Особенности ипотеки предприятий

Согласно Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)", при ипотеке предприятия как имущественного комплекса право залога распространяется на все входящее в его состав имущество. Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части.

На принадлежащее залогодателю право постоянного пользования земельным участком на котором находится предприятие, здание или сооружение, право залога не распространяется.

Передача предприятия в ипотеку допускается при наличии согласия собственника имущества, относящегося к предприятию, или уполномоченного им органа.

Если предметом ипотеки является предприятие то в состав заложенного имущества входят относящиеся к данному предприятию материальные и нематериальные активы, в том числе здания сооружения оборудование инвентарь, сырье, готовая продукция, права требования, исключительные права.

Состав передаваемого в ипотеку относящегося к предприятию имущества и оценка его стоимости определяются на основе полной инвентаризации данного имущества. Акт инвентаризации, бухгалтерский баланс и заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества относящегося к предприятию, являются обязательными приложениями к договору об ипотеке.

Ипотекой предприятия может быть обеспечено обязательство, сумма которого составляет не менее половины стоимости имущества, относящегося к предприятию.

Ипотекой предприятия обеспечивается денежное обязательство, подлежащее исполнению не ранее чем через год после заключения договора об ипотеке.

Залогодатель вправе продавать, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять в заем имущество, относящееся к предприятию, переданному в ипотеку, и иным образом распоряжаться указанным имуществом, а также вносить изменения в состав данного имущества, если это не влечет уменьшения указанной в договоре об ипотеке общей стоимости имущества, относящегося к предприятию, а также не нарушает других условий договора об ипотеке.

В случае непринятия залогодателем предприятия мер по обеспечению сохранности заложенного имущества, неэффективного использования этого имущества, что может привести к уменьшению стоимости предприятия, залогодержатель вправе обратиться в суд с требованием о досрочном выполнении обеспеченного ипотекой обязательства или введении ипотечного контроля над деятельностью залогодателя.

В случае неисполнения залогодателем обязательства, обеспеченного ипотекой предприятия, взыскание на заложенное имущество может быть обращено только по решению суда.

К покупателю, который приобрел на публичных торгах предприятие, переходят относящиеся к последнему права и обязанности собственника предприятия с момента государственной регистрации права собственности на приобретенное имущество.

Автор: Бурханова Н.М.

<< Назад: Государственная регистрация ипотеки

>> Вперед: Особенности ипотеки земельных участков

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Материаловедение. Конспект лекций

▪ Судебная медицина и психиатрия. Шпаргалка

▪ История и теория религий. Конспект лекций

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Атомный секрет вечного блеска золота 20.06.2026

Золото издавна считается символом вечности и благородства не только из-за своей редкости, но и благодаря удивительной химической стойкости. В отличие от большинства металлов, оно не окисляется на воздухе, не тускнеет и не покрывается ржавчиной даже спустя тысячелетия. Эта уникальная инертность позволила золотым артефактам сохранять первозданный блеск с древних времен. Однако точный механизм такой защиты долго оставался загадкой для ученых. Недавнее исследование американских химиков-вычислителей раскрыло, что дело не просто в слабом взаимодействии с кислородом, а в особой атомной структуре поверхности металла. Сотрудники Тулейнского университета Санту Бисвас и Мэтью М. Монтемор провели детальное компьютерное моделирование, чтобы понять, как молекулы кислорода взаимодействуют с поверхностью золота. Ученые сравнили два основных типа атомных структур: "реконструированные" и "нереконструированные" поверхности. Было доказано, что природная способность золота к перестройке атомов играет кл ...>>

Смарфон Realme 16T 5G 20.06.2026

В сегменте доступных смартфонов с акцентом на длительную работу без подзарядки компания Realme представила интересную новинку - модель Realme 16T 5G. Главным преимуществом устройства стала по-настоящему впечатляющая батарея емкостью 8000 мАч, которая способна обеспечить до трех дней автономной работы при умеренном использовании. При этом инженерам удалось сохранить относительно компактный корпус толщиной менее 9 мм и вес всего 224 грамма, что делает смартфон удобным для повседневного ношения несмотря на внушительный аккумулятор. Смартфон оснащен большим 6,8-дюймовым LCD-дисплеем с высокой частотой обновления 144 Гц и пиковой яркостью до 1200 нит. Такое сочетание обеспечивает плавную картинку в динамичных сценах и комфортное восприятие контента даже под прямыми солнечными лучами. За производительность отвечает энергоэффективный процессор MediaTek Dimensity 6300, дополненный оперативной памятью LPDDR4X и накопителем UFS 2.2. Для эффективного отвода тепла во время продолжительных нагру ...>>

