44. Необходимые реквизиты жилищного сертификата

Жилищный сертификат должен содержать следующие обязательные реквизиты:

▪ полное наименование эмитента, место его нахождения и почтовый адрес;

▪ вид, категорию (тип) жилищного сертификата;

▪ государственный регистрационный номер выпуска и дату государственной регистрации;

▪ права владельца, закрепленные;

▪ условия исполнения обязательств лицом, предоставившим обеспечение, и сведения об этом лице в случае выпуска облигаций с обеспечением;

▪ указание общего количества жилищных сертификатов в данном выпуске;

▪ указание о том, подлежат ли жилищные сертификаты обязательному централизованному хранению, и, если подлежат, - наименование депозитария, осуществляющего их централизованное хранение;

▪ указание на то, что жилищные сертификаты являются эмиссионными ценными бумагами на предъявителя;

▪ подпись лица, осуществляющего функции исполнительного органа эмитента, и печать эмитента.

В случае выпуска жилищных сертификатов в документарной форме сертификат такой ценной бумаги помимо обязательных реквизитов, предусмотренных указанным Федеральным законом, должен содержать следующие обязательные реквизиты:

▪ наименование "жилищный сертификат";

▪ срок действия жилищного сертификата;

▪ размер общей площади жилья, оплаченной при приобретении одного жилищного сертификата;

▪ общий объем эмиссии жилищных сертификатов данной серии;

▪ схему индексации номинальной стоимости жилищного сертификата при его выкупе эмитентом;

▪ предварительные условия договора купли-продажи квартиры, который обязуется заключить эмитент с собственником определенного количества жилищных сертификатов, дающего право на приобретение квартиры, с установленными характеристиками;

▪ порядок согласования дополнительных и окончательных условий будущего договора купли-продажи квартиры, которые заранее не определяются в жилищном сертификате, в том числе указание на срок, в течение которого эмитент должен давать ответ на разногласия по условиям договора, в случае возникновения этих разногласий;

▪ полное наименование банка (банков), контролирующего целевое использование привлеченных средств;

▪ условия, дающие право владельцу сертификата заключить договор на покупку квартиры, в том числе:

▪ дату, раньше которой жилищный сертификат не может быть предъявлен эмитенту владельцем с требованием о заключении договора;

▪ минимальное количество сертификатов, дающее право требовать заключения договора купли-продажи квартиры и порядок ее оплаты;

▪ срок исполнения эмитентом жилищного сертификата обязанности по передаче квартиры собственнику жилищных сертификатов.

Отсутствие какого-либо реквизита делает жилищный сертификат недействительным.

Объем эмиссии жилищных сертификатов (выраженный в единицах общей жилой площади) не может превышать размера общей площади строящегося эмитентом жилья, являющегося объектом привлечения средств. Жилищный сертификат должен иметь определенный срок действия.

Номинал жилищного сертификата устанавливается в единицах общей площади жилья, а также в его денежном эквиваленте. При этом минимальный номинал жилищного сертификата, выраженный в единицах общей площади жилья, не может быть установлен менее 0,1 кв. метра.

В случае расхождений между текстом решения о выпуске жилищных сертификатов и данными, приведенными в сертификате, владелец имеет право требовать осуществления прав, закрепленных этой ценной бумагой, в объеме, установленном сертификатом. Эмитент несет ответственность за несовпадение данных, содержащихся в жилищном сертификате, с данными, содержащимися в решении о выпуске жилищных сертификатов.

Автор: Рябченко Е.А.

<< Назад: Понятие жилищного сертификата

>> Вперед: Порядок и механизм предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ История экономической мысли. Курс лекций

▪ Русский язык. Шпаргалка

▪ Зоопсихология. Конспект лекций

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Тающие айсберги создают новые оазисы жизни на дне океана 30.06.2026

Глобальное потепление активно меняет облик нашей планеты, и одним из наиболее заметных его проявлений становится ускоренное таяние ледников в полярных регионах. Этот процесс не только приводит к подъему уровня Мирового океана, но и вызывает цепную реакцию в морских экосистемах, порой создавая неожиданные и парадоксальные последствия. Массовое высвобождение айсбергов из Гренландии - яркий пример того, как климатические изменения перестраивают жизнь в самых глубоких и удаленных уголках океана. Из-за повышения температуры количество айсбергов, откалывающихся от гренландских ледников, стремительно растет. Ученые проанализировали данные за последние 40 лет и установили, что с 2000 года поток ледяных глыб через пролив Фрама увеличился в четыре раза. Об этом сообщает Futurism со ссылкой на исследование специалистов из Технического университета Дании. Такое беспрецедентное нашествие айсбергов представляет серьезную опасность для международного судоходства. Одновременно оно радикально тра ...>>

