54. Общее собрание членов ТСЖ

Общее собрание членов ТСЖ - высший орган управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К его компетенции относятся (ст. 145 ЖК РФ):

▪ внесение изменений в устав товарищества;

▪ принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;

▪ избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

▪ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

▪ образование специальных фондов товарищества (резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования);

▪ принятие решения о получении заемных средств (банковских кредитов);

▪ определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

▪ утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;

▪ рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

▪ принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;

▪ определение размера вознаграждения членов правления товарищества;

▪ принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме.

Общее собрание членов ТСЖ имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Уведомление о проведении общего собрания направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания (вопросы, которые не были включены в повестку дня, не подлежат рассмотрению).

Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют более 50 процентов членов товарищества или их представителей. Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании, некоторые вопросы принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. К таким вопросам относятся принятие решений о:

▪ реорганизации и ликвидации товарищества;

▪ получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

▪ направлениях использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

▪ сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме.

Общее собрание ведет председатель правления товарищества или его заместитель, в случае их отсутствия - один из членов правления товарищества. Может быть предусмотрена письменная форма голосования посредством опроса или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.

На основании решения общего собрания членов ТСЖ в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Средства в указанные фонды могут направляться и из доходов от хозяйственной деятельности товарищества, например:

▪ обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном доме;

▪ строительства дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;

▪ сдачи в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

Автор: Рябченко Е.А.

<< Назад: Права и обязанности ТСЖ

>> Вперед: Правление ТСЖ. Ревизор ТСЖ

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Базы данных. Конспект лекций

▪ Педагогическая психология. Конспект лекций

▪ Государственные и муниципальные финансы. Конспект лекций

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Тающие айсберги создают новые оазисы жизни на дне океана 30.06.2026

Глобальное потепление активно меняет облик нашей планеты, и одним из наиболее заметных его проявлений становится ускоренное таяние ледников в полярных регионах. Этот процесс не только приводит к подъему уровня Мирового океана, но и вызывает цепную реакцию в морских экосистемах, порой создавая неожиданные и парадоксальные последствия. Массовое высвобождение айсбергов из Гренландии - яркий пример того, как климатические изменения перестраивают жизнь в самых глубоких и удаленных уголках океана. Из-за повышения температуры количество айсбергов, откалывающихся от гренландских ледников, стремительно растет. Ученые проанализировали данные за последние 40 лет и установили, что с 2000 года поток ледяных глыб через пролив Фрама увеличился в четыре раза. Об этом сообщает Futurism со ссылкой на исследование специалистов из Технического университета Дании. Такое беспрецедентное нашествие айсбергов представляет серьезную опасность для международного судоходства. Одновременно оно радикально тра ...>>

Робот-тьютор Optio, помошник школьника 30.06.2026

Икусственный интеллект и робототехника все активнее помогают учителям и ученикам, делая обучение более персонализированным и увлекательным. Гуманоидные роботы, способные взаимодействовать с людьми естественным образом, открывают новые возможности для школ, особенно в условиях нехватки педагогических кадров и растущего интереса к технологиям. Одна из таких инновационных инициатив стартовала в американском штате Нью-Йорк. Компания Realbotix запустила своего помощника учителя на базе искусственного интеллекта под названием Optio в Центральном школьном округе Саламанки. Робот выступает в роли тьютора, предлагая персонализированное репетиторство, многоязычную помощь с домашними заданиями и круглосуточную академическую поддержку. По данным Interesting Engineering, проект направлен на повышение вовлеченности учащихся и внедрение передовых технологий в учебный процесс. В рамках пилотной программы школы округа планируют интегрировать человекоподобных роботов в классы. Изначально Optio буд ...>>

Биопрепараты повышают питательную ценность органической гречихи 29.06.2026

В органическом земледелии особое внимание уделяется не только урожайности, но и качественному составу продукции. Потребители все чаще выбирают продукты с высоким содержанием полезных веществ и без следов химических веществ. Исследования показывают, что применение биологических препаратов может существенно улучшить минеральный состав зерновых культур, делая их более ценными с точки зрения питания. В результате полевых экспериментов, проведенных в 2023-2025 годах, ученые установили, что использование биопрепаратов способствует активному накоплению макроэлементов, в частности фосфора и калия, в зерне органической гречихи. Об этом сообщила Леся Крупак из Белоцерковского национального аграрного университета в своей работе "Экологичность и производительность". Наиболее заметный эффект наблюдался при применении гумата калия. В этом случае содержание калия в зерне увеличивалось на 19-21 процент по сравнению с контрольными участками. Такой результат свидетельствует об улучшении работы тра ...>>

Случайная новость из Архива Смятый графен для искусственных мышц 26.01.2013 Для управления образованием складок на одноатомном углероде ученые использовали предварительно растянутую полимерную подложку. Лист графена сначала наносили на такую подложу, а затем давали ей сжаться. При этом часть атомов углерода в графене оставалась связана с полимером, а тем, что находились в промежутках, приходилось образовывать складки. Ученым удалось добиться того, что складки имели очень небольшой характерный размер - в пределах нескольких нанометров. Авторы показали, что такая поверхность обладает некоторыми необычными свойствами. Например, она, подобно кристаллическим поверхностям с похожей структурой, является чрезвычайно водоотталкивающей. Другим необычным свойством смятого графена является то, что при пропускании через него тока он расширяется. Авторы применили это свойство материала для создания микроскопических двигателей - электрических "мышц", которые в напряженном состоянии растягиваются, а в расслабленном, наоборот, сжимаются. Графен представляет собой одну из аллотропных модификаций углерода, наряду с алмазом и графитом. Фактически, он является одним из плоских слоев атомов углерода, собранных в графите в слабосвязанные стопки. Графен обладает высокой прочностью и электропроводностью и признан в качестве одного из самых перспективных материалов для электроники будущего.

Другие интересные новости:

▪ Внедорожный смартфон V-Phone X3 с аккумулятором на 4500 мАч

▪ Фотокомпакты Sony Cyber-shot DSC-WX500 и DSC-HX90V

▪ Космический спутник поможет в борьбе с засухой

▪ Станен - конкурент графена

▪ Микробов в мужской бороде больше, чем в собачьей шерсти

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Сборка кубика Рубика. Подборка статей

▪ статья Казнь египетская. Крылатое выражение

▪ статья От какого животного произошло слово кожа? Подробный ответ

▪ статья Оператор автоматических и полуавтоматических линий, занятый операциями шлифования и полирования. Типовая инструкция по охране труда

▪ статья Детекторы напряженности поля. Справочник

▪ статья Простой регенератор КВ диапазона. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2026