Возникновение ипотеки

Ипотека - слово древнегреческое, которое переводится как "основание", "залог" (Словарь античности. М., 1989 г. с. 230). Ее возникновение было определено появлением частной собственности и главным образом на земельные участки. Эти процессы наиболее активно развивались в Древней Греции, что и явилось предпосылкой развития залогового права. Так, при залоге движимых вещей они передавались во владение кредитора и находились у него до уплаты долга. В случае неуплаты долга кредитор продавал их для удовлетворения своих требований.

Система ипотечного кредитования - это составная часть любой развитой системы частного права, начиная со времен Древнего Рима и Древней Греции. Роль ипотеки постоянно растет, так как состояние экономики в настоящее время неудовлетворительное. Продуманная и эффективная ипотечная система может поспособствовать снижению инфляции и решить экономические и социальные проблемы.

Возникновение ипотеки. По мнению историков, самое первое упоминание об ипотеке приходится на VI в. до н. э. В Греции под словом "ипотека" понималась ответственность должника перед кредитором определенными земельными владениями. На границе определенной земельной территории, которая принадлежала должнику, если оформлялось обязательство, ставился столб, который и получил название "ипотека". На этом столбе отмечались долги собственника земли. Позднее вместо столбов применяли особые книги, которые назывались "ипотечными" В Древней Греции первоначальные формы ипотеки обеспечивали гласность: любое заинтересованное лицо могло удостовериться в состоянии земельной собственности.

В Древней Греции появился институт ипотеки, он оказывал очень большое влияние на развитие римского гражданского права, в нем вырабатывалось несколько форм вещных обеспечений, которые в дальнейшем становились фундаментом для последующего развития института залога. Фидуция являлась первоначальной формой залога в Древнем Риме, ее сущность в том, что должник в обеспечение своего долга мог передать во владение или в собственность кредитору любое имущество, а кредитор должен был обязательно возвратить это имущество должнику после того, как последний погасит свой долг. В дальнейшем появился пигнус. При пингусе имущество передавалось во временное владение до выплаты долга.

Кредитор имел право самостоятельной продажи предмета залога только тогда, когда должник просрочит исполнение своего обязательства. Римское право восприняло ипотеку, которая была выработана в Греции, как форму залога, при ней не требовалось отдавать заложенное имущество во владение залогодержателю.

В России впервые понятие "ипотека" было введено в 1992 г. законом Российской Федерации "О залоге", который закрепил возможность ипотеки как способа обеспечения обязательств.

Автор: Бурханова Н.М.

<< Назад: Система и содержание договоров по сделкам с недвижимостью

>> Вперед: Возникновение и развитие ипотеки в России

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Общая теория статистики. Конспект лекции

▪ Охрана и безопасность труда. Шпаргалка

▪ Факультетская терапия. Шпаргалка

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Атомный секрет вечного блеска золота 20.06.2026

Золото издавна считается символом вечности и благородства не только из-за своей редкости, но и благодаря удивительной химической стойкости. В отличие от большинства металлов, оно не окисляется на воздухе, не тускнеет и не покрывается ржавчиной даже спустя тысячелетия. Эта уникальная инертность позволила золотым артефактам сохранять первозданный блеск с древних времен. Однако точный механизм такой защиты долго оставался загадкой для ученых. Недавнее исследование американских химиков-вычислителей раскрыло, что дело не просто в слабом взаимодействии с кислородом, а в особой атомной структуре поверхности металла. Сотрудники Тулейнского университета Санту Бисвас и Мэтью М. Монтемор провели детальное компьютерное моделирование, чтобы понять, как молекулы кислорода взаимодействуют с поверхностью золота. Ученые сравнили два основных типа атомных структур: "реконструированные" и "нереконструированные" поверхности. Было доказано, что природная способность золота к перестройке атомов играет кл ...>>

