44. Необходимые реквизиты жилищного сертификата

Жилищный сертификат должен содержать следующие обязательные реквизиты:

▪ полное наименование эмитента, место его нахождения и почтовый адрес;

▪ вид, категорию (тип) жилищного сертификата;

▪ государственный регистрационный номер выпуска и дату государственной регистрации;

▪ права владельца, закрепленные;

▪ условия исполнения обязательств лицом, предоставившим обеспечение, и сведения об этом лице в случае выпуска облигаций с обеспечением;

▪ указание общего количества жилищных сертификатов в данном выпуске;

▪ указание о том, подлежат ли жилищные сертификаты обязательному централизованному хранению, и, если подлежат, - наименование депозитария, осуществляющего их централизованное хранение;

▪ указание на то, что жилищные сертификаты являются эмиссионными ценными бумагами на предъявителя;

▪ подпись лица, осуществляющего функции исполнительного органа эмитента, и печать эмитента.

В случае выпуска жилищных сертификатов в документарной форме сертификат такой ценной бумаги помимо обязательных реквизитов, предусмотренных указанным Федеральным законом, должен содержать следующие обязательные реквизиты:

▪ наименование "жилищный сертификат";

▪ срок действия жилищного сертификата;

▪ размер общей площади жилья, оплаченной при приобретении одного жилищного сертификата;

▪ общий объем эмиссии жилищных сертификатов данной серии;

▪ схему индексации номинальной стоимости жилищного сертификата при его выкупе эмитентом;

▪ предварительные условия договора купли-продажи квартиры, который обязуется заключить эмитент с собственником определенного количества жилищных сертификатов, дающего право на приобретение квартиры, с установленными характеристиками;

▪ порядок согласования дополнительных и окончательных условий будущего договора купли-продажи квартиры, которые заранее не определяются в жилищном сертификате, в том числе указание на срок, в течение которого эмитент должен давать ответ на разногласия по условиям договора, в случае возникновения этих разногласий;

▪ полное наименование банка (банков), контролирующего целевое использование привлеченных средств;

▪ условия, дающие право владельцу сертификата заключить договор на покупку квартиры, в том числе:

▪ дату, раньше которой жилищный сертификат не может быть предъявлен эмитенту владельцем с требованием о заключении договора;

▪ минимальное количество сертификатов, дающее право требовать заключения договора купли-продажи квартиры и порядок ее оплаты;

▪ срок исполнения эмитентом жилищного сертификата обязанности по передаче квартиры собственнику жилищных сертификатов.

Отсутствие какого-либо реквизита делает жилищный сертификат недействительным.

Объем эмиссии жилищных сертификатов (выраженный в единицах общей жилой площади) не может превышать размера общей площади строящегося эмитентом жилья, являющегося объектом привлечения средств. Жилищный сертификат должен иметь определенный срок действия.

Номинал жилищного сертификата устанавливается в единицах общей площади жилья, а также в его денежном эквиваленте. При этом минимальный номинал жилищного сертификата, выраженный в единицах общей площади жилья, не может быть установлен менее 0,1 кв. метра.

В случае расхождений между текстом решения о выпуске жилищных сертификатов и данными, приведенными в сертификате, владелец имеет право требовать осуществления прав, закрепленных этой ценной бумагой, в объеме, установленном сертификатом. Эмитент несет ответственность за несовпадение данных, содержащихся в жилищном сертификате, с данными, содержащимися в решении о выпуске жилищных сертификатов.

Автор: Рябченко Е.А.

<< Назад: Понятие жилищного сертификата

>> Вперед: Порядок и механизм предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Краткое содержание произведений русской литературы XIX века

▪ Социология. Шпаргалка

▪ История и теория религий. Конспект лекций

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Лабораторная модель прогнозирования землетрясений 30.11.2025

Предсказание землетрясений остается одной из самых сложных задач геофизики. Несмотря на развитие сейсмологии, ученые все еще не могут точно определить момент начала разрушительного движения разломов. Недавние эксперименты американских исследователей открывают новые горизонты: впервые удалось наблюдать микроскопические изменения в контактной зоне разломов, которые предшествуют землетрясению. Группа под руководством Сильвена Барбота обнаружила, что "реальная площадь контакта" - участки, где поверхности разлома действительно соприкасаются - изменяется за миллисекунды до высвобождения накопленной энергии. "Мы открыли окно в сердце механики землетрясений", - отмечает Барбот. Эти изменения позволяют фиксировать этапы зарождения сейсмического события еще до появления традиционных сейсмических волн. Для наблюдений ученые использовали прозрачные акриловые материалы, через которые можно было отслеживать световые изменения в зоне контакта. В ходе искусственного моделирования примерно 30% ко ...>>

