39. Понятие жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов (далее по тексту - жилищные кооперативы) регулируется гл. 11 ЖК РФ. Жилищный кооператив - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме (ст. 110 ЖК РФ). Члены жилищного и жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Жилищные кооперативы являются потребительскими кооперативами. Право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста 16 лет, и (или) юридические лица. Статьей 49 ЖК РФ определены категории граждан, имеющих преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов РФ или органов местного самоуправления:

1) малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях. Малоимущими в целях жилищного регулирования являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в установленном законом порядке с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению;

2) иные граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с федеральным законом или законом субъекта РФ.

Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем 5, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме. Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей, в котором вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив. Решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив (учредители). Решение собрания учредителей жилищного кооператива оформляется протоколом.

В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения:

▪ о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности;

▪ о порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат;

▪ о размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке их внесения, об ответственности за нарушение обязательств по их внесению;

▪ о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в т. ч. по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;

▪ о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков;

▪ о порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие ЖК, другим федеральным законам положения.

Государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Органами управления жилищного кооператива являются:

▪ общее собрание членов жилищного кооператива;

▪ конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более 50 и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

▪ правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Автор: Рябченко Е.А.

<< Назад: Понятие общежития

>> Вперед: Управление и контроль в жилищных кооперативах

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Антропология. Шпаргалка

▪ Основы медицинских знаний. Шпаргалка

▪ Глазные болезни. Шпаргалка

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Тающие айсберги создают новые оазисы жизни на дне океана 30.06.2026

Глобальное потепление активно меняет облик нашей планеты, и одним из наиболее заметных его проявлений становится ускоренное таяние ледников в полярных регионах. Этот процесс не только приводит к подъему уровня Мирового океана, но и вызывает цепную реакцию в морских экосистемах, порой создавая неожиданные и парадоксальные последствия. Массовое высвобождение айсбергов из Гренландии - яркий пример того, как климатические изменения перестраивают жизнь в самых глубоких и удаленных уголках океана. Из-за повышения температуры количество айсбергов, откалывающихся от гренландских ледников, стремительно растет. Ученые проанализировали данные за последние 40 лет и установили, что с 2000 года поток ледяных глыб через пролив Фрама увеличился в четыре раза. Об этом сообщает Futurism со ссылкой на исследование специалистов из Технического университета Дании. Такое беспрецедентное нашествие айсбергов представляет серьезную опасность для международного судоходства. Одновременно оно радикально тра ...>>

Робот-тьютор Optio, помошник школьника 30.06.2026

Икусственный интеллект и робототехника все активнее помогают учителям и ученикам, делая обучение более персонализированным и увлекательным. Гуманоидные роботы, способные взаимодействовать с людьми естественным образом, открывают новые возможности для школ, особенно в условиях нехватки педагогических кадров и растущего интереса к технологиям. Одна из таких инновационных инициатив стартовала в американском штате Нью-Йорк. Компания Realbotix запустила своего помощника учителя на базе искусственного интеллекта под названием Optio в Центральном школьном округе Саламанки. Робот выступает в роли тьютора, предлагая персонализированное репетиторство, многоязычную помощь с домашними заданиями и круглосуточную академическую поддержку. По данным Interesting Engineering, проект направлен на повышение вовлеченности учащихся и внедрение передовых технологий в учебный процесс. В рамках пилотной программы школы округа планируют интегрировать человекоподобных роботов в классы. Изначально Optio буд ...>>

Биопрепараты повышают питательную ценность органической гречихи 29.06.2026

В органическом земледелии особое внимание уделяется не только урожайности, но и качественному составу продукции. Потребители все чаще выбирают продукты с высоким содержанием полезных веществ и без следов химических веществ. Исследования показывают, что применение биологических препаратов может существенно улучшить минеральный состав зерновых культур, делая их более ценными с точки зрения питания. В результате полевых экспериментов, проведенных в 2023-2025 годах, ученые установили, что использование биопрепаратов способствует активному накоплению макроэлементов, в частности фосфора и калия, в зерне органической гречихи. Об этом сообщила Леся Крупак из Белоцерковского национального аграрного университета в своей работе "Экологичность и производительность". Наиболее заметный эффект наблюдался при применении гумата калия. В этом случае содержание калия в зерне увеличивалось на 19-21 процент по сравнению с контрольными участками. Такой результат свидетельствует об улучшении работы тра ...>>

Случайная новость из Архива Влияние братьев и сестер на формирование характера ребенка 27.10.2024 Долгое время существовало мнение, что наличие братьев или сестер может существенно влиять на личностное развитие ребенка. Например, считалось, что младший брат, выросший рядом со старшей сестрой, может стать более женственным, а сестра, воспитывающаяся с братьями, может приобретать черты маскулинности. Однако новое масштабное исследование, проведенное учеными из США, показало, что эти предположения не соответствуют действительности. Исследование фокусировалось на том, как пол братьев и сестер влияет на формирование характера, изучая отношения между детьми и их ближайшими старшими или младшими сиблингами. В рамках работы был собран уникальный массив данных, объединивший результаты 12 крупных репрезентативных опросов из 9 стран. В общей сложности было проанализировано 85 тысяч человек. Такой масштаб позволяет говорить о высокой точности выводов и обширном охвате различных культур и условий воспитания. Одной из особенностей данного исследования стало внимание к большому количеству личностных качеств. В отличие от предыдущих работ, которые часто ограничивались изучением лишь нескольких черт характера, это исследование охватило 9 ключевых аспектов личности. Кроме того, был создан специальный индекс, который оценивал степень владения характерно женскими чертами. Этот индекс позволял проверить, ведет ли взросление с сестрой к формированию у братьев более выраженных гендерных стереотипов в личности. Результаты научной работы оказались удивительными: пол братьев и сестер не влияет на личностные черты ребенка. Независимо от того, воспитывался человек с братом или сестрой, его характер не проявлял заметных отличий по личностным чертам. По всем 9 критериям исследователи не обнаружили значимых различий между людьми с братьями и с сестрами. Это верно как для младших, так и для старших братьев и сестер. Таким образом, наличие сестры не делает брата более женственным, а брат не оказывает влияние на маскулинность сестры. Эти данные опровергают давние стереотипы о том, что наличие сиблингов разного пола может формировать определенные гендерные черты личности в долгосрочной перспективе. Кроме того, масштаб исследования и количество охваченных людей делают выводы более точными и обоснованными, чем результаты более ранних и менее представительных исследований. Таким образом, можно утверждать, что формирование характера ребенка зависит от множества факторов - воспитания, окружения, личного опыта, - но пол братьев и сестер среди этих факторов не играет ключевой роли. Это исследование стало важным шагом в понимании динамики семейных отношений и развенчало распространенные мифы о влиянии братьев и сестер на личность друг друга.

Другие интересные новости:

▪ Водопровод из пустыни

▪ Видеокарта GeForce RTX 3090 Hall of Fame

▪ Физические упражнения против жировой болезни печени

▪ Понедельник - не самый тяжелый день

▪ Ловушка для вихря

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Светодиоды. Подборка статей

▪ статья Гоголь Николай Васильевич. Знаменитые афоризмы

▪ статья Что такое Тадж-Махал? Подробный ответ

▪ статья Водяника черноплодная. Легенды, выращивание, способы применения

▪ статья Усилитель на микросхеме TDA1510, 2х12 ватт. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Усилитель класса D для сабвуфера. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2026