42. ПОНЯТИЕ, ХАРАКТЕРИСТИКА И ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК).

Характеристика договора найма жилого помещения: он является консенсуальным, возмездным, двусторонне обязывающим.

Предметом договора найма жилого помещения является изолированное (имеющее отдельный вход), благоустроенное (применительно к условиям данного населенного пункта), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям жилое помещение (п. 1 ст. 673 ГК, ст. 40, 52 ЖК). Это может быть жилой дом, квартира либо их части.

Сторонами договора найма жилого помещения являются наймодатель и наниматель. Наймодателем могут выступать граждане и юридические лица, а нанимателем - только физическое лицо.

Форма договора найма жилого помещения может быть только письменная.

Срок договора найма жилого помещения может быть как определенный, так и неопределенный.

Виды договора найма жилого помещения:

▪ договор социального найма жилого помещения;

▪ договор коммерческого найма жилого помещения. Названные выше виды договора найма жилого помещения различаются между собой:

▪ основаниями их заключения;

▪ формой собственности наймодателя на сдаваемое в наем жилое помещение;

▪ размером жилого помещения, являющегося предметом договора;

▪ сроком действия договора;

▪ способом определения оплаты за пользование жилым помещением;

▪ условиями договора;

▪ правомочиями сторон договора;

▪ источниками их правового регулирования.

Оба вида договора регулируются гл. 35 ГК, однако к договору социального найма относятся только семь из восемнадцати статей. Это ст. 672, 674, 675, 678, 680, 681, п. 1-3 ст. 685 ГК. Кроме них указанный вид договора регулируется Жилищным кодексом, Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24 декабря 1992 г. и рядом других нормативных актов.

<< Назад: Права и обязанности сторон по договору ссуды. Прекращение договора

>> Вперед: Договор социального найма жилого помещения

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Медицинская физика. Шпаргалка

▪ Планирование на предприятии. Шпаргалка

▪ Управление финансами. Шпаргалка

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Атомный секрет вечного блеска золота 20.06.2026

Золото издавна считается символом вечности и благородства не только из-за своей редкости, но и благодаря удивительной химической стойкости. В отличие от большинства металлов, оно не окисляется на воздухе, не тускнеет и не покрывается ржавчиной даже спустя тысячелетия. Эта уникальная инертность позволила золотым артефактам сохранять первозданный блеск с древних времен. Однако точный механизм такой защиты долго оставался загадкой для ученых. Недавнее исследование американских химиков-вычислителей раскрыло, что дело не просто в слабом взаимодействии с кислородом, а в особой атомной структуре поверхности металла. Сотрудники Тулейнского университета Санту Бисвас и Мэтью М. Монтемор провели детальное компьютерное моделирование, чтобы понять, как молекулы кислорода взаимодействуют с поверхностью золота. Ученые сравнили два основных типа атомных структур: "реконструированные" и "нереконструированные" поверхности. Было доказано, что природная способность золота к перестройке атомов играет кл ...>>

Смарфон Realme 16T 5G 20.06.2026

В сегменте доступных смартфонов с акцентом на длительную работу без подзарядки компания Realme представила интересную новинку - модель Realme 16T 5G. Главным преимуществом устройства стала по-настоящему впечатляющая батарея емкостью 8000 мАч, которая способна обеспечить до трех дней автономной работы при умеренном использовании. При этом инженерам удалось сохранить относительно компактный корпус толщиной менее 9 мм и вес всего 224 грамма, что делает смартфон удобным для повседневного ношения несмотря на внушительный аккумулятор. Смартфон оснащен большим 6,8-дюймовым LCD-дисплеем с высокой частотой обновления 144 Гц и пиковой яркостью до 1200 нит. Такое сочетание обеспечивает плавную картинку в динамичных сценах и комфортное восприятие контента даже под прямыми солнечными лучами. За производительность отвечает энергоэффективный процессор MediaTek Dimensity 6300, дополненный оперативной памятью LPDDR4X и накопителем UFS 2.2. Для эффективного отвода тепла во время продолжительных нагру ...>>

Проблема набора веса после 40 19.06.2026

С возрастом многие люди замечают, что поддерживать привычный вес становится все сложнее, даже если рацион и уровень активности существенно не меняются. Ученые из Каролинского института в Швеции раскрыли одну из ключевых биологических причин этого явления. Они показали, что с годами в жировой ткани замедляется процесс обновления липидов, из-за чего организм постепенно накапливает жир. Это естественное возрастное изменение объясняет, почему после 40 лет тело начинает "работать" иначе, способствуя набору веса. В долгосрочном исследовании специалисты наблюдали за жировой тканью 54 мужчин и женщин на протяжении в среднем 13 лет. Независимо от того, набирали участники вес или, наоборот, худели, у всех без исключения скорость липидного обмена в жировых клетках заметно снижалась. Жир в клетках обновляется все медленнее, и этот процесс происходит автоматически с течением времени. Те, кто не компенсировал замедление уменьшением калорийности питания, в среднем набирали около 20% от исходного в ...>>

Случайная новость из Архива Смарт часы Amazfit Bip 5 30.07.2023 Компания Huami, партнер Xiaomi в области умных часов и фитнес-браслетов, радует своих поклонников новым продуктом - спортивными смарт-часами Amazfit Bip 5. Эти умные часы оборудованы широким дисплеем диагональю 1,91 дюйма и разрешением 320х380 пикселей, создавая комфортную площадку для визуализации разнообразной информации - от текстовых уведомлений до данных о физической активности. Примечательным аспектом является также длительное время автономной работы. С аккумулятором емкостью 300 мАч, часы могут прослужить до 5 дней при активном использовании и до 10 дней при более умеренном режиме. Все это весит на плечах компактного гаджета, который поддерживает впечатляющий спектр циферблатов (всего 70 вариантов) и предоставляет множество спортивных режимов для отслеживания активности. Amazfit Bip 5 насчитывает более 120 спортивных режимов, а также оценку пульса, уровня стресса, уровня кислорода в крови и многие другие параметры, необходимые для здорового образа жизни. Суммарный вес часов составляет лишь 26 граммов (без учета ремешка), делая их практически невесомыми на руке. Операционная система Zepp OS 2.0 обеспечивает плавное функционирование, а защита по стандарту IP68 гарантирует надежность во влажных и пыльных условиях. Добавьте к этому поддержку Bluetooth 5.2, встроенный динамик и микрофон, и вы получите мощный инструмент для контроля своего физического состояния. Эти передовые смарт-часы доступны по цене всего 90 долларов, предоставляя доступ к передовым технологиям без непомерных затрат.

Другие интересные новости:

▪ AMD Radeon R9 290

▪ Рекордный зонд

▪ Темную материю вокруг Солнца не нашли

▪ Сверхпрочные нанопровода из углеродных нанотрубок

▪ ИС драйвер для автомобильных систем электронного управления дроссельной заслонкой

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Электричество для начинающих. Подборка статей

▪ статья Продолжим наши игры. Крылатое выражение

▪ статья Почему скунс пахнет? Подробный ответ

▪ статья Электромеханик АТС. Типовая инструкция по охране труда

▪ статья Расширение частотного диапазона ДМВ приставки. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Шестиэлементная рамочная антенна. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2026