Музыка как естественный анальгетик 30.11.2025

Ученые все активнее исследуют немедикаментозные способы облегчения боли. Одним из перспективных направлений становится использование музыки, которая способна воздействовать на эмоциональное состояние и когнитивное восприятие боли. Новое исследование международной группы специалистов демонстрирует, что даже кратковременное прослушивание любимых композиций может значительно снижать болевые ощущения у пациентов с острой болью в спине. В эксперименте участвовали пациенты, обратившиеся за помощью в отделение неотложной помощи с выраженной болью в спине. Им предлагалось на протяжении десяти минут слушать свои любимые музыкальные треки. Уже после этой короткой сессии врачи фиксировали заметное уменьшение интенсивности боли как в состоянии покоя, так и при движениях. Авторы исследования подчеркивают, что музыка не устраняет саму причину боли. Тем не менее, она воздействует на эмоциональный фон пациента, снижает уровень тревожности и отвлекает внимание, что в сумме приводит к субъективном ...>>

Алкоголь может привести к слобоумию 29.11.2025

Проблема влияния алкоголя на стареющий мозг давно вызывает интерес как у врачей, так и у исследователей когнитивного старения. В последние годы стало очевидно, что границы "безопасного" употребления спиртного размываются, и новое крупное исследование, проведенное международной группой ученых, вновь указывает на это. Работы Оксфордского университета, выполненные совместно с исследователями из Йельского и Кембриджского университетов, показывают: даже небольшие дозы алкоголя способны ускорять когнитивный спад. Команда проанализировала данные более чем 500 тысяч участников из британского биобанка и американской Программы миллионов ветеранов. Дополнительно был выполнен метаанализ сорока пяти исследований, в общей сложности включавших сведения о 2,4 миллиона человек. Такой масштаб позволил оценить не только прямую связь между употреблением спиртного и развитием деменции, но и влияние генетической предрасположенности. Один из наиболее тревожных результатов касается людей с повышенным ге ...>>

Случайная новость из Архива Игровой 4К-монитор ASUS ROG Swift PG32UQR 07.07.2022 В ассортименте ASUS появился монитор ROG Swift PG32UQR для игровых компьютеров. Новинка выполнена на матрице IPS с диагональю 32 дюйма и разрешением 3840 х 2160 пикселей, что соответствует формату 4К. Панель обладает частотой обновления 144 Гц (повышается до 155 Гц) и временем отклика MPRT в 1 мс. Говорится о наличии сертификата DisplayHDR 600: пиковая яркость достигает 600 кд/м2. Контрастность равна 1000:1, динамическая контрастность - 100 000 000:1. Углы обзора по горизонтали и вертикали - до 178 градусов. Заявлена поддержка HDR10. Охват цветовых пространств sRGB, Adobe RGB и DCI-P3 составляет соответственно 160 %, 99,5 % и 98 %. Количество воспроизводимых цветовых оттенков - 1,07 млрд. Упомянута система ELMB-Sync (Extreme Low Motion Blur Sync), которая объединяет в себе технологию уменьшения размытости картинки в движении (Extreme Low Motion Blur, ELMB) и адаптивную синхронизацию (Adaptive-sync). Говорится также о совместимости с NVIDIA G-Sync. Имеется набор фирменных средств ASUS GamePlus: он включает перекрестие прицела, таймер, секундомер, счетчик кадров и инструмент выравнивания картинки в многодисплейных конфигурациях. Тыльную часть корпуса украшает подсветка ASUS Aura Sync. Монитор наделен стереофоническими динамиками мощностью 5 Вт каждый, интерфейсом DisplayPort 1.4, двумя разъемами HDMI 2.1, концентратором USB 3.2 Gen 1 Type-A и стандартным аудиогнездом.

Другие интересные новости:

▪ Влияние фастфуда на сон и память подростков

▪ Кто отметился в пещере

▪ Ноутбук с водяным охлаждением от Hitachi

▪ Мобильный интернет популярнее голосовой связи

▪ Птицы или насекомые

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Звонки и аудио-имитаторы. Подборка статей

▪ статья Соответствие моделей и шасси телевизоров SAMSUNG. Справочник

▪ статья Что такое система Брайля? Подробный ответ

▪ статья Дикий шафран. Легенды, выращивание, способы применения

▪ статья Предоконечный усилитель для мощных триодных выходных каскадов ламповых УМЗЧ. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Фоторезисторы. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2025