7. Понятие жилищного фонда и жилищной сферы

В период перехода России на рыночный тип развития нормативная база тоже носила переходный характер. Так, Закон РФ от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с посл. изм. и доп., утратил силу с 1 марта 2005 г.) своей целью ставил перевод правоотношений, связанных с жильем из административного права целиком в жилищное. Процесс закончился принятием ЖК РФ. Если раньше жилищная сфера включала исключительно нормы использования жилищного фонда, то современным законодательством понятие жилищной сферы явно расширенно. Жилищная сфера, как часть экономической и хозяйственной сфер, является одной из наиболее важных сторон рыночной жизни страны.

Жилищная сфера - это область народного хозяйства, включающая строительство и реконструкцию жилища, сооружений и элементов инженерной и социальной инфраструктуры, управление жилищным фондом, его содержание и ремонт.

Все жилые помещения, находящиеся на территории Российской Федерации (жилищный фонд), в зависимости от формы собственности подразделяются (ст. 19 ЖК РФ) на:

▪ частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

▪ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ);

▪ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

▪ жилищный фонд коллективной собственности.

Жилищный фонд - это совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая:

▪ жилые дома;

* специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фонда жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие);

▪ квартиры;

▪ служебные жилые помещения;

▪ иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Жилищный фонд включает, кроме перечисленных, также помещения, не соответствующие по санитарно-техническому состояию жилым, но занимаемые гражданами для проживания.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

▪ жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

▪ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

▪ индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования (приватизированные жилые помещения);

▪ жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование (находящиеся в аренде).

Автор: Рябченко Е.А.

<< Назад: Порядок разрешения коллизий между нормативными актами жилищного законодательства

>> Вперед: Содержание жилищного фонда

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Латинский язык для медиков. Конспект лекций

▪ Оперативно-розыскная деятельность. Шпаргалка

▪ Финансовый менеджмент. Шпаргалка

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Большой адронный коллайдер прекращает работу 16.01.2026

Физика элементарных частиц - одна из самых передовых областей науки, где каждый эксперимент может изменить наше понимание мироздания. Центральным инструментом этих исследований является Большой адронный коллайдер (LHC), уникальный ускоритель частиц, позволяющий изучать самые фундаментальные законы природы. Недавно стало известно, что LHC временно прекращает свою работу для масштабной модернизации, которая подготовит его к новому этапу экспериментов с гораздо большей производительностью. Коллайдер, расположенный в подземном тоннеле вдоль швейцарско-французской границы, создает столкновения частиц на невероятно высоких энергиях. Именно здесь в 2012 году ученые открыли бозон Хиггса - ключевую частицу, объясняющую, почему другие элементарные частицы имеют массу. Это открытие стало одним из самых значимых событий современной физики и подтвердило предсказания Стандартной модели. Причиной временной остановки LHC стало развертывание проекта High-Luminosity LHC (HL-LHC). Модернизация позв ...>>

Робот-бармен AI Barmen 16.01.2026

Американские инженеры создали AI Barmen - робота-бармена, способного не только готовить коктейли, но и запоминать предпочтения гостей. AI Barmen представляет собой автономную систему, которую можно устанавливать практически в любых местах - от баров и ресторанов до гостиниц, аэропортов и корпоративных мероприятий. Робот сочетает механический манипулятор с интеллектуальной программой, которая подбирает напитки на основе истории заказов конкретного пользователя. Гости могут оставаться анонимными или разрешить системе запоминать их вкусы, что позволяет получать одинаково качественный персонализированный коктейль в любой точке, где установлен AI Barmen. Робот готовит широкий спектр коктейлей с высокой точностью, контролирует запасы ингредиентов и автоматически ведет учет, что снижает затраты и минимизирует ошибки. Для работы устройства достаточно стандартной розетки, подключение к воде не требуется, что делает его мобильным и удобным для эксплуатации в самых разных условиях. Систе ...>>

