39. Понятие жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов (далее по тексту - жилищные кооперативы) регулируется гл. 11 ЖК РФ. Жилищный кооператив - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме (ст. 110 ЖК РФ). Члены жилищного и жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Жилищные кооперативы являются потребительскими кооперативами. Право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста 16 лет, и (или) юридические лица. Статьей 49 ЖК РФ определены категории граждан, имеющих преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов РФ или органов местного самоуправления:

1) малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях. Малоимущими в целях жилищного регулирования являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в установленном законом порядке с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению;

2) иные граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с федеральным законом или законом субъекта РФ.

Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем 5, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме. Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей, в котором вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив. Решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив (учредители). Решение собрания учредителей жилищного кооператива оформляется протоколом.

В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения:

▪ о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности;

▪ о порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат;

▪ о размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке их внесения, об ответственности за нарушение обязательств по их внесению;

▪ о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в т. ч. по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;

▪ о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков;

▪ о порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие ЖК, другим федеральным законам положения.

Государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Органами управления жилищного кооператива являются:

▪ общее собрание членов жилищного кооператива;

▪ конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более 50 и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

▪ правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Автор: Рябченко Е.А.

<< Назад: Понятие общежития

>> Вперед: Управление и контроль в жилищных кооперативах

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Налоговое право. Шпаргалка

▪ Таможенное дело. Шпаргалка

▪ Гражданское право. Части I, III и IV. Шпаргалка

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Питомцы как стимулятор разума 06.10.2025

Помимо эмоциональной поддержки, домашние питомцы могут оказывать заметное воздействие на когнитивные процессы, особенно у пожилых людей. Новое масштабное исследование показало, что общение с кошками и собаками не просто улучшает настроение - оно действительно способствует замедлению возрастного снижения умственных способностей. Работа проводилась в рамках проекта Survey of Health, Ageing and Retirement in Europe (SHARE), охватывающего период с 2004 по 2022 год. В исследовании приняли участие тысячи европейцев старше 50 лет. Анализ показал, что владельцы домашних животных демонстрируют более устойчивые когнитивные функции по сравнению с теми, кто не держит питомцев. Особенно выражен эффект оказался у владельцев кошек и собак. Согласно данным ученых, владельцы собак дольше сохраняют хорошую память, в то время как хозяева кошек медленнее теряют способность к быстрому речевому взаимодействию. Исследователи связывают это с тем, что ежедневное взаимодействие с животными требует внимани ...>>

Мини-ПК ExpertCenter PN54-S1 06.10.2025

Компания ASUSTeK Computer презентовала новый мини-компьютер ASUS ExpertCenter PN54-S1. Устройство ориентировано на пользователей, которым важно сочетание производительности, энергоэффективности и универсальности - от офисных задач до мультимедийных проектов. В основе ExpertCenter PN54-S1 лежит современная аппаратная платформа AMD Hawk Point, использующая архитектуру Zen 4. Это поколение чипов отличается улучшенным управлением энергопотреблением и повышенной вычислительной мощностью. Новинка доступна в конфигурациях с процессорами Ryzen 7260, Ryzen 5220 и Ryzen 5210, представленных AMD в начале 2025 года. Таким образом, устройство охватывает широкий диапазон задач - от базовых офисных до ресурсоемких вычислений. Корпус мини-ПК выполнен из прочного алюминия и имеет размеры 130&#215;130&#215;34 мм, что делает его практически незаметным на рабочем столе или за монитором. Несмотря на компактность, внутренняя компоновка позволяет установить два модуля оперативной памяти SO-DIMM ...>>

Глазные капли, возвращающие молодость зрению 05.10.2025

С возрастом человеческий глаз постепенно теряет способность четко видеть на близком расстоянии - развивается пресбиопия, или возрастная дальнозоркость. Этот естественный процесс связан с утратой эластичности хрусталика и ослаблением цилиарной мышцы, отвечающей за фокусировку. Миллионы людей по всему миру сталкиваются с необходимостью носить очки для чтения или прибегают к хирургическим методам коррекции. Однако исследователи из Центра передовых исследований пресбиопии в Буэнос-Айресе представили решение, которое может стать удобной и неинвазивной альтернативой - специальные глазные капли, способные улучшать зрение на длительный срок. Разработку возглавила Джованна Беноцци, директор Центра. По ее словам, цель исследования состояла в том, чтобы предоставить пациентам с пресбиопией эффективный и безопасный способ коррекции зрения без хирургического вмешательства. Новые капли, созданные на основе пилокарпина и диклофенака, показали убедительные результаты: уже через час после первого пр ...>>

Случайная новость из Архива Мониторинг корпоративной сети в реальном времени 06.07.2014 Компания WatchGuard Technologies, разработчик интегрированных платформ безопасности, объявила о том, что пользователи теперь смогут развернуть решения Unified Threat Management (UTM) и Next-Generation Firewall (NGFW), а также настроить и управлять как проводной, так и беспроводной сетевой безопасностью с помощью всего одного устройства. Данный оптимизированный беспроводной функционал стал возможным благодаря выпуску Fireware WatchGuard с ОС 11.9. Он устраняет необходимость в дополнительных решениях для управления беспроводной сетью и предоставляет ИТ-специалистам единый веб-интерфейс для управления и мониторинга всей сети в реальном времени. "Сегодня беспроводное соединение является расширением сети организации. Тем не менее, ИТ-специалисты часто вынуждены использовать отдельные инструменты и комплексные решения для защиты и управления этих сетей, - отметил Дейв Р. Тейлор, вице-президент корпорации WatchGuard. - Последнее обновление к нашей платформе является значительным шагом вперед в отрасли. Это сэкономит клиентам время и деньги, позволяя им консолидировать управление и безопасность своих проводных и беспроводных сетей. Достаточно установить политики один раз, и они применяются ко всему трафику, в проводной и беспроводной сети". Оптимизированная функциональность 11.9 позволяет ИТ-специалистам быстро сопоставить беспроводные точки доступа (AP) и покрытия, изменять проводные и беспроводные политики безопасности одновременно для обеспечения соблюдения трафика и охвата стандартов безопасности по всей сетевой инфраструктуре. Организация может также оценить трафик и конфликты каналов, определять уязвимости, управлять пропускной способностью. Таким образом, проблемы могут быть решены в режиме реального времени, в том числе проблема несанкционированных точек доступа, указали в компании. Версия 11.9 Fireware от WatchGuard включает также другие услуги: антивирус, антиспам, контроль приложений, защиту от угроз (ATP) и предотвращение потери данных (DLP). Fireware интегрируется с WatchGuard Dimension через любое устройство WatchGuard.

Другие интересные новости:

▪ Биоразлагаемые печатные платы для электроники

▪ Робот-краб

▪ Вечная микрогравюра на алмазе

▪ Социология пересадки органов

▪ Мини-компьютер Zotac ZBox Nano D518

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Преобразователи напряжения, выпрямители, инверторы. Подборка статей

▪ статья Нож для сыра. История изобретения и производства

▪ статья Что такое клетки? Подробный ответ

▪ статья Чернобыл. Легенды, выращивание, способы применения

▪ статья Префиксы территорий мира. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Зарядное устройство с автоматическим выключением для аккумуляторного фонаря. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2025