Возникновение ипотеки

Ипотека - слово древнегреческое, которое переводится как "основание", "залог" (Словарь античности. М., 1989 г. с. 230). Ее возникновение было определено появлением частной собственности и главным образом на земельные участки. Эти процессы наиболее активно развивались в Древней Греции, что и явилось предпосылкой развития залогового права. Так, при залоге движимых вещей они передавались во владение кредитора и находились у него до уплаты долга. В случае неуплаты долга кредитор продавал их для удовлетворения своих требований.

Система ипотечного кредитования - это составная часть любой развитой системы частного права, начиная со времен Древнего Рима и Древней Греции. Роль ипотеки постоянно растет, так как состояние экономики в настоящее время неудовлетворительное. Продуманная и эффективная ипотечная система может поспособствовать снижению инфляции и решить экономические и социальные проблемы.

Возникновение ипотеки. По мнению историков, самое первое упоминание об ипотеке приходится на VI в. до н. э. В Греции под словом "ипотека" понималась ответственность должника перед кредитором определенными земельными владениями. На границе определенной земельной территории, которая принадлежала должнику, если оформлялось обязательство, ставился столб, который и получил название "ипотека". На этом столбе отмечались долги собственника земли. Позднее вместо столбов применяли особые книги, которые назывались "ипотечными" В Древней Греции первоначальные формы ипотеки обеспечивали гласность: любое заинтересованное лицо могло удостовериться в состоянии земельной собственности.

В Древней Греции появился институт ипотеки, он оказывал очень большое влияние на развитие римского гражданского права, в нем вырабатывалось несколько форм вещных обеспечений, которые в дальнейшем становились фундаментом для последующего развития института залога. Фидуция являлась первоначальной формой залога в Древнем Риме, ее сущность в том, что должник в обеспечение своего долга мог передать во владение или в собственность кредитору любое имущество, а кредитор должен был обязательно возвратить это имущество должнику после того, как последний погасит свой долг. В дальнейшем появился пигнус. При пингусе имущество передавалось во временное владение до выплаты долга.

Кредитор имел право самостоятельной продажи предмета залога только тогда, когда должник просрочит исполнение своего обязательства. Римское право восприняло ипотеку, которая была выработана в Греции, как форму залога, при ней не требовалось отдавать заложенное имущество во владение залогодержателю.

В России впервые понятие "ипотека" было введено в 1992 г. законом Российской Федерации "О залоге", который закрепил возможность ипотеки как способа обеспечения обязательств.

Автор: Бурханова Н.М.

<< Назад: Система и содержание договоров по сделкам с недвижимостью

>> Вперед: Возникновение и развитие ипотеки в России

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Конституционное право зарубежных стран. Шпаргалка

▪ Стратегический менеджмент. Шпаргалка

▪ Внешнеэкономическая деятельность. Шпаргалка

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Атомный секрет вечного блеска золота 20.06.2026

Золото издавна считается символом вечности и благородства не только из-за своей редкости, но и благодаря удивительной химической стойкости. В отличие от большинства металлов, оно не окисляется на воздухе, не тускнеет и не покрывается ржавчиной даже спустя тысячелетия. Эта уникальная инертность позволила золотым артефактам сохранять первозданный блеск с древних времен. Однако точный механизм такой защиты долго оставался загадкой для ученых. Недавнее исследование американских химиков-вычислителей раскрыло, что дело не просто в слабом взаимодействии с кислородом, а в особой атомной структуре поверхности металла. Сотрудники Тулейнского университета Санту Бисвас и Мэтью М. Монтемор провели детальное компьютерное моделирование, чтобы понять, как молекулы кислорода взаимодействуют с поверхностью золота. Ученые сравнили два основных типа атомных структур: "реконструированные" и "нереконструированные" поверхности. Было доказано, что природная способность золота к перестройке атомов играет кл ...>>

Смарфон Realme 16T 5G 20.06.2026

В сегменте доступных смартфонов с акцентом на длительную работу без подзарядки компания Realme представила интересную новинку - модель Realme 16T 5G. Главным преимуществом устройства стала по-настоящему впечатляющая батарея емкостью 8000 мАч, которая способна обеспечить до трех дней автономной работы при умеренном использовании. При этом инженерам удалось сохранить относительно компактный корпус толщиной менее 9 мм и вес всего 224 грамма, что делает смартфон удобным для повседневного ношения несмотря на внушительный аккумулятор. Смартфон оснащен большим 6,8-дюймовым LCD-дисплеем с высокой частотой обновления 144 Гц и пиковой яркостью до 1200 нит. Такое сочетание обеспечивает плавную картинку в динамичных сценах и комфортное восприятие контента даже под прямыми солнечными лучами. За производительность отвечает энергоэффективный процессор MediaTek Dimensity 6300, дополненный оперативной памятью LPDDR4X и накопителем UFS 2.2. Для эффективного отвода тепла во время продолжительных нагру ...>>

