39. Понятие жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов (далее по тексту - жилищные кооперативы) регулируется гл. 11 ЖК РФ. Жилищный кооператив - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме (ст. 110 ЖК РФ). Члены жилищного и жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Жилищные кооперативы являются потребительскими кооперативами. Право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста 16 лет, и (или) юридические лица. Статьей 49 ЖК РФ определены категории граждан, имеющих преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов РФ или органов местного самоуправления:

1) малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях. Малоимущими в целях жилищного регулирования являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в установленном законом порядке с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению;

2) иные граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с федеральным законом или законом субъекта РФ.

Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем 5, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме. Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей, в котором вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив. Решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив (учредители). Решение собрания учредителей жилищного кооператива оформляется протоколом.

В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения:

▪ о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности;

▪ о порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат;

▪ о размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке их внесения, об ответственности за нарушение обязательств по их внесению;

▪ о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в т. ч. по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;

▪ о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков;

▪ о порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие ЖК, другим федеральным законам положения.

Государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Органами управления жилищного кооператива являются:

▪ общее собрание членов жилищного кооператива;

▪ конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более 50 и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

▪ правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Автор: Рябченко Е.А.

<< Назад: Понятие общежития

>> Вперед: Управление и контроль в жилищных кооперативах

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Муниципальное право. Шпаргалка

▪ Судебная медицина. Шпаргалка

▪ Возрастная анатомия и физиология. Шпаргалка

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Лабораторная модель прогнозирования землетрясений 30.11.2025

Предсказание землетрясений остается одной из самых сложных задач геофизики. Несмотря на развитие сейсмологии, ученые все еще не могут точно определить момент начала разрушительного движения разломов. Недавние эксперименты американских исследователей открывают новые горизонты: впервые удалось наблюдать микроскопические изменения в контактной зоне разломов, которые предшествуют землетрясению. Группа под руководством Сильвена Барбота обнаружила, что "реальная площадь контакта" - участки, где поверхности разлома действительно соприкасаются - изменяется за миллисекунды до высвобождения накопленной энергии. "Мы открыли окно в сердце механики землетрясений", - отмечает Барбот. Эти изменения позволяют фиксировать этапы зарождения сейсмического события еще до появления традиционных сейсмических волн. Для наблюдений ученые использовали прозрачные акриловые материалы, через которые можно было отслеживать световые изменения в зоне контакта. В ходе искусственного моделирования примерно 30% ко ...>>

Музыка как естественный анальгетик 30.11.2025

Ученые все активнее исследуют немедикаментозные способы облегчения боли. Одним из перспективных направлений становится использование музыки, которая способна воздействовать на эмоциональное состояние и когнитивное восприятие боли. Новое исследование международной группы специалистов демонстрирует, что даже кратковременное прослушивание любимых композиций может значительно снижать болевые ощущения у пациентов с острой болью в спине. В эксперименте участвовали пациенты, обратившиеся за помощью в отделение неотложной помощи с выраженной болью в спине. Им предлагалось на протяжении десяти минут слушать свои любимые музыкальные треки. Уже после этой короткой сессии врачи фиксировали заметное уменьшение интенсивности боли как в состоянии покоя, так и при движениях. Авторы исследования подчеркивают, что музыка не устраняет саму причину боли. Тем не менее, она воздействует на эмоциональный фон пациента, снижает уровень тревожности и отвлекает внимание, что в сумме приводит к субъективном ...>>