Проблема набора веса после 40 19.06.2026

С возрастом многие люди замечают, что поддерживать привычный вес становится все сложнее, даже если рацион и уровень активности существенно не меняются. Ученые из Каролинского института в Швеции раскрыли одну из ключевых биологических причин этого явления. Они показали, что с годами в жировой ткани замедляется процесс обновления липидов, из-за чего организм постепенно накапливает жир. Это естественное возрастное изменение объясняет, почему после 40 лет тело начинает "работать" иначе, способствуя набору веса. В долгосрочном исследовании специалисты наблюдали за жировой тканью 54 мужчин и женщин на протяжении в среднем 13 лет. Независимо от того, набирали участники вес или, наоборот, худели, у всех без исключения скорость липидного обмена в жировых клетках заметно снижалась. Жир в клетках обновляется все медленнее, и этот процесс происходит автоматически с течением времени. Те, кто не компенсировал замедление уменьшением калорийности питания, в среднем набирали около 20% от исходного в ...>>

Случайная новость из Архива Физические тренировки меняют мозг 05.05.2026 В течение долгого времени считалось, что эффект от физических упражнений ограничивается мышцами, сердцем и легкими. Однако новое исследование ученых из Университета Пенсильвании показало, что ключевую роль в развитии выносливости и физической силы играет именно мозг. Оказывается, регулярные нагрузки запускают сложные процессы в нервной системе, которые продолжают работать даже после завершения тренировки. Ученые обнаружили, что после физической активности в мозге сохраняется повышенная активность нервных клеток. Наиболее заметные изменения происходят в вентромедиальном гипоталамусе - участке, который регулирует расход энергии, поддержание веса тела и уровень сахара в крови. Именно здесь формируется долгосрочная адаптация организма к нагрузкам. В экспериментах на мышах исследователи наблюдали, как особые нейроны SF1 активируются во время бега и остаются в активном состоянии еще как минимум час после окончания тренировки. Эта продолжительная активность играет важную роль в восстановительных процессах и помогает организму лучше адаптироваться к возрастающим нагрузкам. После двух недель регулярных занятий подопытные животные заметно повысили свою выносливость: они могли бежать быстрее и значительно дольше, не испытывая быстрого истощения. Однако когда ученые искусственно блокировали работу нейронов SF1 сразу после тренировок, весь положительный эффект исчезал. Мыши начинали быстрее уставать и практически не улучшали свои физические показатели. Это открытие стало настоящим прорывом, поскольку ранее основную роль в росте силы и выносливости традиционно приписывали исключительно мышечной ткани. Теперь становится ясно, что физические упражнения на самом деле "тренируют" и мозг, заставляя его перестраивать механизмы управления энергией и восстановлением. Исследователи предполагают, что длительная активность нейронов после нагрузки помогает организму эффективнее использовать запасы энергии и быстрее восстанавливаться между тренировками. Таким образом, мозг выступает не просто наблюдателем, а активным участником процесса адаптации тела к физическим усилиям. В перспективе эти результаты могут лечь в основу новых методов реабилитации пациентов после травм, инсультов и операций. Кроме того, понимание роли мозга в развитии выносливости поможет пожилым людям дольше сохранять физическую активность и независимость.

Другие интересные новости:

▪ Управление молниями с помощью лазера

▪ Мировой океан спасает нашу планету

▪ SM24CAN - TVS-сборки для защиты CAN интерфейса

▪ Эффективное обучение по сне

▪ V2V-технологии для безопасности на дорогах

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Шпионские штучки. Подборка статей

▪ статья Луи Пастер. Знаменитые афоризмы

▪ статья Где живет пара, заключившая повторный брак после того, как муж сделал операцию по смене пола? Подробный ответ

▪ статья Ведущий менеджер по продажам. Должностная инструкция

▪ статья Заправка картриджей струйного принтера. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Страшилка. Секрет фокуса

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2026