44. ПРАВОМОЧИЯ СТОРОН ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ОТЛИЧАЮЩИЕСЯ ОТ ПРАВОМОЧИЙ СТОРОН ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Правомочия сторон по договору социального найма жилого помещения делятся на две группы:

а) правомочия, одинаковые с правомочиями сторон договора коммерческого найма жилого помещения;

б) правомочия, присущие только сторонам договора социального найма жилого помещения.

В группу правомочий группы "б" входят следующие (по ЖК РФ):

▪ наниматель обязан проводить текущий ремонт;

▪ наниматель обязан за свой счет привести в прежнее состояние помещение в случае самовольной его перепланировки;

▪ наниматель имеет право на обмен жилыми помещениями и др.

По-разному решается вопрос о круге лиц, вселяемых нанимателем на занимаемую им жилую площадь. В соответствии с ЖК к таким лицам относятся супруг, дети, родители, другие родственники. Причем для вселения этих лиц требуется согласие всех проживающих. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

При выселении жильцов из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в некоторых случаях, предусмотренных законом, предоставляется другое жилое помещение, а при выселении жильцов из жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма, представление другого жилого помещения законом не предусмотрено.

Иначе решается вопрос об ответственности членов семьи, постоянно проживающих с нанимателем в договорах социального найма жилого помещения и коммерческого найма. Так, лица, проживающие по договору социального найма жилого помещения, несут солидарную ответственность с нанимателем. А в семье, проживающей по договору коммерческого найма жилого помещения, ответственным перед наймодателем за действия всех постоянно проживавших с ним граждан является наниматель, а солидарная ответственность возможна лишь в случае заключения между этими лицами соответствующего договора.

Договор социального найма жилого помещения бессрочен, а договор коммерческого найма жилого помещения ограничен сроком проживания.

<< Назад: Договор социального найма жилого помещения

>> Вперед: Договор коммерческого найма жилого помещения

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Юридическая психология. Конспект лекций

▪ Трудовое право. Шпаргалка

▪ История государства и права зарубежных стран. Шпаргалка

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Лабораторная модель прогнозирования землетрясений 30.11.2025

Предсказание землетрясений остается одной из самых сложных задач геофизики. Несмотря на развитие сейсмологии, ученые все еще не могут точно определить момент начала разрушительного движения разломов. Недавние эксперименты американских исследователей открывают новые горизонты: впервые удалось наблюдать микроскопические изменения в контактной зоне разломов, которые предшествуют землетрясению. Группа под руководством Сильвена Барбота обнаружила, что "реальная площадь контакта" - участки, где поверхности разлома действительно соприкасаются - изменяется за миллисекунды до высвобождения накопленной энергии. "Мы открыли окно в сердце механики землетрясений", - отмечает Барбот. Эти изменения позволяют фиксировать этапы зарождения сейсмического события еще до появления традиционных сейсмических волн. Для наблюдений ученые использовали прозрачные акриловые материалы, через которые можно было отслеживать световые изменения в зоне контакта. В ходе искусственного моделирования примерно 30% ко ...>>

Музыка как естественный анальгетик 30.11.2025

Ученые все активнее исследуют немедикаментозные способы облегчения боли. Одним из перспективных направлений становится использование музыки, которая способна воздействовать на эмоциональное состояние и когнитивное восприятие боли. Новое исследование международной группы специалистов демонстрирует, что даже кратковременное прослушивание любимых композиций может значительно снижать болевые ощущения у пациентов с острой болью в спине. В эксперименте участвовали пациенты, обратившиеся за помощью в отделение неотложной помощи с выраженной болью в спине. Им предлагалось на протяжении десяти минут слушать свои любимые музыкальные треки. Уже после этой короткой сессии врачи фиксировали заметное уменьшение интенсивности боли как в состоянии покоя, так и при движениях. Авторы исследования подчеркивают, что музыка не устраняет саму причину боли. Тем не менее, она воздействует на эмоциональный фон пациента, снижает уровень тревожности и отвлекает внимание, что в сумме приводит к субъективном ...>>

Алкоголь может привести к слобоумию 29.11.2025

Проблема влияния алкоголя на стареющий мозг давно вызывает интерес как у врачей, так и у исследователей когнитивного старения. В последние годы стало очевидно, что границы "безопасного" употребления спиртного размываются, и новое крупное исследование, проведенное международной группой ученых, вновь указывает на это. Работы Оксфордского университета, выполненные совместно с исследователями из Йельского и Кембриджского университетов, показывают: даже небольшие дозы алкоголя способны ускорять когнитивный спад. Команда проанализировала данные более чем 500 тысяч участников из британского биобанка и американской Программы миллионов ветеранов. Дополнительно был выполнен метаанализ сорока пяти исследований, в общей сложности включавших сведения о 2,4 миллиона человек. Такой масштаб позволил оценить не только прямую связь между употреблением спиртного и развитием деменции, но и влияние генетической предрасположенности. Один из наиболее тревожных результатов касается людей с повышенным ге ...>>

Случайная новость из Архива Дрон для уборки собачьих экскрементов 18.08.2024 Современные технологии все активнее входят в нашу повседневную жизнь, и одним из таких нововведений стала система Dogdrones, разработанная в сотрудничестве с международным центром тестирования дронов Space53. Эта инновационная система предназначена для автоматизированной уборки собачьих экскрементов на улицах, что помогает улучшить санитарное состояние населенных пунктов. Работа системы Dogdrones разделена на два этапа. Вначале дрон Watchdog 1, оснащенный высокочувствительными датчиками и камерами, патрулирует улицы и ищет собачьи фекалии. После обнаружения, дрон фиксирует координаты находки и передает их наземному дрону-уборщику Patroldog 1. Этот второй дрон, ориентируясь на данные GPS, прибывает на место и собирает обнаруженные отходы. Согласно статистике, на улицах голландских городов ежегодно скапливается около 100 миллионов килограммов собачьих экскрементов. Это значительное количество указывает на то, что многие владельцы домашних животных не считают нужным убирать за своими питомцами. Такая ситуация создает серьезную угрозу для здоровья населения, особенно детей, так как собачьи фекалии могут содержать опасные паразиты, бактерии и червей. Разработчики системы Dogdrones уверены, что их решение поможет значительно уменьшить количество собачьих отходов на улицах и, таким образом, повысить уровень санитарии в населенных пунктах. В перспективе данная технология может стать эффективным инструментом для борьбы с этой проблемой не только в Голландии, но и в других странах. Dogdrones демонстрирует, как современные технологии могут использоваться для решения актуальных городских проблем, улучшая качество жизни и делая окружающую среду чище и безопаснее.

Другие интересные новости:

▪ Увеличение масштабов нейронных сетей для глубинного обучения

▪ Звук управляет светом

▪ Защита датчиков робомобилей от насекомых

▪ 1300-ваттные блоки питания Cooler Master V Platinum

▪ Смарт-часы с живым организмом внутри

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Сборка кубика Рубика. Подборка статей

▪ статья Морис Утрилло. Знаменитые афоризмы

▪ статья Каковы основные жанры изобразительного искусства? Подробный ответ

▪ статья Изготовление глиняной посуды. Советы туристу

▪ статья Краска для пишущих машин. Простые рецепты и советы

▪ статья Наборный сварочник на любую мощность. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2025