Робот-тьютор Optio, помошник школьника 30.06.2026

Икусственный интеллект и робототехника все активнее помогают учителям и ученикам, делая обучение более персонализированным и увлекательным. Гуманоидные роботы, способные взаимодействовать с людьми естественным образом, открывают новые возможности для школ, особенно в условиях нехватки педагогических кадров и растущего интереса к технологиям. Одна из таких инновационных инициатив стартовала в американском штате Нью-Йорк. Компания Realbotix запустила своего помощника учителя на базе искусственного интеллекта под названием Optio в Центральном школьном округе Саламанки. Робот выступает в роли тьютора, предлагая персонализированное репетиторство, многоязычную помощь с домашними заданиями и круглосуточную академическую поддержку. По данным Interesting Engineering, проект направлен на повышение вовлеченности учащихся и внедрение передовых технологий в учебный процесс. В рамках пилотной программы школы округа планируют интегрировать человекоподобных роботов в классы. Изначально Optio буд ...>>

Биопрепараты повышают питательную ценность органической гречихи 29.06.2026

В органическом земледелии особое внимание уделяется не только урожайности, но и качественному составу продукции. Потребители все чаще выбирают продукты с высоким содержанием полезных веществ и без следов химических веществ. Исследования показывают, что применение биологических препаратов может существенно улучшить минеральный состав зерновых культур, делая их более ценными с точки зрения питания. В результате полевых экспериментов, проведенных в 2023-2025 годах, ученые установили, что использование биопрепаратов способствует активному накоплению макроэлементов, в частности фосфора и калия, в зерне органической гречихи. Об этом сообщила Леся Крупак из Белоцерковского национального аграрного университета в своей работе "Экологичность и производительность". Наиболее заметный эффект наблюдался при применении гумата калия. В этом случае содержание калия в зерне увеличивалось на 19-21 процент по сравнению с контрольными участками. Такой результат свидетельствует об улучшении работы тра ...>>

Случайная новость из Архива Инструмент отслеживания уровня холестерина 13.09.2022 В области медтехнологий наблюдается растущая тенденция, направленная на упрощение процесса отслеживания всех липких веществ в вашем теле, которые могут проявлять ранние признаки проблем со здоровьем. Hello Heart, израильская компания, занимающаяся медицинскими технологиями, разработала новейший инструмент для отслеживания уровня холестерина: приложение My Cholesterol, расширение собственного приложения компании, которое позволяет пользователям легко отслеживать и понимать свой уровень холестерина и предоставляет персонализированную информацию на основе по опубликованным рецензируемым рекомендациям. Высокий уровень холестерина очень распространен среди пожилых людей в США, часто появляясь у людей старше 41 года. Однако из-за отсутствия узнаваемых симптомов может быть трудно определить, высок ли уровень холестерина. Hello Heart стремится решить эту проблему, предлагая любителям жирной пищи более простой и удобный способ следить за своим здоровьем. Новый продукт позволяет пользователям импортировать свои уровни холестерина из кабинета врача, поликлиники или иным образом. Он также напоминает им, когда нужно пройти тестирование, и позволяет легко записаться в близлежащие клиники. С помощью геймифицированного метода представления пользователи наконец-то могут насладиться процессом отслеживания тенденций своего уровня холестерина с течением времени, наряду с персонализированными объяснениями своих липидных панелей. "Мы очень рады запустить первое цифровое лекарство от холестерина, позволяющее более 60% американцев, борющихся со здоровьем сердца, лучше контролировать себя благодаря всестороннему просмотру своих показаний, а также персонализированным тенденциям и идеям", - сказал Мааян Коэн, соучредитель и генеральный директор Hello Heart. "Сегодня пациенты могут получать статистику и цифры о своем здоровье от своего поставщика услуг, но у них не всегда могут быть нужные инструменты для понимания результатов или принятия мер. Предоставление легкодоступных данных и информации через My Cholesterol может помочь людям понять, как их поведение влияет на здоровье их сердца, и дать им возможность принять меры для улучшения", - добавил он. Специалисты отмечают важность осведомленности женщин о сердечно-сосудистых заболеваниях, поскольку сердечные приступы приводят к более высокому уровню смертности среди женщин. Что касается холестерина, женщины и мужчины имеют разные "нормальные диапазоны" для нескольких показаний, особенно для липопротеинов высокой плотности (ЛПВП). Ссылаясь на важность признания врожденных различий между сердечно- сосудистыми заболеваниями у женщин и мужчин, новая функция Hello Heart по холестерину обеспечивает персонализированный просмотр показаний с учетом пола при рождении.

Другие интересные новости:

▪ Телевизор с разрешением 10K

▪ Эффективные солнечные элементы из множества полусфер

▪ Стоп-сигнал на затылке

▪ Мировой океан спасает нашу планету

▪ Гастрономические предпочтения кошек

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Параметры радиодеталей. Подборка статей

▪ статья Айболит. Крылатое выражение

▪ статья Для чего красный перец в результате эволюции стал таким жгучим? Подробный ответ

▪ статья Государственное обеспечение по охране труда и финансирование мероприятий по охране труда

▪ статья Мороженое. Простые рецепты и советы

▪ статья Мощный малогабаритный преобразователь напряжения. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2026