51. КАДАСТРОВАЯ И РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ

Определение стоимости земельных участков требуется при осуществлении сделок с землей, а также при взимании земельного налога.

Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством РФ. Органы исполнительной власти субъектов РФ утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу). В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость участка устанавливается в процентах от его рыночной стоимости. Кадастровая стоимость земельных участков применяется в целях налогообложения и в отдельных случаях продажи участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Проведение оценки земельных участков является обязательным в случае вовлечения в сделку участков, принадлежащих полностью или частично РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям, в том числе:

1) при определении стоимости участков, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;

2) при использовании участков, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;

3) при продаже или ином отчуждении участков, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям;

4) при переуступке долговых обязательств, связанных с участками, принадлежащими РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям;

5) при передаче объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц, а также при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе:

▪ при национализации имущества;

▪ при ипотечном кредитовании физических и юридических лиц в случаях возникновения споров о стоимости участка;

▪ при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;

▪ при выкупе или ином предусмотренном законодательством РФ изъятии участков у собственников для государственных или муниципальных нужд;

▪ при проведении оценки участков в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.

Настоящие правила не распространяется на отношения, возникающие при распоряжении государственными и муниципальными унитарными предприятиями, учреждениями имуществом, закрепленным за ними, за исключением случаев, если распоряжение имуществом допускается с согласия собственника этого имущества.

Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки земельного участка, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом.

В случаях, предусмотренных законодательством, оценка земельного участка, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.

Автор: Меденцов А.С.

<< Назад: Земельный налог

>> Вперед: Льготы по взиманию платы за землю

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Аграрное право. Конспект лекций

▪ Теория бухгалтерского учета. Конспект лекций

▪ Эндокринология. Конспект лекций

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Экраны влияют на детей неравномерно в разном возрасте 01.08.2026

Планшеты и смартфоны давно стали привычной частью повседневной жизни даже самых маленьких детей. Родители часто используют гаджеты, чтобы успокоить малыша или занять его на время, однако ученые все чаще задаются вопросом, как экранное время сказывается на развитии мозга и будущей способности к обучению. Новое исследование показывает, что значение имеет не только продолжительность просмотра, но и возраст, в котором ребенок проводит время перед экраном. Ученые наблюдали детей от рождения до 8 лет. Оказалось, что больше всего экраны влияют на мозг в два периода - в раннем младенческом возрасте и перед поступлением в школу. У детей, много времени проводивших перед экранами в эти возрастные точки, в 9 лет были несколько хуже успехи в обучении, а в 10,5 лет хуже работала рабочая память - способность удерживать и обрабатывать информацию здесь и сейчас. Исследователи из Франции и Сингапура проанализировали данные 502 детей и выделили два ключевых этапа. У младенцев мозг развивается очень ...>>

Умные жилеты, спасающие от жары 01.08.2026

Летняя жара в больших городах все чаще становится серьезным испытанием для людей, работающих на открытом воздухе. Мусорщики, строители и другие специалисты вынуждены проводить часы под палящим солнцем, рискуя перегревом. Китайские инженеры предложили практичное решение - специальные охлаждающие жилеты, которые помогают снизить ощущаемую температуру примерно на 10 градусов. Пока мир страдает от сильной жары, китайские инженеры разработали "умные" жилеты с климат-контролем. Жилеты с кондиционированием почти не отличаются от обычной рабочей одежды. Главное отличие - в системе охлаждения. В городе Нанкин в жилет вмонтированы два вентилятора, работающих от портативных аккумуляторов. Одного заряда хватает на 3-4 часа непрерывной работы. В Чанчжоу решили разместить в карманах охлаждающие элементы с материалом, который при нагревании переходит из твердого состояния в жидкое, активно поглощая тепло. Это поддерживает комфортную температуру в течение 2,5-4 часов. Такие жилеты выглядят почти ...>>

