48. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

Использование земли в РФ является платным (земельный налог и арендная плата).

Правовое регулирование порядка исчисления и уплаты земельного налога осуществляется Налоговым кодексом РФ.

Сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы.

В отношении участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

По завершении строительства и госрегистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма налога, уплаченного в течение периода проектирования и строительства сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога.

В отношении участков, приобретенных в собственность на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 4 в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации.

В отношении участков, приобретенных в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок.

Сумма авансового платежа, подлежащая уплате физическим лицом, уплачивающим налог на основании налогового уведомления, исчисляется как произведение налоговой базы и установленной правовыми актами (законами) представительных органов муниципальных образований (городов федерального значения) доли налоговой ставки в размере, не превышающем 1/2 налоговой ставки, в случае установления одного авансового платежа; в случае установления двух авансовых платежей - в размере, не превышающем 1/3 ставки.

Правовое регулирование арендной платы осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Если по истечении 3 лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на участке объект недвижимости, арендная плата устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды.

Автор: Меденцов А.С.

<< Назад: Землеустройство

>> Вперед: Формы платы за землю

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Мировая экономика. Конспект лекций

▪ Поликлиническая педиатрия. Конспект лекций

▪ Госпитальная педиатрия. Шпаргалка

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Лабораторная модель прогнозирования землетрясений 30.11.2025

Предсказание землетрясений остается одной из самых сложных задач геофизики. Несмотря на развитие сейсмологии, ученые все еще не могут точно определить момент начала разрушительного движения разломов. Недавние эксперименты американских исследователей открывают новые горизонты: впервые удалось наблюдать микроскопические изменения в контактной зоне разломов, которые предшествуют землетрясению. Группа под руководством Сильвена Барбота обнаружила, что "реальная площадь контакта" - участки, где поверхности разлома действительно соприкасаются - изменяется за миллисекунды до высвобождения накопленной энергии. "Мы открыли окно в сердце механики землетрясений", - отмечает Барбот. Эти изменения позволяют фиксировать этапы зарождения сейсмического события еще до появления традиционных сейсмических волн. Для наблюдений ученые использовали прозрачные акриловые материалы, через которые можно было отслеживать световые изменения в зоне контакта. В ходе искусственного моделирования примерно 30% ко ...>>

Музыка как естественный анальгетик 30.11.2025

Ученые все активнее исследуют немедикаментозные способы облегчения боли. Одним из перспективных направлений становится использование музыки, которая способна воздействовать на эмоциональное состояние и когнитивное восприятие боли. Новое исследование международной группы специалистов демонстрирует, что даже кратковременное прослушивание любимых композиций может значительно снижать болевые ощущения у пациентов с острой болью в спине. В эксперименте участвовали пациенты, обратившиеся за помощью в отделение неотложной помощи с выраженной болью в спине. Им предлагалось на протяжении десяти минут слушать свои любимые музыкальные треки. Уже после этой короткой сессии врачи фиксировали заметное уменьшение интенсивности боли как в состоянии покоя, так и при движениях. Авторы исследования подчеркивают, что музыка не устраняет саму причину боли. Тем не менее, она воздействует на эмоциональный фон пациента, снижает уровень тревожности и отвлекает внимание, что в сумме приводит к субъективном ...>>

Алкоголь может привести к слобоумию 29.11.2025

Проблема влияния алкоголя на стареющий мозг давно вызывает интерес как у врачей, так и у исследователей когнитивного старения. В последние годы стало очевидно, что границы "безопасного" употребления спиртного размываются, и новое крупное исследование, проведенное международной группой ученых, вновь указывает на это. Работы Оксфордского университета, выполненные совместно с исследователями из Йельского и Кембриджского университетов, показывают: даже небольшие дозы алкоголя способны ускорять когнитивный спад. Команда проанализировала данные более чем 500 тысяч участников из британского биобанка и американской Программы миллионов ветеранов. Дополнительно был выполнен метаанализ сорока пяти исследований, в общей сложности включавших сведения о 2,4 миллиона человек. Такой масштаб позволил оценить не только прямую связь между употреблением спиртного и развитием деменции, но и влияние генетической предрасположенности. Один из наиболее тревожных результатов касается людей с повышенным ге ...>>

Случайная новость из Архива Гарнитура смешанной реальности Samsung Galaxy XR 24.10.2025 Гарнитуры смешанной реальности позволяют пользователям погружаться в интерактивные среды, сохраняя при этом связь с реальным пространством. В этом сегменте Samsung представила свою первую гарнитуру Galaxy XR, разработанную совместно с Google, открывая новые возможности для мобильной и стационарной работы в XR. Galaxy XR стала первым устройством, работающим на платформе Android XR с поддержкой искусственного интеллекта Gemini, что обеспечивает плавное взаимодействие с приложениями и адаптацию контента под действия пользователя в реальном времени. Гарнитура оснащена micro-OLED-дисплеем с разрешением 4K, чипсетом Snapdragon XR2+ Gen 2 от Qualcomm, 16 ГБ оперативной памяти и 256 ГБ встроенного хранилища, что делает ее одной из самых мощных на рынке среди аналогичных устройств. Вес устройства составляет 545 граммов, что заметно меньше по сравнению с Apple Vision Pro, чей вес варьируется до 800 граммов в зависимости от комплектации. Такой вес делает Galaxy XR более удобной для длительного использования, снижая нагрузку на шею и плечи. Время автономной работы достигает около двух с половиной часов, что позволяет использовать гарнитуру для коротких рабочих сессий или развлечений без постоянной подзарядки. Galaxy XR поддерживает большинство приложений для Android даже без их специальной адаптации под гарнитуру, что расширяет возможности пользователей и облегчает переход от смартфонов и планшетов к смешанной реальности. Благодаря этому разработчики и пользователи могут быстрее интегрировать существующие приложения в XR-среду. Продажи устройства уже стартовали в США и Южной Корее по цене 1799 долларов, что почти в два раза дешевле конкурента Vision Pro, стоимость которого достигает 3499 долларов. При этом контроллер и чехол для Galaxy XR продаются отдельно - по 249 долларов каждый, что позволяет пользователям выбирать комплект в зависимости от потребностей. Аппаратная часть гарнитуры обеспечивает высокую производительность и поддерживает сложные графические сцены и интерактивные элементы. Micro-OLED-дисплей с разрешением 4K и современный чипсет делают изображение четким и плавным, а 16 ГБ оперативной памяти позволяют одновременно работать с несколькими приложениями и задачами без снижения скорости. Galaxy XR демонстрирует подход Samsung к доступной и мощной XR-технологии, сочетая мобильность, высокое качество изображения и поддержку широкого спектра приложений. Гарнитура позволяет как развлекаться, так и решать профессиональные задачи, погружаясь в смешанную реальность без лишних ограничений.

Другие интересные новости:

▪ Утвержден стандарт Wi-Fi 802.11n

▪ Флэш-память QLC NAND плотностью 1 Тбит

▪ Найдена самая громкая птица на Земле

▪ Покрышки с электронным выдвижением шипов

▪ Модули памяти Adata DDR4 XPG Z1 Gold Edition

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Нормативная документация по охране труда. Подборка статей

▪ статья Метать бисер перед свиньями. Крылатое выражение

▪ статья В какой стране находится дуб, который имеет свой почтовый адрес? Подробный ответ

▪ статья Чебрец ползучий. Легенды, выращивание, способы применения

▪ статья Ультралинейный усилитель с микрофонным входом. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Загадки про школу

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2025