталкиваются с необходимостью носить очки для чтения или прибегают к хирургическим методам коррекции. Однако исследователи из Центра передовых исследований пресбиопии в Буэнос-Айресе представили решение, которое может стать удобной и неинвазивной альтернативой - специальные глазные капли, способные улучшать зрение на длительный срок. Разработку возглавила Джованна Беноцци, директор Центра. По ее словам, цель исследования состояла в том, чтобы предоставить пациентам с пресбиопией эффективный и безопасный способ коррекции зрения без хирургического вмешательства. Новые капли, созданные на основе пилокарпина и диклофенака, показали убедительные результаты: уже через час после первого пр ...>>

Случайная новость из Архива MATSUSHITA начинает раскрутку DVD-RAM 22.06.2003 Одну из самых больших когда-либо проводившихся в мире рекламных кампаний намеревается провести корпорация Matsushita Electric Industrial. Кампания будет направлена на глобальную популяризацию новых бытовых DVD-рекордеров Panasonic DIGA и соответствующего формата носителей DVD-RAM. Одним из результатов должно стать установление DVD-RAM в качестве мирового стандарта. Для реализации этой непростой задачи даже привлекли известного кинорежиссера Оливера Стоуна. Он будет заниматься некоторыми аспектами проведения кампании, а заодно и сам по себе служить рекламой, привлекающей внимание все к той же торговой марке DIGA. Рекламой нас будут глушить повсеместно, за исключением Японии и некоторых других стран, на протяжении всего времени с июня нынешнего года по следующий май. На этом фоне где-то в конце лета или начале осени начнутся и первые по-настоящему массовые поставки этих приборов буквально во все страны мира.

Другие интересные новости:

▪ DC/DC-преобразователи Traco TEC 2(WI) и TEC 3(WI)

▪ Велосипедное колесо очищает воздух

▪ Повышающий преобразователь напряжения NCP5007

▪ Аэростаты с ГЛОНАСС

▪ TI анонсировала новые DSP

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Истории из жизни радиолюбителей. Подборка статей

▪ статья От каждого по способностям, каждому по труду. Крылатое выражение

▪ статья Что такое натуральная шерсть? Подробный ответ

▪ статья Водитель мотоцикла, снегохода, квадроцикла. Типовая инструкция по охране труда

▪ статья Скипидарные кремы для обуви. Простые рецепты и советы

▪ статья Бесконечный палец. Секрет фокуса

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2025