Государственная регистрация прав на недвижимость

Принятая в России система регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним, является одним из условий эффективного и рационального управления недвижимостью. Регистрация прав дает человеку титул собственника - это законное право на недвижимость, которое регламентирует права и обязанности собственника. Порядок государственной регистрации - это совокупность норм, которые регулируют отношения, возникающие между государством (в лице регистрирующего органа) и лицом, обращающимся за этой регистрацией.

Все объекты, которые подлежат государственной регистрации, можно объединить в пять групп: право собственности, вещные права, сделки с недвижимым имуществом, физические объекты, ограничения прав.

Права всех форм собственности (муниципальной, частной, общей, государственной и т. д.) подлежат обязательной государственной регистрации.

Под вещными правами лиц понимают права хозяйственного владения имуществом, право постоянного пользования земельным участком, право пожизненного пользования земельным участком и иные права.

Вещные права по своей правовой природе являются абсолютными, т. е. субъекты вышеперечисленных прав их осуществляют самостоятельно, т. е. без помощи третьих лиц. Регламентируемое Гражданским кодексом Российской Федерации любое вещное право обязательно должно быть зарегистрировано.

В состав третьей группы объектов регистрации входят - ограничения (обременения) прав на недвижимость: ипотека, сервитуты, аренда и доверительное управление, т. е те, которые имеют неодинаковую правовую природу.

Сервитут - это ограниченное вещное право, под ипотекой понимают способ обеспечения обязательств, аренда и доверительное управление - это договорные обязательства.

Действия (сделки) - это четвертая группа регистрации, влечет возникновение, изменение, прекращение или передачу прав на недвижимое имущество. Право собственности и иные вещные права возникают из договоров купли-продажи, дарения, мены, при возведении объекта, его реконструкции, продаже с открытых торгов при исполнительном производстве.

Кроме государственной регистрации, осуществляется специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества, а также кадастровый и технический учет объектов недвижимости.

Субъектами государственной регистрации являются держатели прав на недвижимое имущество. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют созданные учреждения юстиции по регистрации прав - юридические лица, подотчетные и контролируемые Минюстом РФ. Государственная регистрация прав осуществляется по местонахождению недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, в котором действует учреждение юстиции.

Основание для регистрации - акты органов власти, договоры и другие сделки, свидетельства о праве на наследство, а также давность приобретения.

Автор: Бурханова Н.М.

<< Назад: Права и обязанности оценщика. Ответственность оценщика

>> Вперед: Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Лор-заболевания. Шпаргалка

▪ Трудовое право. Шпаргалка

▪ Экономика фирмы. Конспект лекций

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Лабораторная модель прогнозирования землетрясений 30.11.2025

Предсказание землетрясений остается одной из самых сложных задач геофизики. Несмотря на развитие сейсмологии, ученые все еще не могут точно определить момент начала разрушительного движения разломов. Недавние эксперименты американских исследователей открывают новые горизонты: впервые удалось наблюдать микроскопические изменения в контактной зоне разломов, которые предшествуют землетрясению. Группа под руководством Сильвена Барбота обнаружила, что "реальная площадь контакта" - участки, где поверхности разлома действительно соприкасаются - изменяется за миллисекунды до высвобождения накопленной энергии. "Мы открыли окно в сердце механики землетрясений", - отмечает Барбот. Эти изменения позволяют фиксировать этапы зарождения сейсмического события еще до появления традиционных сейсмических волн. Для наблюдений ученые использовали прозрачные акриловые материалы, через которые можно было отслеживать световые изменения в зоне контакта. В ходе искусственного моделирования примерно 30% ко ...>>

Музыка как естественный анальгетик 30.11.2025

Ученые все активнее исследуют немедикаментозные способы облегчения боли. Одним из перспективных направлений становится использование музыки, которая способна воздействовать на эмоциональное состояние и когнитивное восприятие боли. Новое исследование международной группы специалистов демонстрирует, что даже кратковременное прослушивание любимых композиций может значительно снижать болевые ощущения у пациентов с острой болью в спине. В эксперименте участвовали пациенты, обратившиеся за помощью в отделение неотложной помощи с выраженной болью в спине. Им предлагалось на протяжении десяти минут слушать свои любимые музыкальные треки. Уже после этой короткой сессии врачи фиксировали заметное уменьшение интенсивности боли как в состоянии покоя, так и при движениях. Авторы исследования подчеркивают, что музыка не устраняет саму причину боли. Тем не менее, она воздействует на эмоциональный фон пациента, снижает уровень тревожности и отвлекает внимание, что в сумме приводит к субъективном ...>>

