29. ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА РЕНТЫ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Стороны договора - получатель ренты и плательщик ренты. Субъективный состав сторон ограничен законом для каждого вида договора ренты.

Предмет договора:

▪ имущество, переданное получателем ренты плательщику (движимое и недвижимое, от вида имущества зависит правовой режим договора);

▪ рента (деньги, вещи, услуги), ее вид, размер, сроки выплаты, а также способы обеспечения ее выплаты должны быть предусмотрены договором.

Срок договора может быть бессрочным (в договоре постоянной ренты), а может измеряться длиной жизни получателя ренты (в др. видах договоров). Договор этот длящийся. Неопределенность срока договора не позволяет при его заключении определить всю сумму ренты, которая будет выплачена. Это обстоятельство делает договор рисковым, поскольку заранее неизвестно, для какой из сторон он окажется выгоднее, и любая из сторон может получить удовлетворение в меньшем размере, чем представляла.

Форма договора ренты должна быть письменной, а договор обязательно удостоверен нотариусом; в случае передачи получателем ренты плательщику недвижимости договор подлежит гос. регистрации.

Моментом заключения договора считается передача движимой вещи либо гос. регистрация договора при передаче недвижимости.

Права и обязанности сторон варьируются в зависимости от вида договора ренты.

Права получателя ренты: а) своевременно и полностью получать ренту даже в случае случайной гибели вещи, переданной под ренту;

б) требовать от плательщика ренты прекращения договора путем выкупа им ренты; в) требовать выплаты ренты от лица, которому будет отчуждено плательщиком ренты имущество, переданное получателем ренты при заключении договора ренты (на это имущество распространяется право следования и др.).

Права плательщика ренты: а) расторгать договор с согласия получателя ренты;

б) отчуждать третьему лицу недвижимое имущество, полученное им под ренту от получателя ренты, без согласия последнего и др.

Обязанность получателя ренты - согласовывать с плательщиком ренты при заключении договора:

а) размер, способ и сроки выплаты ему ренты;

б) способ обеспечения договора; в) судьбу договора в случае смерти плательщика ренты и др.

Обязанности плательщика ренты: а) своевременно и полно выплачивать ренту даже в случае случайной гибели имущества, полученного им под ренту;

б) индексировать выплаты ренты по мере инфляции;

в) согласовывать с получателем ренты условия договора, о которых было сказано в обязанностях получателя ренты; г) возмещать убытки плательщику ренты в случае ненадлежащего исполнения обязанности по выплате ренты и др.

Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.

<< Назад: Понятие, характеристика и особенности договора ренты. Ответственность по договору

>> Вперед: Особенности и элементы договора постоянной ренты

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Юридическая психология. Конспект лекций

▪ Безопасность жизнедеятельности. Конспект лекций

▪ Государственное и муниципальное управление. Шпаргалка

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Питомцы как стимулятор разума 06.10.2025

Помимо эмоциональной поддержки, домашние питомцы могут оказывать заметное воздействие на когнитивные процессы, особенно у пожилых людей. Новое масштабное исследование показало, что общение с кошками и собаками не просто улучшает настроение - оно действительно способствует замедлению возрастного снижения умственных способностей. Работа проводилась в рамках проекта Survey of Health, Ageing and Retirement in Europe (SHARE), охватывающего период с 2004 по 2022 год. В исследовании приняли участие тысячи европейцев старше 50 лет. Анализ показал, что владельцы домашних животных демонстрируют более устойчивые когнитивные функции по сравнению с теми, кто не держит питомцев. Особенно выражен эффект оказался у владельцев кошек и собак. Согласно данным ученых, владельцы собак дольше сохраняют хорошую память, в то время как хозяева кошек медленнее теряют способность к быстрому речевому взаимодействию. Исследователи связывают это с тем, что ежедневное взаимодействие с животными требует внимани ...>>

Мини-ПК ExpertCenter PN54-S1 06.10.2025

Компания ASUSTeK Computer презентовала новый мини-компьютер ASUS ExpertCenter PN54-S1. Устройство ориентировано на пользователей, которым важно сочетание производительности, энергоэффективности и универсальности - от офисных задач до мультимедийных проектов. В основе ExpertCenter PN54-S1 лежит современная аппаратная платформа AMD Hawk Point, использующая архитектуру Zen 4. Это поколение чипов отличается улучшенным управлением энергопотреблением и повышенной вычислительной мощностью. Новинка доступна в конфигурациях с процессорами Ryzen 7260, Ryzen 5220 и Ryzen 5210, представленных AMD в начале 2025 года. Таким образом, устройство охватывает широкий диапазон задач - от базовых офисных до ресурсоемких вычислений. Корпус мини-ПК выполнен из прочного алюминия и имеет размеры 130&#215;130&#215;34 мм, что делает его практически незаметным на рабочем столе или за монитором. Несмотря на компактность, внутренняя компоновка позволяет установить два модуля оперативной памяти SO-DIMM ...>>

