45. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОБЩЕЙ И ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Общая собственность - принадлежность одного и того же имущества одновременно нескольким лицам (сособственникам).

Объект общей собственности - индивидуально-определенная вещь (дом), совокупность вещей (наследственная масса) или имущественный комплекс (предприятие). Право общей собственности возникает на неделимые вещи, а также на имущество, которое не может быть разделено в силу указания закона (примером являются многие ценные бумаги). Общей собственностью могут быть и делимые вещи, если это предусмотрено законом либо соглашением.

Виды общей собственности:

1) долевая - общая собственность, в которой каждому сособственнику принадлежит определенная доля;

2) совместная - общая собственность, в которой доли ее сособственников заранее не определены, но могут быть выделены при ее разделе.

Общая собственность является долевой, если иное не установлено законом. Так, законом установлена совместная собственность на общее имущество супругов, а также членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Перевод имущества из режима совместной собственности в режим долевой допускается по усмотрению сособственников, а в обратном порядке - только в случаях, предусмотренных законом.

Юридическая природа доли в общей собственности: участнику принадлежит доля в праве на общее имущество, а не доля имущества (реальная доля) или доля в стоимости имущества (идеальная доля).

Особенности правового регулирования долевой собственности:

▪ доли сособственников считаются равными, если иное не вытекает из закона;

▪ при решении вопроса об осуществлении правомочий собственников каждый сособственник имеет один голос;

▪ права сособственников должны осуществляться по взаимному согласию всех сособственников;

▪ разногласия сособственников по поводу осуществления ими прав собственника разрешаются судом;

▪ каждый сособственник распоряжается своей долей общей собственности по своему усмотрению, но в случае отчуждения ее он должен предложить свою долю сначала своему сособственнику (это называется правом преимущественной покупки) и лишь после его отказа может продать свою долю другому лицу;

▪ предложение покупки своему сособственнику должно быть сделано в письменной форме, срок для ответа на предложение покупки определен: 10 дней (для движимого имущества) и 30 дней (для недвижимого имущества);

▪ при нарушении права преимущественной покупки любой сособственник долевой собственности в течение трех месяцев имеет право потребовать в служебном порядке перевода на себя прав покупателя;

▪ уступка преимущественного права покупки доли не допускается;

▪ сособственник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общей долевой собственности в натуре, а в случае невозможности этого - денежной компенсации своей доли;

▪ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между собственниками соразмерно их долям;

▪ каждый сособственник обязан нести расходы соразмерно своей доле имущества.

<< Назад: Особенности наследования отдельных видов имущества

>> Вперед: Правовое регулирование совместной собственности

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Банковский аудит. Шпаргалка

▪ Страховое дело. Шпаргалка

▪ Гражданское право. Части I, III и IV. Шпаргалка

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Атомный секрет вечного блеска золота 20.06.2026

Золото издавна считается символом вечности и благородства не только из-за своей редкости, но и благодаря удивительной химической стойкости. В отличие от большинства металлов, оно не окисляется на воздухе, не тускнеет и не покрывается ржавчиной даже спустя тысячелетия. Эта уникальная инертность позволила золотым артефактам сохранять первозданный блеск с древних времен. Однако точный механизм такой защиты долго оставался загадкой для ученых. Недавнее исследование американских химиков-вычислителей раскрыло, что дело не просто в слабом взаимодействии с кислородом, а в особой атомной структуре поверхности металла. Сотрудники Тулейнского университета Санту Бисвас и Мэтью М. Монтемор провели детальное компьютерное моделирование, чтобы понять, как молекулы кислорода взаимодействуют с поверхностью золота. Ученые сравнили два основных типа атомных структур: "реконструированные" и "нереконструированные" поверхности. Было доказано, что природная способность золота к перестройке атомов играет кл ...>>

Смарфон Realme 16T 5G 20.06.2026

В сегменте доступных смартфонов с акцентом на длительную работу без подзарядки компания Realme представила интересную новинку - модель Realme 16T 5G. Главным преимуществом устройства стала по-настоящему впечатляющая батарея емкостью 8000 мАч, которая способна обеспечить до трех дней автономной работы при умеренном использовании. При этом инженерам удалось сохранить относительно компактный корпус толщиной менее 9 мм и вес всего 224 грамма, что делает смартфон удобным для повседневного ношения несмотря на внушительный аккумулятор. Смартфон оснащен большим 6,8-дюймовым LCD-дисплеем с высокой частотой обновления 144 Гц и пиковой яркостью до 1200 нит. Такое сочетание обеспечивает плавную картинку в динамичных сценах и комфортное восприятие контента даже под прямыми солнечными лучами. За производительность отвечает энергоэффективный процессор MediaTek Dimensity 6300, дополненный оперативной памятью LPDDR4X и накопителем UFS 2.2. Для эффективного отвода тепла во время продолжительных нагру ...>>

