43. ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

Договор заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Особенности договора социального найма жилого помещения:

а) предметом данного вида договора могут быть жилые помещения, входящие только в государственный и муниципальный жилищный фонд;

б) указанные в п. "а" жилые помещения предназначены для предоставления слабозащищенным слоям населения: ветеранам войны, инвалидам, малоимущим гражданам;

в) предоставление права на заключение такого вида договора происходит на условиях очередности нуждающихся лиц в данном населенном пункте;

г) предоставлению такой жилой площади в наем предшествует постановка на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ведущийся по правилам, предусмотренным жилищным законодательством;

д) непосредственным основанием заключения такого вида договора найма жилого помещения является получение ордера в местном органе власти будущим нанимателем;

е) договор нанимателем заключается с жилищно-эксплуатационным органом на основании предъявленного им ордера;

ж) размер жилого помещения, выдаваемого на основании ордера, зависит от количества лиц, вселяющихся в это жилое помещение, а также от установленной на момент выдачи ордера нормы жилой площади, выдаваемой на одного человека;

з) оплата нанимаемого жилого помещения осуществляется в соответствии с действующими на момент оплаты тарифами;

и) размер оплаты конкретным нанимателем жилого помещения может быть уменьшен при наличии у него соответствующих льгот либо подпадания его в категорию лиц, на которых распространяется выдача компенсации (субсидии) в силу малой обеспеченности денежными средствами;

к) моментом заключения договора является подписание его текста сторонами и получение нанимателем ключей от жилого помещения;

л) сданный нанимателем ордер на жилое помещение является правообразующим документом, подлежащим ответственному хранению жилищно-эксплуатационной организацией.

Правомочия сторон по договору социального найма жилого помещения делятся на две группы:

а) правомочия, одинаковые с правомочиями сторон договора коммерческого найма жилого помещения;

б) правомочия, присущие только сторонам договора социального найма жилого помещения.

<< Назад: Понятие, характеристика и элементы договора найма жилого помещения

>> Вперед: Правомочия сторон договора социального найма жилого помещения, отличающиеся от правомочий сторон договора коммерческого найма жилого помещения

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Налоговое право. Конспект лекций

▪ Русский язык и культура речи. Шпаргалка

▪ Информатика. Конспект лекций

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Атомный секрет вечного блеска золота 20.06.2026

Золото издавна считается символом вечности и благородства не только из-за своей редкости, но и благодаря удивительной химической стойкости. В отличие от большинства металлов, оно не окисляется на воздухе, не тускнеет и не покрывается ржавчиной даже спустя тысячелетия. Эта уникальная инертность позволила золотым артефактам сохранять первозданный блеск с древних времен. Однако точный механизм такой защиты долго оставался загадкой для ученых. Недавнее исследование американских химиков-вычислителей раскрыло, что дело не просто в слабом взаимодействии с кислородом, а в особой атомной структуре поверхности металла. Сотрудники Тулейнского университета Санту Бисвас и Мэтью М. Монтемор провели детальное компьютерное моделирование, чтобы понять, как молекулы кислорода взаимодействуют с поверхностью золота. Ученые сравнили два основных типа атомных структур: "реконструированные" и "нереконструированные" поверхности. Было доказано, что природная способность золота к перестройке атомов играет кл ...>>

Смарфон Realme 16T 5G 20.06.2026

В сегменте доступных смартфонов с акцентом на длительную работу без подзарядки компания Realme представила интересную новинку - модель Realme 16T 5G. Главным преимуществом устройства стала по-настоящему впечатляющая батарея емкостью 8000 мАч, которая способна обеспечить до трех дней автономной работы при умеренном использовании. При этом инженерам удалось сохранить относительно компактный корпус толщиной менее 9 мм и вес всего 224 грамма, что делает смартфон удобным для повседневного ношения несмотря на внушительный аккумулятор. Смартфон оснащен большим 6,8-дюймовым LCD-дисплеем с высокой частотой обновления 144 Гц и пиковой яркостью до 1200 нит. Такое сочетание обеспечивает плавную картинку в динамичных сценах и комфортное восприятие контента даже под прямыми солнечными лучами. За производительность отвечает энергоэффективный процессор MediaTek Dimensity 6300, дополненный оперативной памятью LPDDR4X и накопителем UFS 2.2. Для эффективного отвода тепла во время продолжительных нагру ...>>

