|
КОНСПЕКТЫ ЛЕКЦИЙ, ШПАРГАЛКИ
Жилищное право. Понятие жилищного сертификата (самое важное)
Справочник / Конспекты лекций, шпаргалки Оглавление (развернуть) 43. Понятие жилищного сертификата Положение о выпуске и обращении жилищных сертификатов (утв. Указом Президента РФ от 10 июня 1994 г. № 1182 с посл. изм. и доп.) дает определение жилищного сертификата - это особый вид облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющих право их собственника на: ▪ приобретение собственником квартиры (квартир) при условии приобретения пакета жилищных сертификатов; ▪ получение от эмитента по первому требованию индексированной номинальной стоимости жилищного сертификата. Институт жилищных сертификатов применяется в целях расширения использования средств населения и иных внебюджетных источников финансирования в жилищной сфере и защиты их от инфляции. Схема индексации номинальной стоимости жилищного сертификата устанавливается при его выпуске и остается неизменной в течение установленного срока действия жилищного сертификата. Жилищный сертификат удостоверяет внесение первым владельцем (юридическим или физическим лицом, приобретающим сертификат) средств на строительство определенной общей площади жилья, размер которой не меняется в течение установленного срока действия жилищного сертификата. Эмитенты жилищных сертификатов - юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации, имеющие права заказчика на строительство жилья, отведенный в установленном порядке земельный участок под жилищное строительство и проектную документацию на жилье, являющееся объектом привлечения средств, а также юридические лица, которым в установленном порядке переданы все указанные права. Это могут быть банки, кредитные учреждения, товарные и фондовые биржи. Эмитент жилищных сертификатов несет от своего имени обязательства по ним перед собственниками жилищных сертификатов. Жилищные сертификаты могут быть выпущены в одной из форм, предусмотренных Федеральным законом от 22 апреля 1996 г. № 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" (с посл. изм. и доп.). Формы жилищных сертификатов (именная бездокументарная, документарная на предъявителя) должны быть определены в решении об их выпуске. Сделки с жилищными сертификатами, в том числе договоры купли-продажи, должны совершаться в простой письменной форме. Передача жилищных сертификатов осуществляется в соответствии с законодательством о ценных бумагах. Запрещается вносить и принимать жилищные сертификаты в качестве взноса в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ. Государственный жилищный сертификат - именной документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии, которая может использоваться только на приобретение (строительство) жилья. Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта РФ или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии. Гражданам, продавшим жилье, принадлежавшее им на праве собственности, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи. Автор: Рябченко Е.А. << Назад: Жилищные льготы (понятие, виды) >> Вперед: Необходимые реквизиты жилищного сертификата
▪ Патологическая анатомия. Шпаргалка ▪ Государственное и муниципальное управление. Конспект лекций
Тающие айсберги создают новые оазисы жизни на дне океана
30.06.2026 Робот-тьютор Optio, помошник школьника
30.06.2026 Биопрепараты повышают питательную ценность органической гречихи
29.06.2026
▪ Беспроводные наушники Anker Soundcore Space Q45 и Space A40 ▪ Новая технология увеличит запас хода электромобилей ▪ Визуальный процессор нового поколения Movidius Myriad 2 ▪ Анонсирован новый референсный дизайн цифровых фотокамер ▪ OwnFone - телефон со шрифтом Брайля
▪ раздел сайта Искусство аудио. Подборка статей ▪ статья Служить за козла на конюшне. Крылатое выражение ▪ статья Кто такие газели? Подробный ответ ▪ статья Виды биотоплива. Древесина. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники ▪ статья Бурятские пословицы и поговорки. Большая подборка
Главная страница | Библиотека | Статьи | Карта сайта | Отзывы о сайте www.diagram.com.ua |