ОСОБЕННОСТИ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В КАПИТАЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Механизм ценообразования в капитальном строительстве имеет особенности, связанные с продукцией строительства: многообразие строительной продукции; зависимость цены на продукцию строительства от стоимости земельного участка, на котором возводится здание; территориальная закрепленность и природно-климатические факторы объекта; природно-климатические условия и строительство; состояние самого земельного участка под застройку; высокая материалоемкость продукции строительства; длительность производственного цикла.

Сметная стоимость строительства - сумма денежных средств, необходимая для его осуществления в соответствии с проектом на строительство. Сметну ю стоимость строительства в сметной документации инвестора рекомендуется приводить: в базисном (постоянном) уровне цен, определяемом с помощью действующих сметных норм и цен; в текущем или прогнозном уровнях, определяемых на основе цен, сложившихся к моменту составления сметы или прогнозируемых к периоду осуществления проекта.

Результатом является сводны й сметный расчет, в нем определяется сметный лимит средств, необходимых для завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

По экономическому содержанию структура сметной стоимости строительства складывается из:

строительных работ; работ по монтажу оборудования; затрат на приобретение основного и вспомогательного технологического оборудования, мебели, инвентаря; прочих затрат, включающих затраты на проектноизыскательские, научно-исследовательские работы, подготовку кадров и др.

Прямые затраты включают: стоимость оплаты труда строительных рабочих, стоимость материалов, деталей и строительных конструкций; расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов.

Накладные расходы - часть стоимости строительномонтажных работ, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием. Обычно они составляют 20 % от величины прямых затрат.

Плановые накопления, или сметная прибыль, - сумма средств, необходимая для покрытия общих расходов строительномонтажных организаций, не относимых на себестоимость строительной продукции. Сметная прибыль является гарантированной частью цены строительной продукции. Она устанавливается по согласованию сторон и находится на уровне 8 % от суммы прямых затрат и накладных расходов.

Общая сметная стоимость объекта строительства (Собщ):

Собщ = Ссмр+Соб+Сдоб+Спр,

где Ссмр - стоимость строительномонтажных работ;

Соб - стоимость необходимого оборудования;

Сдоп - дополнительные затраты, связанные со строительством объекта;

Спр - прочие неучтенные затраты (на проектно-изыскательские работы, возвратные суммы и др.).

Автор: Кузнецова С.А.

<< Назад: Основные принципы инвестиционно-строительной сферы

>> Вперед: Понятие и виды ценных бумаг

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Материаловедение. Шпаргалка

▪ Судебная медицина. Конспект лекций

▪ Административное право. Шпаргалка

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Питомцы как стимулятор разума 06.10.2025

Помимо эмоциональной поддержки, домашние питомцы могут оказывать заметное воздействие на когнитивные процессы, особенно у пожилых людей. Новое масштабное исследование показало, что общение с кошками и собаками не просто улучшает настроение - оно действительно способствует замедлению возрастного снижения умственных способностей. Работа проводилась в рамках проекта Survey of Health, Ageing and Retirement in Europe (SHARE), охватывающего период с 2004 по 2022 год. В исследовании приняли участие тысячи европейцев старше 50 лет. Анализ показал, что владельцы домашних животных демонстрируют более устойчивые когнитивные функции по сравнению с теми, кто не держит питомцев. Особенно выражен эффект оказался у владельцев кошек и собак. Согласно данным ученых, владельцы собак дольше сохраняют хорошую память, в то время как хозяева кошек медленнее теряют способность к быстрому речевому взаимодействию. Исследователи связывают это с тем, что ежедневное взаимодействие с животными требует внимани ...>>

Мини-ПК ExpertCenter PN54-S1 06.10.2025

Компания ASUSTeK Computer презентовала новый мини-компьютер ASUS ExpertCenter PN54-S1. Устройство ориентировано на пользователей, которым важно сочетание производительности, энергоэффективности и универсальности - от офисных задач до мультимедийных проектов. В основе ExpertCenter PN54-S1 лежит современная аппаратная платформа AMD Hawk Point, использующая архитектуру Zen 4. Это поколение чипов отличается улучшенным управлением энергопотреблением и повышенной вычислительной мощностью. Новинка доступна в конфигурациях с процессорами Ryzen 7260, Ryzen 5220 и Ryzen 5210, представленных AMD в начале 2025 года. Таким образом, устройство охватывает широкий диапазон задач - от базовых офисных до ресурсоемких вычислений. Корпус мини-ПК выполнен из прочного алюминия и имеет размеры 130&#215;130&#215;34 мм, что делает его практически незаметным на рабочем столе или за монитором. Несмотря на компактность, внутренняя компоновка позволяет установить два модуля оперативной памяти SO-DIMM ...>>