Алкоголь может привести к слобоумию 29.11.2025

Проблема влияния алкоголя на стареющий мозг давно вызывает интерес как у врачей, так и у исследователей когнитивного старения. В последние годы стало очевидно, что границы "безопасного" употребления спиртного размываются, и новое крупное исследование, проведенное международной группой ученых, вновь указывает на это. Работы Оксфордского университета, выполненные совместно с исследователями из Йельского и Кембриджского университетов, показывают: даже небольшие дозы алкоголя способны ускорять когнитивный спад. Команда проанализировала данные более чем 500 тысяч участников из британского биобанка и американской Программы миллионов ветеранов. Дополнительно был выполнен метаанализ сорока пяти исследований, в общей сложности включавших сведения о 2,4 миллиона человек. Такой масштаб позволил оценить не только прямую связь между употреблением спиртного и развитием деменции, но и влияние генетической предрасположенности. Один из наиболее тревожных результатов касается людей с повышенным ге ...>>

Случайная новость из Архива Опасность разлома Тинтина 10.08.2025 В недрах Земли накапливаются колоссальные силы, способные в один момент изменить облик целых регионов. Одним из источников такой потенциальной угрозы стал разлом Тинтина, расположенный всего в нескольких десятках километров от густонаселенных районов на северо-западе Северной Америки. Последние наблюдения показали, что в этом участке земной коры постепенно растет напряжение, способное вызвать мощное землетрясение. Исследование, проведенное Центром землетрясений Аляски, выявило тревожные признаки подземной активности. Сейсмолог Майкл Вест подчеркивает, что в зоне, находящейся всего в 19 километрах от населенных пунктов, фиксируются процессы, указывающие на повышение давления в толще пород. Подобные изменения могут означать, что разлом близок к критической фазе, когда накопленная энергия высвободится в виде разрушительных толчков. Особую опасность представляет один из сегментов разлома длиной около 130 километров. По расчетам специалистов, он способен породить землетрясение магнитудой 7,5 или выше. Такой удар будет иметь разрушительные последствия для инфраструктуры: транспортные пути окажутся разорваны, трубопроводы повреждены, а в горных районах могут сойти масштабные оползни. Ударная зона охватывает территорию, где проживает приблизительно 125 тысяч человек, а риск для Трансаляскинского трубопровода вызывает серьезную обеспокоенность у властей. Интересно, что разлом Тинтина долго оставался "в тени" научного внимания. Его глубокое залегание и сложная геология скрывали активность от прямых наблюдений. Лишь в последние годы современные методы сейсмического зондирования позволили выявить его истинные размеры и структуру. Предварительные оценки показывают, что протяженность всей системы может достигать 170 километров. Сильное землетрясение в этом регионе будет иметь последствия не только для США, но и для южных районов Канады. Разрушение коммуникаций может прервать поставки топлива, продуктов и медицинских товаров, а восстановление инфраструктуры займет месяцы, если не годы. Это делает разлом объектом повышенного внимания для служб гражданской защиты. Ученые подчеркивают, что предсказать точную дату возможного события пока невозможно. Однако наблюдаемые геофизические изменения требуют регулярного мониторинга и пересмотра карт сейсмических рисков. По словам Майкла Веста, своевременное информирование и подготовка местного населения могут значительно снизить человеческие потери. В свете полученных данных разлом Тинтина уже нельзя рассматривать как геологическую редкость. Это активный и потенциально опасный участок земной коры, который способен в один момент превратить тихие города и поселки в зону бедствия. Природные процессы невозможно остановить, но осознание угрозы и грамотная подготовка могут стать ключевым фактором выживания.

Другие интересные новости:

▪ Бактерии кишечной палочки для производства электроэнергии

▪ Премиальный электромобиль Mercedes-Benz EQS

▪ Источники питания Mean Well HRP/N

▪ Новая серия ультраярких светодиодов белого свечения HLMP

▪ Частые селфи говорят о проблемах в интимной жизни

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта ВЧ усилители мощности. Подборка статей

▪ статья Вопрос, конечно, интересный. Крылатое выражение

▪ статья Кто, беря деньги в долг, может оставить в залог свое имя? Подробный ответ

▪ статья Галгант. Легенды, выращивание, способы применения

▪ статья Си-Би антенна на окне. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Прилипающие кубики. Секрет фокуса

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2025