Летающие ветротурбины 3 МВт вышли в серию 31.07.2026

Традиционные ветряные электростанции зависят от силы и стабильности ветра у поверхности земли, где воздушные потоки часто бывают слабыми и порывистыми. На больших высотах ветер обычно сильнее и постояннее, поэтому инженеры уже давно рассматривают возможность подъема турбин в воздух. Китайская компания сделала важный шаг в этом направлении, перейдя от испытаний к мелкосерийному производству. Компания Beijing Linyi Yunchuan Energy Technology запустила мелкосерийное производство летающей ветротурбины S2000, а в провинции Чжэцзян возводят отдельный завод по производству материалов для оболочки аппарата. У компании уже есть предварительные договоренности с прибрежными городами и горными регионами, которые рассматривают возможность использования этой технологии для удовлетворения собственных энергетических потребностей. Прототип, который полгода назад только что поднялся в небо над Сычуанем, теперь превращается в целую отрасль. Идея S2000 проста: вместо того чтобы устанавливать ветряну ...>>

Случайная новость из Архива Биоразнообразие не спасает экосистемы 02.05.2025 Вопрос о том, насколько разнообразие видов влияет на устойчивость и работоспособность экосистем, остается одним из центральных в экологии. Долгое время считалось, что чем больше видов в сообществе, тем оно стабильнее и продуктивнее. Однако новое исследование американских ученых под руководством Юнфэна Яна ставит под сомнение универсальность этой идеи, предлагая более сложную и многомерную картину взаимоотношений внутри биологических систем. Команда исследователей провела серию лабораторных экспериментов, в которых смоделировала микробные экосистемы с различным уровнем видового разнообразия. В их состав входили сообщества протеобактерий численностью от одного до шестнадцати видов. Эти экспериментальные модели позволили ученым с высокой точностью отслеживать, как изменяется функционирование экосистем в зависимости от разнообразия организмов. На протяжении двенадцати дней проводился непрерывный мониторинг параметров жизнедеятельности микробных сообществ с интервалом в 30 минут. Ученые измеряли такие показатели, как максимальная скорость роста, уровень урожайности, коэффициент смертности и интенсивность взаимодействия между различными видами. Это обеспечило детальное и динамичное представление о процессах, происходящих в системе. Эксперименты были организованы в трех различных условиях среды: без воздействия стрессов, при ограничении питательных веществ (голодание) и при высокой концентрации солей, вызывающей осмотический стресс. Интересно, что только в нейтральной среде, свободной от экстремальных факторов, подтвердилось классическое представление о пользе биоразнообразия. Там наблюдалась положительная корреляция между числом видов и стабильностью экосистем, что подтверждает выводы, полученные ранее при изучении более сложных сообществ, таких как растительные или животные. Однако при воздействии стрессовых факторов, таких как нехватка питательных веществ или повышенное содержание солей, связь между числом видов и устойчивостью резко ослабевала или вовсе исчезала. Более того, в условиях голодания высокое разнообразие микробов, вопреки ожиданиям, сопровождалось повышенной смертностью. Это стало настоящим вызовом привычным экологическим теориям, предполагающим универсальную положительную роль разнообразия. Особую значимость исследование приобретает в контексте изменения климата и роста числа стрессовых факторов в природной среде. Авторы работы подчеркивают, что влияние биоразнообразия на функционирование экосистем не является линейным или однозначным. Оно может радикально меняться в зависимости от типа среды и специфики организмов, образующих сообщество. Экологическая устойчивость не всегда усиливается с увеличением видового состава. Напротив, в неблагоприятных условиях многообразие может даже стать источником нестабильности. Это открытие заставляет по-новому взглянуть на принципы управления биоразнообразием и указывает на необходимость учитывать контекст среды при оценке его значимости.

Другие интересные новости:

▪ Судно-буй с ледокольной функцией

▪ Вакуумный лифт

▪ Чем играют в шахматы

▪ NASA планирует построить на орбите ремонтную станцию

▪ Выведены маложирные морозоустойчивые свиньи

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Узлы радиолюбительской техники. Подборка статей

▪ статья Бытовое явление. Крылатое выражение

▪ статья Почему электричество называется электричеством? Подробный ответ

▪ статья Дескурайния Софии. Легенды, выращивание, способы применения

▪ статья Смешанное подключение акустики к усилителю с двумя мостовыми выходами каналов. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Источники тока из подручных средств. Химический опыт

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2026