19. ФОРМА ДОГОВОРА ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Форма договора должна быть обязательно письменной, а договор должен быть подписан двумя сторонами (ст. 550 ГК). При этом подлежит государственной регистрации переход права собственности на недвижимость (п. 1 ст. 551 ГК). А в отношении некоторых объектов подлежит государственной регистрации и договор о его продаже (напр., договор продажи предприятия - п. 3 ст. 560 ГК).

ГК РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию договора о продаже жилых помещений и договора купли-продажи предприятия, но не предусматривает обязательной государственной регистрации сделок купли-продажи иных, кроме указанных, видов недвижимого имущества. Регистрация же перехода права собственности не означает регистрации самого договора купли-продажи.

Поэтому договор купли-продажи нежилого объекта недвижимости считается заключенным с момента его подписания, а не с момента государственной регистрации.

Незавершенный строительством объект может быть предметом договора купли-продажи, а право собственности на него возникает с момента государственной регистрации.

Правила государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом содержатся в ФЗ от 21 июля 1997 г "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Если сделка по продаже недвижимости совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Регистрация судов производится в Судовом реестре. Правила ее предусмотрены транспортными кодексами, а также ведомственными приказами и правилами. В результате регистрации судна новый судовладелец получает свидетельство о собственности на судно.

О необходимости принятия положения о государственной регистрации космических объектов говорилось в Законе Рф от 20 августа 1993 г. "О космической деятельности", однако до сих пор такое положение не принято. В соответствии с п. 1 ст. 17 указанного закона космические объекты должны иметь маркировку, свидетельствующую об их принадлежности к РФ. Регистрация такого космического объекта, а также регистрация морского судна свидетельствуют о принадлежности их к РФ и, стало быть, указывают на то, что они находятся в сфере юрисдикции РФ. Кроме того, такая регистрация удостоверяет право собственности конкретного субъекта на зарегистрированный объект.

<< Назад: Стороны договора продажи недвижимости, их обязанности

>> Вперед: Договор продажи жилого помещения. Понятие договора продажи предприятия

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Международные экономические отношения. Шпаргалка

▪ Уголовно-исполнительное право. Конспект лекций

▪ Бюджетная система Российской Федерации. Конспект лекций

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Питомцы как стимулятор разума 06.10.2025

Помимо эмоциональной поддержки, домашние питомцы могут оказывать заметное воздействие на когнитивные процессы, особенно у пожилых людей. Новое масштабное исследование показало, что общение с кошками и собаками не просто улучшает настроение - оно действительно способствует замедлению возрастного снижения умственных способностей. Работа проводилась в рамках проекта Survey of Health, Ageing and Retirement in Europe (SHARE), охватывающего период с 2004 по 2022 год. В исследовании приняли участие тысячи европейцев старше 50 лет. Анализ показал, что владельцы домашних животных демонстрируют более устойчивые когнитивные функции по сравнению с теми, кто не держит питомцев. Особенно выражен эффект оказался у владельцев кошек и собак. Согласно данным ученых, владельцы собак дольше сохраняют хорошую память, в то время как хозяева кошек медленнее теряют способность к быстрому речевому взаимодействию. Исследователи связывают это с тем, что ежедневное взаимодействие с животными требует внимани ...>>

Мини-ПК ExpertCenter PN54-S1 06.10.2025

Компания ASUSTeK Computer презентовала новый мини-компьютер ASUS ExpertCenter PN54-S1. Устройство ориентировано на пользователей, которым важно сочетание производительности, энергоэффективности и универсальности - от офисных задач до мультимедийных проектов. В основе ExpertCenter PN54-S1 лежит современная аппаратная платформа AMD Hawk Point, использующая архитектуру Zen 4. Это поколение чипов отличается улучшенным управлением энергопотреблением и повышенной вычислительной мощностью. Новинка доступна в конфигурациях с процессорами Ryzen 7260, Ryzen 5220 и Ryzen 5210, представленных AMD в начале 2025 года. Таким образом, устройство охватывает широкий диапазон задач - от базовых офисных до ресурсоемких вычислений. Корпус мини-ПК выполнен из прочного алюминия и имеет размеры 130&#215;130&#215;34 мм, что делает его практически незаметным на рабочем столе или за монитором. Несмотря на компактность, внутренняя компоновка позволяет установить два модуля оперативной памяти SO-DIMM ...>>