Проблема набора веса после 40 19.06.2026

С возрастом многие люди замечают, что поддерживать привычный вес становится все сложнее, даже если рацион и уровень активности существенно не меняются. Ученые из Каролинского института в Швеции раскрыли одну из ключевых биологических причин этого явления. Они показали, что с годами в жировой ткани замедляется процесс обновления липидов, из-за чего организм постепенно накапливает жир. Это естественное возрастное изменение объясняет, почему после 40 лет тело начинает "работать" иначе, способствуя набору веса. В долгосрочном исследовании специалисты наблюдали за жировой тканью 54 мужчин и женщин на протяжении в среднем 13 лет. Независимо от того, набирали участники вес или, наоборот, худели, у всех без исключения скорость липидного обмена в жировых клетках заметно снижалась. Жир в клетках обновляется все медленнее, и этот процесс происходит автоматически с течением времени. Те, кто не компенсировал замедление уменьшением калорийности питания, в среднем набирали около 20% от исходного в ...>>

Случайная новость из Архива Яд паука спасет при сердечном приступе 03.08.2021 Укус воронкообразного паука, обитающего на австралийском острове Фрейзер, смертелен. Но яд, которым паук убивает, может стать и спасением - ученые разработали лекарство-кандидат на основе молекулы, найденной в яде воронкообразных пауков Лекарства на основе этой молекулы можно будет использовать для лечения пациентов с сердечным приступом. Австралийские ученые протестировали белок Hi1a как кандидата в лекарство, предотвращающее отмирание клеток сердца. Сердечный приступ вызывает дефицит кислорода, который приводит к окислению среды клетки. По сути, это становится сигналом для клеток об отмирании. Однако белок из яда пауков Hi1a может остановить отправку этого сигнала. Воронкообразные пауки ядовиты, но благодаря современным методам оказания первой медицинской помощи и противоядиям, в последнее время от них никто не умирает. Тем не менее, яд паука - очень эффективное соединение, которое ученые хотят использовать для спасения жизней. Пока нет лекарств, которые могли бы остановить передачу вышеупомянутого сигнала. Это означает, что Hi1a может спасти сотни тысяч человек при сердечном приступе, а также пациентов, переносящих трансплантацию. Приживание клеток важно в проведении трансплантации сердца. Hi1a может снизить количество отмирающих клеток и сделать процессы транспортировки и трансплантации сердца более успешными. Ученые протестировали белок Hi1a на клетках бьющегося сердца человека и обнаружили улучшение их выживаемости. Профессор Питер Макдональд, один из авторов исследования, говорит: "Обычно, если донорское сердце перестает биться больше 30 минут до извлечения, его уже нельзя использовать. А если мы сможем получить дополнительные 10 минут, это будет иметь огромное значение. Людям, которые буквально стоят на пороге смерти, это может вернуть жизнь". При сердечном приступе Hi1a можно будет вводить в виде укола как оказание первой помощи. Такой препарат значительно улучшит исход сердечного приступа и повысит выживаемость. Особенное значение это будет иметь для жителей сельской местности, где дорога в ближайшие больницы обычно очень долгая. Яды уже давно и успешно используются в медицине. Разные змеиные яды применяют в лечении заболеваний сердца и в виде обезболивающих. Это очень мощные соединения, которые ученые учатся использовать в мирных целях, а не как заложено природой.

Другие интересные новости:

▪ Компактный 64-бит ARM-чип мощностью 1 Вт от NXP

▪ Зубная паста из крабов

▪ Использование систем hands-free не влияет на безопасность вождения

▪ Не стоит слепо доверяться анализу ДНК

▪ Космические солнечные электростанции

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Домашняя мастерская. Подборка статей

▪ статья Неопалимая купина. Крылатое выражение

▪ статья Как можно организовать эффективную забастовку, не прерывая производственный процесс? Подробный ответ

▪ статья Обслуживание кислородных баллонов. Типовая инструкция по охране труда

▪ статья Доработка сетевого фильтра-удлинителя. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Усилитель мощности CB-радиостанции. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2026