52. Понятие товарищества собственников жилья

Товариществом собственников жилья (ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 135 ЖК РФ).

Устав ТСЖ принимается на общем собрании большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Число членов ТСЖ, создавших товарищество, должно превышать 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. ТСЖ создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено его уставом. ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. По своим обязательствам ТСЖ отвечает всем принадлежащим ему имуществом. ТСЖ не отвечает по обязательствам членов товарищества, а они, в свою очередь, не отвечают по обязательствам товарищества (п. 6 ст. 135 ЖК РФ).

Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно ТСЖ. ТСЖ может быть создано при объединении:

▪ нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат не менее чем двум собственникам, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;

▪ нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

ТСЖ в строящихся многоквартирных домах может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах при соблюдении правил, определенных для ТСЖ в общем.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также причиненных ему убытков в результате неисполнения указанных обязанностей.

Так как ТСЖ наделено статусом юридического лица, то возможна его реорганизация с соблюдением правил гражданского законодательства, например, в жилищный или жилищно-строительный кооператив. Два и более ТСЖ могут создать объединение ТСЖ для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации ТСЖ, если члены товарищества не обладают более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом доме (ст. 141 ЖК РФ). Ликвидация ТСЖ предусмотрена ст. 61 ГК РФ и влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Причины ликвидации ТСЖ:

▪ по решению его учредителей (участников) либо его органа, уполномоченного на то учредительными документами, например, в связи с истечением срока, на который ТСЖ было создано;

▪ по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности с неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов.

Автор: Рябченко Е.А.

<< Назад: Понятие кондоминиума

>> Вперед: Права и обязанности ТСЖ

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Анестезиология и реаниматология. Шпаргалка

▪ Психология развития и возрастная психология. Конспект лекций

▪ Эндокринология. Конспект лекций

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Тающие айсберги создают новые оазисы жизни на дне океана 30.06.2026

Глобальное потепление активно меняет облик нашей планеты, и одним из наиболее заметных его проявлений становится ускоренное таяние ледников в полярных регионах. Этот процесс не только приводит к подъему уровня Мирового океана, но и вызывает цепную реакцию в морских экосистемах, порой создавая неожиданные и парадоксальные последствия. Массовое высвобождение айсбергов из Гренландии - яркий пример того, как климатические изменения перестраивают жизнь в самых глубоких и удаленных уголках океана. Из-за повышения температуры количество айсбергов, откалывающихся от гренландских ледников, стремительно растет. Ученые проанализировали данные за последние 40 лет и установили, что с 2000 года поток ледяных глыб через пролив Фрама увеличился в четыре раза. Об этом сообщает Futurism со ссылкой на исследование специалистов из Технического университета Дании. Такое беспрецедентное нашествие айсбергов представляет серьезную опасность для международного судоходства. Одновременно оно радикально тра ...>>

Робот-тьютор Optio, помошник школьника 30.06.2026

Икусственный интеллект и робототехника все активнее помогают учителям и ученикам, делая обучение более персонализированным и увлекательным. Гуманоидные роботы, способные взаимодействовать с людьми естественным образом, открывают новые возможности для школ, особенно в условиях нехватки педагогических кадров и растущего интереса к технологиям. Одна из таких инновационных инициатив стартовала в американском штате Нью-Йорк. Компания Realbotix запустила своего помощника учителя на базе искусственного интеллекта под названием Optio в Центральном школьном округе Саламанки. Робот выступает в роли тьютора, предлагая персонализированное репетиторство, многоязычную помощь с домашними заданиями и круглосуточную академическую поддержку. По данным Interesting Engineering, проект направлен на повышение вовлеченности учащихся и внедрение передовых технологий в учебный процесс. В рамках пилотной программы школы округа планируют интегрировать человекоподобных роботов в классы. Изначально Optio буд ...>>

Биопрепараты повышают питательную ценность органической гречихи 29.06.2026

В органическом земледелии особое внимание уделяется не только урожайности, но и качественному составу продукции. Потребители все чаще выбирают продукты с высоким содержанием полезных веществ и без следов химических веществ. Исследования показывают, что применение биологических препаратов может существенно улучшить минеральный состав зерновых культур, делая их более ценными с точки зрения питания. В результате полевых экспериментов, проведенных в 2023-2025 годах, ученые установили, что использование биопрепаратов способствует активному накоплению макроэлементов, в частности фосфора и калия, в зерне органической гречихи. Об этом сообщила Леся Крупак из Белоцерковского национального аграрного университета в своей работе "Экологичность и производительность". Наиболее заметный эффект наблюдался при применении гумата калия. В этом случае содержание калия в зерне увеличивалось на 19-21 процент по сравнению с контрольными участками. Такой результат свидетельствует об улучшении работы тра ...>>

