Банковское дело. Экономические основы оценки имущества (самое важное)

Бесплатная техническая библиотека

КОНСПЕКТЫ ЛЕКЦИЙ, ШПАРГАЛКИ
Бесплатная библиотека / Справочник / Конспекты лекций, шпаргалки

Банковское дело. Экономические основы оценки имущества (самое важное)

Конспекты лекций, шпаргалки

Справочник / Конспекты лекций, шпаргалки

Комментарии к статье

Оглавление (развернуть)

Тема 80. Экономические основы оценки имущества

К рыночным базам относят:

Рыночная стоимость - это оцениваемая сумма, за которую недвижимость следует обменивать на дату оценки между готовым купить покупателем и продать продавцом в коммерческой сделке после должного маркетинга.

Потребительская стоимость - представляет собой стоимость недвижимости, рассчитываемая без учета издержек и налогов, связанная со сделкой купли-продажи.

К нерыночным базам относят:

Остаточная стоимость замещения суммы текущей рыночной стоимости земли при ее текущем использовании и текущей стоимости восстановления.

Стоимость реализации - это оцениваемая сумма, которую, как считает оценщик, на дату оценки можно обосновано ожидать в будущем между готовым купить и продать в коммерческой сделке после должного маркетинга (Оценка и управление недвижимостью конспект лекций).

Страховая стоимость - которая записана в страховом полисе.

Налогооблагаемая стоимость - рассчитывается согласно методикам налоговых структур.

Утилизационная стоимость - это стоимость материальных активов, достигших предельного состояния вследствие полного износа и потерявшие полезность. Балансовая стоимость, первоначальная стоимость, остаточная стоимость, ликвидационная стоимость.

Авторы: Шевчук Д.А., Шевчук В.А.

<< Назад: Правовые основы оценочной деятельности

>> Вперед: Кредитный портфель банка. принципы его формирования и оценка качества

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Медицинская статистика. Шпаргалка

▪ Основы социальной работы. Шпаргалка

▪ История педагогики и образования. Шпаргалка

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Машина для прореживания цветов в садах 02.05.2024

В современном сельском хозяйстве развивается технологический прогресс, направленный на повышение эффективности процессов ухода за растениями. В Италии была представлена инновационная машина для прореживания цветов Florix, созданная с целью оптимизации этапа уборки урожая. Этот инструмент оснащен мобильными рычагами, позволяющими его легко адаптировать к особенностям сада. Оператор может регулировать скорость тонких проводов, управляя им из кабины трактора с помощью джойстика. Такой подход значительно повышает эффективность процесса прореживания цветов, обеспечивая возможность индивидуальной настройки под конкретные условия сада, а также сорт и вид фруктов, выращиваемых на нем. После двухлетних испытаний машины Florix на различных типах плодов результаты оказались весьма обнадеживающими. Фермеры, такие как Филиберто Монтанари, который использовал машину Florix в течение нескольких лет, отмечают значительное сокращение времени и трудозатрат, необходимых для прореживания цветов. ...>>

Усовершенствованный микроскоп инфракрасного диапазона 02.05.2024

Микроскопы играют важную роль в научных исследованиях, позволяя ученым погружаться в мир невидимых глазу структур и процессов. Однако различные методы микроскопии имеют свои ограничения, и среди них было ограничение разрешения при использовании инфракрасного диапазона. Но последние достижения японских исследователей из Токийского университета открывают новые перспективы для изучения микромира. Ученые из Токийского университета представили новый микроскоп, который революционизирует возможности микроскопии в инфракрасном диапазоне. Этот усовершенствованный прибор позволяет увидеть внутренние структуры живых бактерий с удивительной четкостью в нанометровом масштабе. Обычно микроскопы в среднем инфракрасном диапазоне ограничены низким разрешением, но новейшая разработка японских исследователей позволяет преодолеть эти ограничения. По словам ученых, разработанный микроскоп позволяет создавать изображения с разрешением до 120 нанометров, что в 30 раз превышает разрешение традиционных м ...>>

Воздушная ловушка для насекомых 01.05.2024

Сельское хозяйство – одна из ключевых отраслей экономики, и борьба с вредителями является неотъемлемой частью этого процесса. Команда ученых из Индийского совета сельскохозяйственных исследований – Центрального научно-исследовательского института картофеля (ICAR-CPRI) в Шимле представила инновационное решение этой проблемы – воздушную ловушку для насекомых, работающую от ветра. Это устройство адресует недостатки традиционных методов борьбы с вредителями, предоставляя данные о популяции насекомых в реальном времени. Ловушка полностью работает за счет энергии ветра, что делает ее экологически чистым решением, не требующим электропитания. Ее уникальная конструкция позволяет отслеживать как вредных, так и полезных насекомых, обеспечивая полный обзор популяции в любой сельскохозяйственной зоне. "Оценивая целевых вредителей в нужное время, мы можем принимать необходимые меры для контроля как насекомых-вредителей, так и болезней", – отмечает Капил ...>>

Случайная новость из Архива

Настольный мобильный телефон 08.07.2005

Чешская электронная фирма "Яблотрон" начала выпуск настольного сотового телефона GDP-02.

Он предназначен для пожилых людей, которые хотят пользоваться всеми услугами, предоставляемыми сотовой связью, но не нуждаются в портативности телефонного аппарата. К тому же они с трудом попадают пальцами на крошечные клавиши обычного сотового телефона и плохо видят цифры и буквы, появляющиеся на миниатюрном экранчике.

GDP-02 имеет крупный поворотный экран, обычные цифровые клавиши и полный набор буквенных, расположенных в таком же порядке, как на клавиатуре пишущей машинки или компьютера. Это позволяет легко отправлять CMC-сообщения. Телефон имеет память на 200 номеров, питается от сети, но имеет и резервный аккумулятор.

Аппарат может применяться и там, куда не дотянут телефонный кабель, например на даче. Кроме того, он позволяет сотовым операторам конкурировать с проводной связью: в Западной Европе многие абоненты отказываются от обычных телефонных номеров, но, находясь дома, хотели бы продолжать пользоваться удобным настольным аппаратом.

Нечто подобное, но с другими целями начала выпускать и французская фирма "Эпси-Фон". Это сотовая приставка с гнездом для подключения обычного телефона и с направленной антенной. Приставка предназначена для жителей сельских местностей в развивающихся странах, где нет обычной телефонной сети.

Ближайшая базовая станция сотовой телефонии может находиться в 32 километрах, главное, чтобы была прямая видимость (это возможно в горах или при установке антенны на вышке - одной на всю деревню). Приставка питается от свинцового аккумулятора, который можно подзаряжать от сети, от солнечных батарей или от велосипедного генератора.

Другие интересные новости:

▪ Ультразвук против диабета

▪ Благотворительность слегка развращает

▪ NFC-модуль для работы с динамической меткой ST25DV04

▪ Новый SOI-техпроцесс для малошумящих РЧ-усилителей

▪ Подзарядите телефон прямо на улице

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Звонки и аудио-имитаторы. Подборка статей

▪ статья Остановись, мгновенье! Ты прекрасно! Крылатое выражение

▪ статья Кто такая Мессалина? Подробный ответ

▪ статья Работа с растворителями. Типовая инструкция по охране труда

▪ статья Генераторы на таймере КР1006ВИ1. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Коробок управляется жестом. Секрет фокуса

Оставьте свой комментарий к этой статье:

All languages of this page

Главная страница | Библиотека | Статьи | Карта сайта | Отзывы о сайте