51. Понятие кондоминиума

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" (с посл. изм. и доп.; признан утратившим силу с 1 марта 2005 г. Федеральным законом 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ) кондоминиум - это единый комплекс недвижимого имущества, который включает в себя земельный участок в установленных границах и расположенные на указанном участке жилое здание, иные объекты недвижимости и в котором отдельные предназначенные для жилых или иных целей части (помещения) находятся в частной, государственной, муниципальной (в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований - домовладельцев) и иных формах собственности, а другие части (общее имущество) находятся в общей долевой собственности. Понятие "кондоминиум" применяется в соответствии с новым жилищным законодательством аналогично понятию "имущество многоквартирного дома".

В состав кондоминиума могут входить следующие объекты:

▪ одно здание, или его часть, или несколько зданий, в которых помещения принадлежат различным (не менее чем двум) домовладельцам, с прилегающим земельным участком в установленных границах, пешеходными и транспортными дорогами, бассейнами, водоемами, многолетними зелеными насаждениями и другими подобными объектами;

▪ несколько компактно расположенных зданий или сооружений - односемейных, садовых или дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражей и других объектов, объединенных общим земельным участком и элементами инфраструктуры.

Отдельная часть здания может быть выделена в отдельный кондоминиум при условии, что надстройка, реконструкция, перестройка либо снос этой блок-секции не нарушат целостность других частей здания, не входящих в состав данного кондоминиума.

Помещение в кондоминиуме может принадлежать нескольким собственникам на праве общей собственности, выступающим как один домовладелец, один домовладелец может иметь в собственности несколько помещений в кондоминиуме. Домовладельцы владеют, пользуются и распоряжаются помещениями в кондоминиуме, находящимися в частной, государственной, муниципальной или иной форме собственности, в соответствии с общими нормами гражданского законодательства.

Кондоминиум и права на недвижимое имущество в нем и сделки с ним подлежат государственной регистрации с предоставлением паспорта домовладения.

Паспорт домовладения составляется территориальными или местными бюро технической инвентаризации на основании натурных обмеров и сведений органов архитектуры и градостроительства, органов по землепользованию и земельным ресурсам, органов по управлению государственным имуществом и хранится у домовладельцев, службы заказчика либо товарищества. Паспорт домовладения содержит необходимые сведения о недвижимом имуществе в кондоминиуме, включая:

▪ запись о том, что данное домовладение представляет собой кондоминиум, зарегистрированный в едином государственном реестре;

▪ реквизиты банка данных органа, осуществляющего государственную регистрацию и учет имущества и прав собственности на него, в котором хранится копия паспорта домовладения;

▪ государственный кадастровый номер домовладения;

▪ почтовый адрес домовладения;

▪ топографическое описание и ситуационный план участка домовладения;

▪ планы этажей зданий и сооружений с фиксацией названия, номера каждой отдельной части домовладения и ее площади, высоты этажей;

▪ сведения о материалах и иных характеристиках несущих и ограждающих ненесущих конструкций;

▪ историческая справка - год постройки и реконструкции, проектные и строительные организации, прошлые и настоящие собственники кондоминиума;

▪ сведения об инвентаризационной стоимости кондоминиума.

Автор: Рябченко Е.А.

<< Назад: Защита жилищных прав несовершеннолетних

>> Вперед: Понятие товарищества собственников жилья

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Международные экономические отношения. Конспект лекций

▪ Терия организации. Шпаргалка

▪ Экономика недвижимости. Шпаргалка

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Тающие айсберги создают новые оазисы жизни на дне океана 30.06.2026

