Тема 80. Экономические основы оценки имущества

К рыночным базам относят:

Рыночная стоимость - это оцениваемая сумма, за которую недвижимость следует обменивать на дату оценки между готовым купить покупателем и продать продавцом в коммерческой сделке после должного маркетинга.

Потребительская стоимость - представляет собой стоимость недвижимости, рассчитываемая без учета издержек и налогов, связанная со сделкой купли-продажи.

К нерыночным базам относят:

Остаточная стоимость замещения суммы текущей рыночной стоимости земли при ее текущем использовании и текущей стоимости восстановления.

Стоимость реализации - это оцениваемая сумма, которую, как считает оценщик, на дату оценки можно обосновано ожидать в будущем между готовым купить и продать в коммерческой сделке после должного маркетинга (Оценка и управление недвижимостью конспект лекций).

Страховая стоимость - которая записана в страховом полисе.

Налогооблагаемая стоимость - рассчитывается согласно методикам налоговых структур.

Утилизационная стоимость - это стоимость материальных активов, достигших предельного состояния вследствие полного износа и потерявшие полезность. Балансовая стоимость, первоначальная стоимость, остаточная стоимость, ликвидационная стоимость.

Авторы: Шевчук Д.А., Шевчук В.А.

<< Назад: Правовые основы оценочной деятельности

>> Вперед: Кредитный портфель банка. принципы его формирования и оценка качества

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Логика. Шпаргалка

▪ Стоматология. Шпаргалка

▪ Экономика предприятия. Конспект лекций

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Хорошо управляемые луга могут компенсировать выбросы от скота 15.02.2026

Животноводство, особенно разведение крупного рогатого скота, часто обвиняют в значительном вкладе в глобальное потепление из-за мощного парникового газа - метана, который выделяется при пищеварении у жвачных животных. Это вызывает острые политические споры и призывы к сокращению потребления мяса. Однако ученые напоминают, что полная картина климатического воздействия отрасли не ограничивается только выбросами от животных: огромную роль играет окружающая экосистема - пастбища, почва и растительность, которые способны активно поглощать углекислый газ из атмосферы. Исследователи из Университета Небраски-Линкольна решили глубже изучить этот баланс. Группа под руководством профессора Галена Эриксона сосредоточилась на том, как правильно организованные пастбища накапливают углерод в растениях и грунте благодаря естественным процессам, стимулируемым выпасом скота. Ученые подчеркивают, что при достаточном уровне осадков и грамотном управлении такие луга превращаются в мощные природные погло ...>>

NASA тестирует инновационную технологию крыла 15.02.2026

Коммерческая авиация ежегодно расходует колоссальные объемы керосина, что сказывается не только на бюджете авиакомпаний, но и на состоянии окружающей среды. В 2024 году глобальные затраты на авиационное топливо достигли 291 миллиарда долларов, и эта сумма продолжает расти. Чтобы справиться с этими вызовами, NASA активно работает над технологиями, способными заметно повысить аэродинамическую эффективность самолетов. Одним из самых перспективных направлений стало создание специальной конструкции крыла, которая максимизирует естественный ламинарный поток воздуха и минимизирует сопротивление. В январе 2026 года специалисты NASA Armstrong Flight Research Center успешно провели важный этап наземных испытаний концепции Crossflow Attenuated Natural Laminar Flow (CATNLF). Для эксперимента под фюзеляж исследовательского самолета F-15B закрепили вертикально ориентированную масштабную модель высотой около 0,9 м (3 фута), напоминающую узкий киль. Такая компоновка позволила подвергнуть прототип р ...>>

Забота о внуках очень полезна для здоровья мозга 14.02.2026

Общение между поколениями приносит радость всей семье, но мало кто задумывается, насколько активно бабушки и дедушки, заботящиеся о внуках, поддерживают свою умственную форму. Регулярное взаимодействие с детьми стимулирует мозг пожилых людей, помогая сохранять память, скорость мышления и общую когнитивную активность. Новые научные данные подтверждают, что такая добровольная помощь не только важна для общества, но и может замедлять возрастные изменения в мозге. Исследователи из Тилбургского университета в Нидерландах провели анализ, чтобы понять, приносит ли уход за внуками реальную пользу здоровью пожилых людей. Ведущий автор работы Флавия Черечес отметила, что многие бабушки и дедушки регулярно присматривают за детьми, и оставался открытым вопрос, насколько это положительно сказывается на их собственном благополучии, особенно в плане когнитивных функций. Ученые поставили цель выяснить, способен ли регулярный уход за внуками замедлить снижение памяти и других умственных способ ...>>

Случайная новость из Архива Новые устройства от Buffalo 11.01.2013 Японская компания Buffalo продемонстрировала ряд новых устройств. Серия устройств для хранения данных LinkStation 400, старт продаж которой планируетcя весной 2013 г., заменит линейку LinkStation Pro и будет обладать множеством новых функций. Новые устройства обеспечивают скорость передачи данных до 80 МБ/c и поддерживает сервис BuffaloLink для удаленного доступа и управления контентом на протяжении всего жизненного цикла продукта. Серия LinkStation 400 включает следующие устройства: LinkStation 410D - готовое решение, укомплектованное одним диском до 4 ТБ (будет доступно во втором квартале 2013 г. по рекомендованной рыночной цене $229 за 2ТБ (LS410D0201), $269 за 3ТБ (LS410D0301) и $399 за 4ТБ (LS410D0401) ); LinkStation 420D - готовое решение, укомплектованное двумя дисками до 8 ТБ (будет доступно во втором квартале 2013 г. по рекомендованной рыночной цене $289 за 2ТБ (LS420D0202), $369 за 4ТБ (LS420D0402), $469 за 6ТБ (LS420D0602) и $719 за 8 ТБ (LS420D0802)); LinkStation 421E - Dual-bay (два отсека для жестких дисков), пустой корпус для самостоятельной комплектации дисками (будет доступен во втором квартале 2013 г. по рекомендованной розничной цене $149 (LS421DE)). Линия беспроводных маршрутизаторов и адаптеров AirStation во 2 квартале 2013 г. будет дополнена двумя новыми маршрутизаторами 802.11ac и USB адаптером 11ac. DriveStation DDR, высокопроизводительный внешний жесткий диск USB 3.0 с 1 ГБ оперативной памяти для увеличения скорости передачи файлов, также будет доступен во втором квартале 2013 г. Buffalo Technology также продемонстрировала новый Air LinkTheater. Беспроводной адаптер совместим с Miracast и предоставляет пользователям возможность совместного доступа к беспроводному дисплею с нескольких поддерживаемых устройств. Пользователи могут легко отображать контент своих Android-смартфонов или планшетных компьютеров на экран телевизора или проектор конференц-зала в режиме реального времени. LinkTheater Air совместим с Miracast, а небольшой размер устройства способствует легкому размещению.

Другие интересные новости:

▪ Мобильная платежная система LG Pay

▪ Бронежилет с системой охлаждения

▪ Google Assistant стал лучше узнавать песни

▪ Курение отупляет

▪ Сверхбыстрые SSD Samsung PM1725 и PM1633

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Заземление и зануление. Подборка статей

▪ статья Хочу быть дерзким, хочу быть смелым. Крылатое выражение

▪ статья Чем закончилась дуэль между двумя англичанами, один из которых явился на нее голым? Подробный ответ

▪ статья Швейцар. Должностная инструкция

▪ статья Простой программатор микроконтроллеров. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Транзисторы IRF710 - IRF744. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2026