СУБЪЕКТЫ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Инвестор - субъект инвестиционной деятельности, который осуществляет при помощи собственных или заемных средств финансирование строительного объекта. Он располагает юридиче скими правами на результаты финансирования; определяет диапазон приложения капитальных вложений; разрабатывает контракты на строительство объекта; решает вопросы относительно организационных форм строительства с целью определения проектировщика, подрядчика, поставщика на торгах, с помощью частных предложений.

Инвестор является заказчиком, кредитором, покупателем объекта строительства, выполняет функции застройщика.

Заказчик - это юридическое или физическое лицо, которое организует, управляет строительством объекта.

Застройщик - юридическое или физическое лицо, которо е обладает правами на участок земли под застройку. Он землевладелец. Заказчик использует землю под застройку на правах аренды.

Подрядчик - строительная фирма, осуществляющая строительство по договору подряда или контракту.

Подрядчик отвечает перед заказчиком за строительство объекта в соответствии с условиями договора, проекта, требованиями норм и правил строительства, стоимостью заказа.

Он может привлекать на условиях субподряда к выполнению отдельных видов работ или для строительства отдельных объектов или сооружений субподрядные строительные, монтажные специализированные организации. Таким образом, в инвестиционном процессе создания нового объекта строительства участвуют несколько независимых организаций, которые имеют разнообразные целевые задачи в осуществлении своего экономического эффекта. Главной целью инвестора и заказчика явля е тся сооружение объекта и ввод его в эксплуатацию при условии минимальных затрат капитальных вложений в наиболее короткие сроки с целью получения дохода.

Основной задачей подрядчика является достижение максимальной прибыли и рентабельности работ. Достижение цели осуществляется двумя путями: путем увеличения расценок строительно-монтажных работ (СМР), т. е. путем повышения цены строительства, или путем уменьшения затрат на основе внедрения достижений научно-технического прогресса и инновационных технологий.

Первый путь более доступный, но он противоречит главной задаче инвестора и заказчика - введению объекта в эксплуатацию при минимальных капитальных вложениях. Чтобы преодолеть названные противоречия, необходимы определенные стимулы, которые объединили бы интересы всех участников строительства в достижении поставленной задачи.

В системе капитального строительства организационные формы и организационные отношения между участниками инвестиционного процесса очень важны для достижения итоговой цели строительства.

Автор: Кузнецова С.А.

<< Назад: Сущность капитального строительства

>> Вперед: Инвестиционный цикл в строительстве

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Базы данных. Конспект лекций

▪ Право интеллектуальной собственности. Шпаргалка

▪ Гражданское право. Особенная часть. Шпаргалка

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Питомцы как стимулятор разума 06.10.2025

Помимо эмоциональной поддержки, домашние питомцы могут оказывать заметное воздействие на когнитивные процессы, особенно у пожилых людей. Новое масштабное исследование показало, что общение с кошками и собаками не просто улучшает настроение - оно действительно способствует замедлению возрастного снижения умственных способностей. Работа проводилась в рамках проекта Survey of Health, Ageing and Retirement in Europe (SHARE), охватывающего период с 2004 по 2022 год. В исследовании приняли участие тысячи европейцев старше 50 лет. Анализ показал, что владельцы домашних животных демонстрируют более устойчивые когнитивные функции по сравнению с теми, кто не держит питомцев. Особенно выражен эффект оказался у владельцев кошек и собак. Согласно данным ученых, владельцы собак дольше сохраняют хорошую память, в то время как хозяева кошек медленнее теряют способность к быстрому речевому взаимодействию. Исследователи связывают это с тем, что ежедневное взаимодействие с животными требует внимани ...>>

Мини-ПК ExpertCenter PN54-S1 06.10.2025

Компания ASUSTeK Computer презентовала новый мини-компьютер ASUS ExpertCenter PN54-S1. Устройство ориентировано на пользователей, которым важно сочетание производительности, энергоэффективности и универсальности - от офисных задач до мультимедийных проектов. В основе ExpertCenter PN54-S1 лежит современная аппаратная платформа AMD Hawk Point, использующая архитектуру Zen 4. Это поколение чипов отличается улучшенным управлением энергопотреблением и повышенной вычислительной мощностью. Новинка доступна в конфигурациях с процессорами Ryzen 7260, Ryzen 5220 и Ryzen 5210, представленных AMD в начале 2025 года. Таким образом, устройство охватывает широкий диапазон задач - от базовых офисных до ресурсоемких вычислений. Корпус мини-ПК выполнен из прочного алюминия и имеет размеры 130&#215;130&#215;34 мм, что делает его практически незаметным на рабочем столе или за монитором. Несмотря на компактность, внутренняя компоновка позволяет установить два модуля оперативной памяти SO-DIMM ...>>