Смарфон Realme 16T 5G 20.06.2026

В сегменте доступных смартфонов с акцентом на длительную работу без подзарядки компания Realme представила интересную новинку - модель Realme 16T 5G. Главным преимуществом устройства стала по-настоящему впечатляющая батарея емкостью 8000 мАч, которая способна обеспечить до трех дней автономной работы при умеренном использовании. При этом инженерам удалось сохранить относительно компактный корпус толщиной менее 9 мм и вес всего 224 грамма, что делает смартфон удобным для повседневного ношения несмотря на внушительный аккумулятор. Смартфон оснащен большим 6,8-дюймовым LCD-дисплеем с высокой частотой обновления 144 Гц и пиковой яркостью до 1200 нит. Такое сочетание обеспечивает плавную картинку в динамичных сценах и комфортное восприятие контента даже под прямыми солнечными лучами. За производительность отвечает энергоэффективный процессор MediaTek Dimensity 6300, дополненный оперативной памятью LPDDR4X и накопителем UFS 2.2. Для эффективного отвода тепла во время продолжительных нагру ...>>

Проблема набора веса после 40 19.06.2026

С возрастом многие люди замечают, что поддерживать привычный вес становится все сложнее, даже если рацион и уровень активности существенно не меняются. Ученые из Каролинского института в Швеции раскрыли одну из ключевых биологических причин этого явления. Они показали, что с годами в жировой ткани замедляется процесс обновления липидов, из-за чего организм постепенно накапливает жир. Это естественное возрастное изменение объясняет, почему после 40 лет тело начинает "работать" иначе, способствуя набору веса. В долгосрочном исследовании специалисты наблюдали за жировой тканью 54 мужчин и женщин на протяжении в среднем 13 лет. Независимо от того, набирали участники вес или, наоборот, худели, у всех без исключения скорость липидного обмена в жировых клетках заметно снижалась. Жир в клетках обновляется все медленнее, и этот процесс происходит автоматически с течением времени. Те, кто не компенсировал замедление уменьшением калорийности питания, в среднем набирали около 20% от исходного в ...>>

Случайная новость из Архива Samsung Galaxy Note 3 11.09.2013 Samsung Electronics представила новый флагманский смартфон Samsung Galaxy Note 3 на выставке IFA 2013 в Берлине. Устройство оснащено увеличенным Full HD Super AMOLED дисплеем с диагональю 5,7 дюйма и работает на 8-ядерном процессоре Samsung Exynos 5420 (четыре ядра с частотой 1.9 ГГц и четыре ядра с частотой 1.3 ГГц). Объем оперативной памяти возрос до рекордных 3 ГБ, а емкость аккумулятора - до 3200 мАч. При этом смартфон стал тоньше (8,3 мм) и легче (168 г.) своего предшественника. Объем встроенной памяти равен 32 ГБ, однако девайс способен работать с microSD емкостью до 64 ГБ. Камера с 13 Мп на Samsung Galaxy Note 3 обладает смарт-стабилизатором и CRI LED вспышкой. В установленном на новом флагмане Samsung ПО был сделан значительный акцент на безопасность данных. Платформа Samsung KNOX позволяет работать с приложениями внутри "контейнера", который защищает данные от вредоносного ПО и фишинга на системном уровне. Пользователи смогут хранить корпоративные приложения и служебную информацию с помощью Samsung KNOX, а ИТ-служба будет работать с хранилищем через сервер синхронизации обмена данными EAS (Exchange ActiveSync Server). Samsung Galaxy Note 3 также оснащен сервисом "Поиск смартфона", который позволит заблокировать устройство при утере или краже. При необходимости, информацию с устройства можно будет удалить дистанционно. Подвергся изменениям и дизайн устройства. Задняя панель, которая в предыдущих моделях была сделана из пластика, теперь выполнена из текстурированного покрытия, похожего на кожу. Samsung Galaxy Note 3 будет выпускаться в двух цветовых решениях: черном и белом.

Другие интересные новости:

▪ Беспилотные автомобили Volvo

▪ Защищенный планшет Dell Latitude 7212 Rugged Extreme Tablet

▪ Резиновый компьютер

▪ Искусственные фрукты

▪ Мягкие роботы-медузы

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Передача данных. Подборка статей

▪ статья О тигр! Возрадуйся, что ты не человек! Крылатое выражение

▪ статья Как Данте Алигьери назвал свое величайшее произведение? Подробный ответ

▪ статья Грибы. Советы туристу

▪ статья Столярная политура. Простые рецепты и советы

▪ статья Микротелевизор Василек. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2026