Тема 80. Экономические основы оценки имущества

К рыночным базам относят:

Рыночная стоимость - это оцениваемая сумма, за которую недвижимость следует обменивать на дату оценки между готовым купить покупателем и продать продавцом в коммерческой сделке после должного маркетинга.

Потребительская стоимость - представляет собой стоимость недвижимости, рассчитываемая без учета издержек и налогов, связанная со сделкой купли-продажи.

К нерыночным базам относят:

Остаточная стоимость замещения суммы текущей рыночной стоимости земли при ее текущем использовании и текущей стоимости восстановления.

Стоимость реализации - это оцениваемая сумма, которую, как считает оценщик, на дату оценки можно обосновано ожидать в будущем между готовым купить и продать в коммерческой сделке после должного маркетинга (Оценка и управление недвижимостью конспект лекций).

Страховая стоимость - которая записана в страховом полисе.

Налогооблагаемая стоимость - рассчитывается согласно методикам налоговых структур.

Утилизационная стоимость - это стоимость материальных активов, достигших предельного состояния вследствие полного износа и потерявшие полезность. Балансовая стоимость, первоначальная стоимость, остаточная стоимость, ликвидационная стоимость.

Авторы: Шевчук Д.А., Шевчук В.А.

<< Назад: Правовые основы оценочной деятельности

>> Вперед: Кредитный портфель банка. принципы его формирования и оценка качества

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Латинский язык для медиков. Конспект лекций

▪ Педагогика. Конспект лекций

▪ Бюджетное право. Шпаргалка

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Лабораторная модель прогнозирования землетрясений 30.11.2025

Предсказание землетрясений остается одной из самых сложных задач геофизики. Несмотря на развитие сейсмологии, ученые все еще не могут точно определить момент начала разрушительного движения разломов. Недавние эксперименты американских исследователей открывают новые горизонты: впервые удалось наблюдать микроскопические изменения в контактной зоне разломов, которые предшествуют землетрясению. Группа под руководством Сильвена Барбота обнаружила, что "реальная площадь контакта" - участки, где поверхности разлома действительно соприкасаются - изменяется за миллисекунды до высвобождения накопленной энергии. "Мы открыли окно в сердце механики землетрясений", - отмечает Барбот. Эти изменения позволяют фиксировать этапы зарождения сейсмического события еще до появления традиционных сейсмических волн. Для наблюдений ученые использовали прозрачные акриловые материалы, через которые можно было отслеживать световые изменения в зоне контакта. В ходе искусственного моделирования примерно 30% ко ...>>

Музыка как естественный анальгетик 30.11.2025

Ученые все активнее исследуют немедикаментозные способы облегчения боли. Одним из перспективных направлений становится использование музыки, которая способна воздействовать на эмоциональное состояние и когнитивное восприятие боли. Новое исследование международной группы специалистов демонстрирует, что даже кратковременное прослушивание любимых композиций может значительно снижать болевые ощущения у пациентов с острой болью в спине. В эксперименте участвовали пациенты, обратившиеся за помощью в отделение неотложной помощи с выраженной болью в спине. Им предлагалось на протяжении десяти минут слушать свои любимые музыкальные треки. Уже после этой короткой сессии врачи фиксировали заметное уменьшение интенсивности боли как в состоянии покоя, так и при движениях. Авторы исследования подчеркивают, что музыка не устраняет саму причину боли. Тем не менее, она воздействует на эмоциональный фон пациента, снижает уровень тревожности и отвлекает внимание, что в сумме приводит к субъективном ...>>

Алкоголь может привести к слобоумию 29.11.2025

Проблема влияния алкоголя на стареющий мозг давно вызывает интерес как у врачей, так и у исследователей когнитивного старения. В последние годы стало очевидно, что границы "безопасного" употребления спиртного размываются, и новое крупное исследование, проведенное международной группой ученых, вновь указывает на это. Работы Оксфордского университета, выполненные совместно с исследователями из Йельского и Кембриджского университетов, показывают: даже небольшие дозы алкоголя способны ускорять когнитивный спад. Команда проанализировала данные более чем 500 тысяч участников из британского биобанка и американской Программы миллионов ветеранов. Дополнительно был выполнен метаанализ сорока пяти исследований, в общей сложности включавших сведения о 2,4 миллиона человек. Такой масштаб позволил оценить не только прямую связь между употреблением спиртного и развитием деменции, но и влияние генетической предрасположенности. Один из наиболее тревожных результатов касается людей с повышенным ге ...>>

Случайная новость из Архива Модернизированный 32-нм процессор от Intel 27.02.2013 На выставке Mobile World Congress корпорация Intel представила модернизированный 32-нм процессор для смартфонов в качестве демонстрации своих усилий в качестве поставщика мобильных процессоров. Компания также организовала обсуждение 22-нм мобильного процессора Merrifield, который выйдет позднее в этом году. Со времени своего появления на Mobile World Congress (MWC) год назад Intel достигла прогресса: ведь тогда было представлено ни одной модели смартфона на базе процессора Atom. Но компьютерный гигант все еще играет в догонялки в сегменте, где доминируют системы на кристалле на базе ARM от Qualcomm, Nvidia и многих других. Поставляемый сейчас Clover Trail+ от Intel демонстрирует в три раза лучшую графику по сравнению с существующей платформой для смартфонов Medfield на базе Atom благодаря использованию двухядерной графики SGX 544MP2 от Imagination Technologies, заявили в компании. Двухядерный двухпотоковый процессор Atom разгоняется до 2 ГГц и может декодировать видео с разрешением 1080p и частотой 30 кадров/с. Clover Trail+ обеспечивает работу смартфона Lenovo's IdeaPhone K900, который скоро станет доступным в продаже за пределами Китая, заявила представитель Intel. Десять моделей телефонов на платформе Medfield от Intel сейчас продаются в 20 странах, преимущественно на развивающихся рынках. К тому же Intel откроет информацию об Acer, Asus и OEM-производителях в Индии и Африке, использующих платформу Lexington для смартфонов начального уровня. Позднее в этом году Intel представит новое ядро Atom, которое должно стать первым мобильным решением с поддержкой внеочередного исполнения команд (out-of-order execution) для повышения производительности. Ядро появится в числе других 22-нм систем-на-кристалле, включая Merrifield для смартфонов и четырехядерный процессор Bay Trail для планшетов. В конце прошлого года Intel выпустила 1,8-ГГц двухпотоковую версию Clover Trail для планшетов и показала прототипы продуктов от восьми крупнейших OEM-производителей, в которых преимущественно используется Windows 8. Intel ускоряет свою работу над Android-решениями для Atom, как для планшетов, так и для смартфонов. Группа беспроводных технологий гиганта "x86", ранее бывшая частью Infineon, до июня начнет поставлять свои первые процессоры для голоса и данных с поддержкой нескольких режимов LTE, заявила представитель Intel. Пока что она поставляет только однорежимные устройства передачи данных.

Другие интересные новости:

▪ Лазер ставит наноточки

▪ Взрослые стволовые клетки превращаются в органы

▪ Назван самый привлекательный тип женщины

▪ Сколько человек в машине

▪ Изоляционный эксперимент по имитации жизни на Марсе

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Нормативная документация по охране труда. Подборка статей

▪ статья И даже пень в апрельский день березкой снова стать мечтает. Крылатое выражение

▪ статья Какой канадский город во время Второй Мировой войны был атакован войсками в немецкой форме? Подробный ответ

▪ статья Бакаутовое дерево. Легенды, выращивание, способы применения

▪ статья Указатель фаз. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Парное качание бутылок. Секрет фокуса

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2025