Случайная новость из Архива Планшет для меломанов Lenovo Tab Plus 15.06.2024 В мире, где мультимедийные устройства становятся неотъемлемой частью повседневной жизни, качество звука и изображения выходит на первый план. Компания Lenovo, понимая потребности современных пользователей, выпустила новый планшет Lenovo Tab Plus, специально разработанный для любителей музыки и мультимедийных развлечений. Этот планшет сочетает в себе мощные аудиовозможности и впечатляющий дисплей, обеспечивая исключительное качество воспроизведения контента. Lenovo Tab Plus является превосходным выбором для любителей музыки и мультимедийных развлечений, сочетая мощные аудиовозможности и качественный дисплей. Этот планшет не только обеспечивает великолепное звучание и изображение, но и предлагает множество дополнительных функций для комфортного использования. Планшет оборудован восьмью динамиками JBL, настроенными с использованием технологии Dolby Atmos, что гарантирует богатый и объемный звук. 11,5-дюймовый экран с разрешением 2K добавляет к этому яркие и четкие визуальные эффекты. Устройство также оснащено регулируемой подставкой, что позволяет комфортно использовать планшет под любым углом. Особенностью Lenovo Tab Plus является его способность превращать любое пространство в личный концертный зал благодаря 26 Вт стереозвука. Восемь динамиков JBL включают четыре матричных динамика и четыре сбалансированных буфера, которые размещены в корпусах с общим объемом 22 куб. см. Это обеспечивает глубокие басы и кристально чистые высокие частоты. Технология Dolby Atmos и поддержка аудио с разрешением 24 бит и частотой 96 кГц при использовании наушников делают звук планшета еще более качественным. Lenovo Tab Plus может использоваться как Bluetooth-динамик, что позволяет без проводов воспроизводить музыку с любого портативного устройства. Подставка планшета регулируется до угла в 175 градусов, обеспечивая удобство просмотра и использования. Для тонкой настройки звука в планшете предусмотрено специальное приложение с персональным регулятором громкости. Программное обеспечение автоматически подстраивает громкость в зависимости от открытого приложения, например, увеличивает звук при воспроизведении музыки и снижает его при просмотре веб-страниц. 11,5-дюймовый 2K дисплей с частотой обновления 90 Гц, сертифицированный по стандарту TUV, обеспечивает не только яркое изображение, но и заботится о здоровье глаз, минимизируя уровень синего света и устраняя мерцание. Это делает планшет идеальным для длительного использования. Аккумулятор емкостью 8600 мАч позволяет наслаждаться мультимедийным контентом до 12 часов без подзарядки, а поддержка быстрой зарядки мощностью 45 Вт обеспечивает полную зарядку за 90 минут. Мощный процессор MediaTek Helio G99 и до 256 ГБ встроенной памяти, с возможностью расширения с помощью MicroSD карты, гарантируют высокую производительность устройства. Lenovo Tab Plus также имеет защиту от воды и пыли по стандарту IP52, встроенный режим глубокого чтения и может превращаться в цифровую фоторамку или часы в режиме ожидания. Обновления безопасности будут доступны до июня 2028 года, что обеспечивает долгосрочную защиту данных пользователей. Планшет поддерживает стилус Lenovo Tab Pen Plus, зарядное устройство Lenovo 68W USB-C Wall Charger, беспроводную клавиатуру Lenovo Multi-Device Wireless Keyboard и защитный чехол из материала Dupont Tyvek и полиуретановой кожи. Планшет Lenovo Tab Plus поступит в продажу в июле по цене от 299 долларов США, предлагая пользователям исключительное качество звука и изображения по доступной цене.

Другие интересные новости:

▪ Охлаждающая краска для фасадов

▪ Адаптивная термоткань будущего

▪ Медиаплеер iRiver P8

▪ Био-цемент

▪ 3D-принтеры XYZprinting Nobel 1.0A и da Vinci 1.0 Pro 3-in-1

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Личный транспорт: наземный, водный, воздушный. Подборка статей

▪ статья И какой же русский не любит быстрой езды? Крылатое выражение

▪ статья Можете ли вы назвать хотя бы одного ирландского святого? Подробный ответ

▪ статья В одном рюкзаке - три. Советы туристу

▪ статья Термометр на микроконтроллере DS18B20. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Словенские пословицы и поговорки. Большая подборка

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2026