Глазные капли, возвращающие молодость зрению 05.10.2025

С возрастом человеческий глаз постепенно теряет способность четко видеть на близком расстоянии - развивается пресбиопия, или возрастная дальнозоркость. Этот естественный процесс связан с утратой эластичности хрусталика и ослаблением цилиарной мышцы, отвечающей за фокусировку. Миллионы людей по всему миру сталкиваются с необходимостью носить очки для чтения или прибегают к хирургическим методам коррекции. Однако исследователи из Центра передовых исследований пресбиопии в Буэнос-Айресе представили решение, которое может стать удобной и неинвазивной альтернативой - специальные глазные капли, способные улучшать зрение на длительный срок. Разработку возглавила Джованна Беноцци, директор Центра. По ее словам, цель исследования состояла в том, чтобы предоставить пациентам с пресбиопией эффективный и безопасный способ коррекции зрения без хирургического вмешательства. Новые капли, созданные на основе пилокарпина и диклофенака, показали убедительные результаты: уже через час после первого пр ...>>

Случайная новость из Архива Сверхточный МРТ-сканер 17.07.2025 Современная нейронаука все больше стремится к пониманию тончайших структур мозга - от крупных зон активности до микроскопических связей между нейронами. Однако долгое время изучение этих сложнейших систем было ограничено техническими возможностями. Новый виток в исследовании мозга стал возможен благодаря разработке сверхточного МРТ-сканера Connectome 2.0, созданного при участии Национальных институтов здравоохранения США (NIH). Одной из ключевых особенностей Connectome 2.0 является его способность получать изображения с разрешением до одного микрона - уровня, на котором можно разглядеть отдельные нервные волокна, аксоны и даже размеры клеток. Это делает устройство в разы более мощным по сравнению с обычными магнитно-резонансными томографами, использующимися в клиниках. Революционность подхода заключается не только в точности, но и в конструкции самого аппарата. В отличие от стандартных моделей, Connectome 2.0 плотно охватывает голову пациента и содержит больше каналов передачи данных, что позволяет добиться исключительной четкости изображений. Такой подход дает возможность наблюдать за тем, как различные зоны мозга взаимодействуют между собой в реальном времени, причем на уровне структур, ранее доступных только при изучении посмертных образцов или в опытах на животных. Применение Connectome 2.0 позволяет обнаружить различия в микроструктуре мозга у разных здоровых людей. Это открывает перспективу изучения индивидуальных особенностей мышления, памяти, склонностей к тем или иным заболеваниям, а также эффектов старения и нейропластичности. По словам Джона Нгая, руководителя программы BRAIN Initiative при NIH, новая разработка фактически приближает ученых к созданию подробной карты нейросвязей в мозге человека. Он подчеркивает, что это открывает новые горизонты в понимании того, как устроена и функционирует нервная система на клеточном уровне. Испытания устройства уже проводились на добровольцах, и результаты внушают оптимизм: сканер признан полностью безопасным для человека. При этом полученные данные помогут врачам точнее подбирать лечение при таких заболеваниях, как болезнь Альцгеймера, депрессия или эпилепсия, адаптируя терапию под конкретные особенности мозга пациента.

Другие интересные новости:

▪ Танки-хамелеоны

▪ TPS62510 - 1,5 А понижающий преобразователь для портативных устройств

▪ Велосипед для микроба

▪ Ион почувствует силу

▪ 72-ядерный процессор для десктопов

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Телефония. Подборка статей

▪ статья Левее здравого смысла. Крылатое выражение

▪ статья Почему нулевой меридиан называют также Гринвичским? Подробный ответ

▪ статья Работа с одорантом. Типовая инструкция по охране труда

▪ статья Усилитель заработал, что дальше? Методы совершенствования. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Устойчивость цифрового корня. Секрет фокуса

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2025