Алкоголь может привести к слобоумию 29.11.2025

Проблема влияния алкоголя на стареющий мозг давно вызывает интерес как у врачей, так и у исследователей когнитивного старения. В последние годы стало очевидно, что границы "безопасного" употребления спиртного размываются, и новое крупное исследование, проведенное международной группой ученых, вновь указывает на это. Работы Оксфордского университета, выполненные совместно с исследователями из Йельского и Кембриджского университетов, показывают: даже небольшие дозы алкоголя способны ускорять когнитивный спад. Команда проанализировала данные более чем 500 тысяч участников из британского биобанка и американской Программы миллионов ветеранов. Дополнительно был выполнен метаанализ сорока пяти исследований, в общей сложности включавших сведения о 2,4 миллиона человек. Такой масштаб позволил оценить не только прямую связь между употреблением спиртного и развитием деменции, но и влияние генетической предрасположенности. Один из наиболее тревожных результатов касается людей с повышенным ге ...>>

Случайная новость из Архива Видео на электронных книгах с цветными чернилами 28.11.2020 Электронные книги с дисплеями E Ink привели к появлению нового и чрезвычайно удобного класса устройств для чтения в любой обстановке днем и ночью. Единственное, что им оказалось не по силам - это воспроизведение видео. Слишком медленно обновляется экран E Ink. С цветом тоже пока не складывается, но видео - это явно не конек этой технологии. Исправить это обещают китайцы, а помогают им в этом старые исследования компании Philips. О прогрессе в разработке цветных рефлективных дисплеев с возможностью показывать видео сообщил Южно-Китайский педагогический университет (SCNU). Еще в 2012 году в составе университета была создана группа разработки "бумажных" дисплеев под руководством бывших инженеров компании Philips. Позже команда начала работать с местной компанией Shenzhen Guohua Optoelectronics Ltd, которая, вероятно, будет заниматься коммерциализацией разработки. К настоящему времени усилия E Ink и других компаний, которые пытались создать альтернативную технологию для отражающих дисплеев, в плане передачи цвета и воспроизведения видео ни к чему толковому не привели, а две самых многообещающих технологии - Mirasol и Liquavista - так и вовсе канули в Лету. Или нет? Самое поразительное в новой разработке китайцев то, что она - это доведенная до ума технология электросмачивания, которую пыталась эксплуатировать нидерландская Liquavista. Впрочем, удивляться тут нечему. В основе Liquavista и новых китайских достижений лежат одни и те же наработки исследователей компании Philips. Компания Liquavista прекратила активную деятельность в 2013 году. Китай подхватил упавшее из ее рук знамя и теперь обещает выпустить коммерческий продукт в 2021 году. Это могут быть портативные устройства для чтения и просмотра видео, которые смогут неделями работать на автономном питании, как обычные читалки на E Ink. Но в отличие от букридеров, видео на них воспроизводится с высокой частотой кадров. В настоящий момент разработчики показывают два цветных рефлективных дисплея и два монохромных, в частности, 5,8-дюймовый цветной экран. Сообщается, что он демонстрирует яркие в солнечном свете цвета с хорошим уровнем контрастности и отражением. Для формирования цвета дисплей использует в своей основе три стандартных типографских цвета - голубой, пурпурный и желтый, поэтому, как заявлено, качество изображения приближается к печатному. Из других заявленных характеристик можно озвучить уровень контрастности - 10:1 (примерно как у черно-белых E Ink) и 40 % отражательной способности, что тоже близко к показателям обычных E Ink.

Другие интересные новости:

▪ Мобильная платежная система LG Pay

▪ Фантазеры оказались альтруистами

▪ Велосипед RCYL из переработанного пластика

▪ Штат Калифорния полностью перейдет на возобновляемые источники энергии

▪ У кукурузы есть мозг

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Детская научная лаборатория. Подборка статей

▪ статья Играть первую скрипку. Крылатое выражение

▪ статья Чем занимается учрежденная с участием Газпрома компания Nigaz? Подробный ответ

▪ статья Мойка и чистка машин и оборудования. Типовая инструкция по охране труда

▪ статья Марсельское мыло. Простые рецепты и советы

▪ статья Параллельное включение стабилизаторов 142ЕН5. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2025