Глобальное потепление активно меняет облик нашей планеты, и одним из наиболее заметных его проявлений становится ускоренное таяние ледников в полярных регионах. Этот процесс не только приводит к подъему уровня Мирового океана, но и вызывает цепную реакцию в морских экосистемах, порой создавая неожиданные и парадоксальные последствия. Массовое высвобождение айсбергов из Гренландии - яркий пример того, как климатические изменения перестраивают жизнь в самых глубоких и удаленных уголках океана. Из-за повышения температуры количество айсбергов, откалывающихся от гренландских ледников, стремительно растет. Ученые проанализировали данные за последние 40 лет и установили, что с 2000 года поток ледяных глыб через пролив Фрама увеличился в четыре раза. Об этом сообщает Futurism со ссылкой на исследование специалистов из Технического университета Дании. Такое беспрецедентное нашествие айсбергов представляет серьезную опасность для международного судоходства. Одновременно оно радикально тра ...>>

Робот-тьютор Optio, помошник школьника 30.06.2026

Икусственный интеллект и робототехника все активнее помогают учителям и ученикам, делая обучение более персонализированным и увлекательным. Гуманоидные роботы, способные взаимодействовать с людьми естественным образом, открывают новые возможности для школ, особенно в условиях нехватки педагогических кадров и растущего интереса к технологиям. Одна из таких инновационных инициатив стартовала в американском штате Нью-Йорк. Компания Realbotix запустила своего помощника учителя на базе искусственного интеллекта под названием Optio в Центральном школьном округе Саламанки. Робот выступает в роли тьютора, предлагая персонализированное репетиторство, многоязычную помощь с домашними заданиями и круглосуточную академическую поддержку. По данным Interesting Engineering, проект направлен на повышение вовлеченности учащихся и внедрение передовых технологий в учебный процесс. В рамках пилотной программы школы округа планируют интегрировать человекоподобных роботов в классы. Изначально Optio буд ...>>

Биопрепараты повышают питательную ценность органической гречихи 29.06.2026

В органическом земледелии особое внимание уделяется не только урожайности, но и качественному составу продукции. Потребители все чаще выбирают продукты с высоким содержанием полезных веществ и без следов химических веществ. Исследования показывают, что применение биологических препаратов может существенно улучшить минеральный состав зерновых культур, делая их более ценными с точки зрения питания. В результате полевых экспериментов, проведенных в 2023-2025 годах, ученые установили, что использование биопрепаратов способствует активному накоплению макроэлементов, в частности фосфора и калия, в зерне органической гречихи. Об этом сообщила Леся Крупак из Белоцерковского национального аграрного университета в своей работе "Экологичность и производительность". Наиболее заметный эффект наблюдался при применении гумата калия. В этом случае содержание калия в зерне увеличивалось на 19-21 процент по сравнению с контрольными участками. Такой результат свидетельствует об улучшении работы тра ...>>

Случайная новость из Архива Внешний накопитель DashDrive Durable HD650 для экстрималов 17.12.2013 Ассортимент внешних накопителей компании Adata пополнился моделью DashDrive Durable HD650. Новинка отличается прочным корпусом, который изготовлен из прочного композитного пластика, сверх-устойчивого к царапинам и повреждениям, именно поэтому среди целевой аудитории устройства создатели видят людей, ведущих активный образ жизни. Внутри накопителя используются HDD объемом 500 ГБ или 1 ТБ, а подключение устройства к компьютеру происходит посредством интерфейса USB 3.0. Для отражения состояния изделия предусмотрен светодиодный индикатор синего цвета. Габаритные размеры Adata DashDrive Durable HD650 - 121 x 81 x 21 мм, масса - 201 грамм. В оформлении экстерьера изделия применяются красный, черный и серебристый цвета. Накопитель сопровождается трехлетней гарантией производителя.

Другие интересные новости:

▪ Генетический анализ почвы

▪ Новый способ химической конверсии пластика в топливо

▪ Наноохлаждение

▪ Автомобили идут по рельсам

▪ Самораспадающийся телефон

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Большая энциклопедия для детей и взрослых. Подборка статей

▪ статья Что нужно для выживания в автономных условиях. Основы безопасной жизнедеятельности

▪ статья Когда человек начал пользоваться ножом и вилкой? Подробный ответ

▪ статья Жеруха обыкновенная. Легенды, выращивание, способы применения

▪ статья Лак для жести. Простые рецепты и советы

▪ статья Удивительный цилиндр. Секрет фокуса

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2026