Проблема набора веса после 40 19.06.2026

С возрастом многие люди замечают, что поддерживать привычный вес становится все сложнее, даже если рацион и уровень активности существенно не меняются. Ученые из Каролинского института в Швеции раскрыли одну из ключевых биологических причин этого явления. Они показали, что с годами в жировой ткани замедляется процесс обновления липидов, из-за чего организм постепенно накапливает жир. Это естественное возрастное изменение объясняет, почему после 40 лет тело начинает "работать" иначе, способствуя набору веса. В долгосрочном исследовании специалисты наблюдали за жировой тканью 54 мужчин и женщин на протяжении в среднем 13 лет. Независимо от того, набирали участники вес или, наоборот, худели, у всех без исключения скорость липидного обмена в жировых клетках заметно снижалась. Жир в клетках обновляется все медленнее, и этот процесс происходит автоматически с течением времени. Те, кто не компенсировал замедление уменьшением калорийности питания, в среднем набирали около 20% от исходного в ...>>

Случайная новость из Архива Причины быстрого распространения рака кроется в теломерах 12.09.2025 Биология все глубже проникает в молекулярные механизмы, управляющие жизнью клеток. Одним из важнейших вопросов остается понимание того, почему злокачественные опухоли способны столь быстро и без ограничений распространяться в организме. Недавнее международное исследование пролило свет на роль теломер и связанных с ними белков в этом процессе. Теломеры - это особые участки ДНК, расположенные на концах линейных хромосом. Их можно сравнить с пластиковыми наконечниками на шнурках: пока они целы, шнурок не расплетается. Аналогично, теломеры защищают хромосомы от повреждений. Однако при каждом цикле копирования генетической информации их длина постепенно сокращается, что со временем приводит к гибели клетки, достигшей так называемого предела Хейфлика. Раковые клетки, в отличие от нормальных, умеют обходить это ограничение. Их теломеры сохраняются достаточно длинными, что позволяет им делиться практически бесконечно. В одних случаях это достигается за счет фермента теломеразы, в других — через так называемое альтернативное удлинение теломер. Именно этот процесс стал предметом пристального изучения. Ключевую роль в поддержании стабильности генома играет белок ATRX. Он связывается с определенными последовательностями ДНК, препятствуя хаотическим изменениям. Ученые использовали технологию CRISPR/Cas9, чтобы "выключить" ген ATRX, и оценили, как это повлияет на способность клеток контролировать длину теломер. Оказалось, что отсутствие белка само по себе не приводит к нужным изменениям. Исследования показали, что решающее значение имеет взаимодействие теломер с другим ферментом - топоизомеразой TOP2A. Этот фермент способен временно разрезать перегруженную спираль ДНК и вновь соединять ее, возвращая молекулу в стабильное состояние. Когда ДНК прочнее связывается с TOP2A, клетки получают возможность поддерживать теломеры и продолжать делиться. Не менее интересно, что подобным образом действуют и другие белки, способные образовывать прочные комплексы с ДНК. Такое взаимодействие, как отмечают исследователи, усиливается под действием некоторых видов излучения и химиотерапевтических препаратов. Это открывает возможность по-новому взглянуть на уже существующие методы лечения. Таким образом, причина бесконтрольного деления раковых клеток кроется не только в удлинении теломер, но и в сложных белковых взаимодействиях, обеспечивающих устойчивость генома. Выявление этой зависимости помогает глубже понять природу онкологических заболеваний и может стать основой для разработки более точных и эффективных методов терапии. Открытие механизма связи теломер с белками ATRX и TOP2A - это шаг к созданию новых стратегий борьбы с опухолями. Наука все ближе подбирается к разгадке того, как лишить рак его главного преимущества - способности бесконечно делиться.

Другие интересные новости:

▪ Быстрое биотопливо из водорослей

▪ Мобильный чип Wi-Gig

▪ Материал для носков Sony Triporous Fiber

▪ Проектор Humane AI Pin

▪ Аккумулятор Lenmar Helix не даст телефону разрядиться

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Радиолюбителю-конструктору. Подборка статей

▪ статья Утопия. Крылатое выражение

▪ статья Почему курьезы автоматического исправления орфографии называют эффектом Купертино? Подробный ответ

▪ статья Пружина под копирку. Домашняя мастерская

▪ статья Дежурный режим в СВ радиостанции. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Сварочный трансформатор: расчет и изготовление. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2026