Глазные капли, возвращающие молодость зрению 05.10.2025

С возрастом человеческий глаз постепенно теряет способность четко видеть на близком расстоянии - развивается пресбиопия, или возрастная дальнозоркость. Этот естественный процесс связан с утратой эластичности хрусталика и ослаблением цилиарной мышцы, отвечающей за фокусировку. Миллионы людей по всему миру сталкиваются с необходимостью носить очки для чтения или прибегают к хирургическим методам коррекции. Однако исследователи из Центра передовых исследований пресбиопии в Буэнос-Айресе представили решение, которое может стать удобной и неинвазивной альтернативой - специальные глазные капли, способные улучшать зрение на длительный срок. Разработку возглавила Джованна Беноцци, директор Центра. По ее словам, цель исследования состояла в том, чтобы предоставить пациентам с пресбиопией эффективный и безопасный способ коррекции зрения без хирургического вмешательства. Новые капли, созданные на основе пилокарпина и диклофенака, показали убедительные результаты: уже через час после первого пр ...>>

Случайная новость из Архива Беспроводные наушники HMD Amped Earbuds 06.03.2025 Компания HMD представила инновационные беспроводные наушники Amped Earbuds, которые отличаются от аналогов уникальной функцией - кейсом с возможностью обратной беспроводной зарядки Qi2. Это означает, что зарядный кейс может не только подзаряжать сами наушники, но и служить в качестве беспроводного повербанка для вашего смартфона. С аккумулятором емкостью 1600 мАч, зарядный кейс Amped Earbuds способен быстро подзарядить совместимые телефоны, включая iPhone и собственную модель HMD Skyline, когда уровень их заряда критически низок. Кейс функционирует даже с телефонами, на которых надет защитный чехол с магнитным кольцом, что делает его совместимым практически с любым устройством, поддерживающим беспроводную зарядку. Согласно заявленным характеристикам, кейс может обеспечить iPhone 16 Pro дополнительно 20% заряда при беспроводной зарядке или до 24% при использовании проводного подключения через USB-C. Сами наушники имеют необычный дизайн ножки, которая отличается от стандартных моделей своей толщиной - 14 мм. Система шарниров для хранения и зарядки наушников представляет собой интересное конструктивное решение. Наушники оснащены пружинным механизмом, который издает легкий щелчок при их извлечении из кейса. При извлечении наушники автоматически наклоняются вперед, обеспечивая правильную посадку в ушах. Звук передается через 10-мм драйверы, и пользователи могут настроить звучание по своему вкусу с помощью мобильного приложения, доступного как для Android, так и для iOS. Наушники также оснащены системой активного шумоподавления (ANC). Кейс имеет защиту от пыли IPX4, а наушники - защиту от брызг IP54. Что касается автономности, Amped Earbuds могут работать до 4 часов с включенным ANC и до 8 часов в обычном режиме. Полностью заряженный кейс обеспечивает до 95 часов воспроизведения музыки. Наушники HMD Amped Earbuds поступят в продажу в апреле по цене 199 долларов.

Другие интересные новости:

▪ Одежда разбрызгивается из спрея

▪ Электрический ток против сорняков

▪ Кока-кола в полях и на охоте

▪ Freescale пополняет ассортимент микроконтроллеров для автомобилей

▪ Высокоточный оптический зонд для изучения человеческого мозга

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Охрана труда. Подборка статей

▪ статья Уча, учимся. Крылатое выражение

▪ статья Что такое клонирование? Подробный ответ

▪ статья Машинист технологических насосов. Типовая инструкция по охране труда

▪ статья Технология получения биогаза. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Электроустановки специального назначения. Электроустановки во взрывоопасных зонах. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2025