Проблема набора веса после 40 19.06.2026

С возрастом многие люди замечают, что поддерживать привычный вес становится все сложнее, даже если рацион и уровень активности существенно не меняются. Ученые из Каролинского института в Швеции раскрыли одну из ключевых биологических причин этого явления. Они показали, что с годами в жировой ткани замедляется процесс обновления липидов, из-за чего организм постепенно накапливает жир. Это естественное возрастное изменение объясняет, почему после 40 лет тело начинает "работать" иначе, способствуя набору веса. В долгосрочном исследовании специалисты наблюдали за жировой тканью 54 мужчин и женщин на протяжении в среднем 13 лет. Независимо от того, набирали участники вес или, наоборот, худели, у всех без исключения скорость липидного обмена в жировых клетках заметно снижалась. Жир в клетках обновляется все медленнее, и этот процесс происходит автоматически с течением времени. Те, кто не компенсировал замедление уменьшением калорийности питания, в среднем набирали около 20% от исходного в ...>>

Случайная новость из Архива Электронные татуировки вместо смартфонов 04.08.2025 Мир цифровых технологий стремительно меняется, и все чаще обсуждаются способы взаимодействия с информацией, не требующие привычных нам устройств. Один из наиболее футуристических сценариев - внедрение электронных татуировок, которые могут стать полноценной альтернативой смартфонам. Идея кажется фантастической, но к ней всерьез прислушиваются даже такие авторитетные фигуры, как Билл Гейтс. Основатель Microsoft уверен, что эпоха смартфонов близится к закату. По его мнению, электронные татуировки станут следующей технологической революцией - неотъемлемой частью нашей повседневной жизни. Эти высокотехнологичные микросистемы уже разрабатываются такими компаниями, как стартап Chaotic Moon, впоследствии приобретенный корпорацией Accenture. Они представляют собой тонкие, едва заметные наклейки, наносящиеся прямо на кожу и взаимодействующие с телом и внешним цифровым миром. С технической точки зрения электронные татуировки представляют собой гибкие пленки с умными чернилами и наноконденсаторами. Благодаря этому они могут передавать и принимать информацию, открывать двери, заменять банковские карты, управлять гаджетами и обеспечивать доступ к интернету простым касанием или жестом. При этом они практически незаметны и не нуждаются в экранах или громоздких аккумуляторах, поскольку питаются минимальной энергией и тесно интегрированы с физиологией человека. Еще одна важная особенность таких устройств заключается в их способности выполнять функции медицинских трекеров. Они могут отслеживать частоту сердцебиения, температуру тела и другие физиологические параметры, что делает их полезными не только для связи, но и для профилактики и мониторинга здоровья. Это сочетание коммуникационных и медицинских возможностей делает технологию уникальной. Тем не менее, повсеместное внедрение электронных татуировок порождает серьезные вопросы. Речь идет не только о защите личной информации, но и о контроле над телом. Такие устройства будут способны собирать обширные массивы данных: от геолокации и биометрических характеристик до состояния здоровья. Это открывает возможности для потенциальных утечек, хакерских атак и даже манипуляции личностью. Билл Гейтс считает, что плюсы технологии перевешивают ее потенциальные угрозы. Он отмечает, что электронные татуировки могут избавить нас от необходимости запоминать пароли, носить с собой ключи, карты и даже телефоны. Однако существует риск того, что подобные разработки останутся привилегией обеспеченных слоев общества, усиливая цифровое и социальное неравенство.

Другие интересные новости:

▪ Марс и его вулканическое прошлое

▪ Новый способ беспроводной передачи данных

▪ Политики обсудят роботов-убийц

▪ Радиофицированные футболисты

▪ Компактный луноход NASA

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Часы, таймеры, реле, коммутаторы нагрузки. Подборка статей

▪ статья Место под солнцем. Крылатое выражение

▪ статья Когда на Руси появился первый парламент? Подробный ответ

▪ статья Ведущий инженер. Должностная инструкция

▪ статья Акустический датчик движения. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Синтезатор частоты для УКВ радиостанции. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2026