Глазные капли, возвращающие молодость зрению 05.10.2025

С возрастом человеческий глаз постепенно теряет способность четко видеть на близком расстоянии - развивается пресбиопия, или возрастная дальнозоркость. Этот естественный процесс связан с утратой эластичности хрусталика и ослаблением цилиарной мышцы, отвечающей за фокусировку. Миллионы людей по всему миру сталкиваются с необходимостью носить очки для чтения или прибегают к хирургическим методам коррекции. Однако исследователи из Центра передовых исследований пресбиопии в Буэнос-Айресе представили решение, которое может стать удобной и неинвазивной альтернативой - специальные глазные капли, способные улучшать зрение на длительный срок. Разработку возглавила Джованна Беноцци, директор Центра. По ее словам, цель исследования состояла в том, чтобы предоставить пациентам с пресбиопией эффективный и безопасный способ коррекции зрения без хирургического вмешательства. Новые капли, созданные на основе пилокарпина и диклофенака, показали убедительные результаты: уже через час после первого пр ...>>

Случайная новость из Архива Карты памяти PRO Plus и EVO Plus от Samsung 10.05.2015 Компания Samsung Electronics анонсировала пополнение своего ассортимента новыми сериями карт памяти PRO Plus и EVO Plus, которые являются усовершенствованными версиями PRO и EVO. Как отметил старший вице-президент бизнес-подразделения устройств памяти компании Samsung Юн-Су Ким (Un-Soo Kim), новые карты созданы для удовлетворения возросших потребностей пользователей после появление на рынке продуктов с поддержкой Ultra HD. В линейку PRO Plus вошли карты памяти высшего класса, которые нацелены на профессионалов, занимающихся съемкой 4K-видео и фотографий высокого разрешения с использованием цифровых зеркальных камер уровня High-End. Скорости чтения/записи новинок достигают 95 и 90 Мбайт/с соответственно. В линейку вошли модели в форматах SD и microSD. Все карты памяти удовлетворяют требованиям UHS-I Speed Class 3 (U3) и Class 10. Емкость новинок составляет 32 и 64 Гбайт. 64-Гбайт карта PRO Plus может вместить почти два часа видео в формате 4K. Карты памяти EVO Plus относятся к более низкому классу. Они нацелены на пользователей продвинутых смартфонов, планшетов, компактных камер и Full HD-видеокамер. Скорости чтения/записи EVO Plus достигают 80 и 20 Мбайт/с соответственно. В эту линейку вошли SD- и microSD-модели емкостью 32, 64 и 128 Гбайт. Среди особенностей всех новинок стоит отметить также более высокий уровень защищенности. Эти карты памяти способны выдержать погружение в морскую воду длительностью до 72 часов. Также они отличаются стойкостью к перепадам температуры, рентгеновскому излучению, магнитному воздействию и ударам. Первыми на рынок выйдут microSD-карты (уже в текущем месяце), а чуть позже будут выпущены также и версии в SD-формате.

Другие интересные новости:

▪ Новый контроллер для обратноходовых преобразователей

▪ Формирование ложных воспоминаний у шмелей

▪ Новый цифровой мультиметр FLUKE 87V

▪ Солнечные станции для подзарядки смартфонов

▪ Нравственность, благотворительность и религия

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Ваши истории. Подборка статей

▪ статья Шить деревянными иглами. Крылатое выражение

▪ статья Чья реклама во всю высоту Эйфелевой башни размещалась на ней с 1925 по 1934 годы? Подробный ответ

▪ статья Ярутка пронзенная. Легенды, выращивание, способы применения

▪ статья Цапоновые лаки для окраски металлов. Простые рецепты и советы

▪ статья Гелиоэнергетика своими руками. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2025