Стерильного нейтрино не существует 15.01.2026

В физике элементарных частиц поиск новых, пока не обнаруженных объектов играет ключевую роль в понимании устройства Вселенной. Иногда такие поиски приводят к громким открытиям, а иногда - к не менее важным отрицательным результатам, которые позволяют отбросить неверные направления. Именно к таким случаям относится недавний вывод ученых о судьбе стерильного нейтрино - одной из самых интригующих гипотетических частиц последних десятилетий. Исследователи из американской лаборатории Fermilab официально сообщили, что им не удалось найти доказательства существования стерильного нейтрино. К такому выводу пришла команда эксперимента MicroBooNE после многолетнего анализа столкновений нейтрино, которые ранее рассматривались как возможный намек на существование четвертого типа этих частиц. Предполагалось, что стерильное нейтрино взаимодействует с материей исключительно через гравитацию, что делало его крайне трудным объектом для обнаружения. В рамках современной физики нейтрино известны в т ...>>

Случайная новость из Архива Проблемы пеленания 29.08.2024 Пеленание новорожденных остается одной из наиболее обсуждаемых тем среди родителей и специалистов. Сторонники традиционного подхода утверждают, что пеленание помогает ребенку быть более спокойным, дольше спать и защищает от возможных травм. Однако те, кто придерживается современных взглядов, уверены, что малышу необходима свобода движений, и что он сам "знает", в каком положении ему удобнее. Этот спор находит свое отражение в различиях между детьми, которых пеленали, и теми, кто рос без пеленок. Специалисты Американской академией педиатрии выявили связь между тугим пеленанием и развитием дисплазии тазобедренных суставов. Дисплазия - это состояние, при котором суставы развиваются неправильно, что может привести к серьезным проблемам в будущем. Особенно этот риск повышается у детей, которых пеленали с рождения. Напротив, среди детей, которые росли без пеленок, такие проблемы встречаются гораздо реже, к тому же они демонстрируют лучшие физические показатели и обладают большей гибкостью. Кроме того, исследователи установили, что пеленание может негативно сказываться на умственном развитии ребенка. Дети, которым с ранних лет давали свободу движений, показывают более высокие результаты в когнитивном развитии по сравнению с теми, кто был ограничен пеленками. Дело в том, что свобода движений позволяет ребенку лучше познавать мир через разнообразные тактильные ощущения, что невозможно при тугом пеленании. Хотя ребенок и не находится постоянно в пеленке, время, проведенное в ограниченных условиях, может быть достаточным, чтобы замедлить процесс познания окружающего мира. В первые месяцы жизни, когда малыш еще не умеет осознанно хватать предметы, тактильные ощущения играют ключевую роль в его развитии. Даже незначительные физические взаимодействия с окружающим миром, такие как касания или случайные удары, способствуют формированию первых навыков и опыта. Несмотря на это, ученые не призывают полностью отказаться от пеленания. Речь идет о том, чтобы избегать тугого пеленания, которое может привести к ряду проблем в будущем. На практике, дети, которых туго пеленали, часто проявляют меньшую подвижность, не так активно исследуют окружающий мир и проявляют меньше любознательности по сравнению со своими сверстниками, которым предоставлялась большая свобода движений. В конечном счете, решение о пеленании остается за родителями, которые могут проконсультироваться со специалистом, чтобы понять, какой подход будет наиболее полезным для их ребенка. Важно помнить, что выбор метода должен учитывать индивидуальные потребности малыша и не должен ограничивать его возможности для полноценного развития.

Другие интересные новости:

▪ Гибкий график работы сотрудников выгоден для компании

▪ MusicDNA - наследник MP3

▪ Плесень уничтожает произведения искусства

▪ Спортивные рекорды окончатся в 2027 году

▪ Серебряная нанопроволока вместо пленки ITO

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Измерительная техника. Подборка статей

▪ статья За деревьями леса не видеть. Крылатое выражение

▪ статья Был ли первый компьютерный баг был реальным насекомым? Подробный ответ

▪ статья Брокер торговый. Должностная инструкция

▪ статья Распространенные туалетные мыла. Простые рецепты и советы

▪ статья Домик из открыток. Секрет фокуса

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2026