Глазные капли, возвращающие молодость зрению 05.10.2025

С возрастом человеческий глаз постепенно теряет способность четко видеть на близком расстоянии - развивается пресбиопия, или возрастная дальнозоркость. Этот естественный процесс связан с утратой эластичности хрусталика и ослаблением цилиарной мышцы, отвечающей за фокусировку. Миллионы людей по всему миру сталкиваются с необходимостью носить очки для чтения или прибегают к хирургическим методам коррекции. Однако исследователи из Центра передовых исследований пресбиопии в Буэнос-Айресе представили решение, которое может стать удобной и неинвазивной альтернативой - специальные глазные капли, способные улучшать зрение на длительный срок. Разработку возглавила Джованна Беноцци, директор Центра. По ее словам, цель исследования состояла в том, чтобы предоставить пациентам с пресбиопией эффективный и безопасный способ коррекции зрения без хирургического вмешательства. Новые капли, созданные на основе пилокарпина и диклофенака, показали убедительные результаты: уже через час после первого пр ...>>

Случайная новость из Архива Дельфины улавливают звуковые волны зубами 26.12.2024 Новые исследования, проведенные учеными из Университета Цуруми в Японии, раскрыли интересный механизм, с помощью которого дельфины могут улавливать звуковые волны под водой. Оказавшись в поисках ответов на вопросы о способах эхолокации этих морских млекопитающих, ученые обнаружили, что дельфины могут использовать свои зубы как своеобразные антенны для восприятия звуковых сигналов. Исследования были проведены на нижних челюстях нескольких видов зубатых китов, включая афалину, полосатого дельфина, тихоокеанского белобокого дельфина и малую косатку. Для контроля они также изучили челюсть домашней свиньи, чтобы провести сравнение с наземными млекопитающими. В ходе эксперимента ученые заметили, что у зубатых китов зубы в челюсти расположены гораздо свободнее, чем у наземных животных, а альвеолярные лунки, в которых находятся зубы, имеют более пористую и губчатую структуру. Самым важным открытием стало обнаружение длинных и толстых пучков нервных волокон, которые соединяются с зубами через эти пористые структуры. Руководитель исследования Ро Кодера объяснил, что нервные пучки дельфинов обладают особым строением: они оснащены сенсорными рецепторами на концах и окружены толстым слоем жировой ткани. Такая структура значительно ускоряет передачу электрохимических сигналов, что позволяет воспринимать звуковые волны более эффективно. Кроме того, ученые обнаружили, что кохлеарный нерв - ключевая часть внутреннего уха, отвечающая за обработку слуховых стимулов - соединяется с жировой тканью в нижней челюсти дельфина. Это открытие подтверждает, что зубы действительно могут выполнять роль своеобразных приемников звуковых волн в воде, передавая сигналы через нервные волокна в мозг. Тем не менее, для окончательного подтверждения этой теории и понимания полной роли зубов в процессе эхолокации дельфинов необходимо провести дополнительные эксперименты. В частности, ученые планируют провести физиологические и биомеханические исследования, чтобы более точно выяснить, как именно зубы взаимодействуют с другими элементами слуховой системы дельфинов. Открытие о том, что дельфины используют свои зубы для улавливания звуковых волн, значительно расширяет наши представления о механизмах их эхолокации. Это исследование подчеркивает, насколько уникальной и сложной может быть система восприятия у морских млекопитающих, и открывает новые пути для дальнейших исследований в области биологии и акустики.

Другие интересные новости:

▪ Электрический школьный автобус

▪ Нетбук Samsung N310

▪ Память Samsung DRAM CXL 2.0 128 ГБ

▪ Серверы Fujitsu Primergy на базе процессоров Intel Xeon E5 v4

▪ Четырехдверный холодильник Haier Haier 518L

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Электромонтажные работы. Подборка статей

▪ статья Ложь во спасение. Крылатое выражение

▪ статья Почему высочайшая вершина мира носит английское имя? Подробный ответ

▪ статья Художник-фотограф. Должностная инструкция

▪ статья Цифровой тахометр. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Живой шарик. Секрет фокуса

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2025