Бесплатная техническая библиотека
Должностная инструкция для агента по продаже недвижимости. Полный документ
Охрана труда / Должностные инструкции
Комментарии к статье
I. Общие положения
- Агент по продаже недвижимости относится к категории технических исполнителей.
- На должность агента по продаже недвижимости назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и специальная подготовка по установленной программе без предъявления требований к стажу работы.
- Назначение на должность агента по продаже недвижимости и освобождение от нее производится приказом директора предприятия.
- Агент по продаже недвижимости должен знать:
- нормативные правовые акты, положения инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;
- агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;
- основы рыночной экономики;
- правила установления деловых контактов;
- условия налогообложения юридических и физических лиц;
- организацию осуществления операций с недвижимостью;
- правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;
- методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;
- конъюнктуру рынка недвижимости;
- основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости;
- порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды;
- действующие ценники и прейскуранты;
- организацию рекламной работы;
- приемы и методы делового общения, ведения переговоров;
- основы земельного и жилищного законодательства;
- основы экономики, психологии и трудового законодательства;
- правила и нормы охраны труда.
- Агент по продаже недвижимости подчиняется непосредственно _______.
- На время отсутствия агента по продаже недвижимости (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее их исполнение.
II. Должностные обязанности
Агент по продаже недвижимости:
- Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.
- Получает информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.
- Изучает спрос и предложения на рынке недвижимости.
- Регистрирует поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводит их ознакомительный осмотр.
- В отдельных случаях заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.
- Осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты.
- Организует ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.
- Оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает варианты продаж или сдачи внаем.
- Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью.
- Оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.
- Информирует клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультирует по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.
- Организует подписание договоров купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости.
- Содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.
- Представляет интересы клиентов для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.
- Представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок.
- Составляет установленную отчетность о выполненной работе.
III. Права
Агент по продаже недвижимости имеет право:
- Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся его деятельности.
- Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений предприятия и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
- Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.
- В пределах своей компетенции сообщать своему непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.
- Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении им его должностных обязанностей и прав.
IV. Ответственность
Агент по продаже недвижимости несет ответственность:
- За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей Должностной инструкцией - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Украины.
- За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Украины.
- За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Украины.
Рекомендуем интересные статьи раздела Должностные инструкции:
▪ Начальник отдела по связям с общественностью. Должностная инструкция
▪ Менеджер по торговому маркетингу. Должностная инструкция
▪ Приемщик молочной продукции. Должностная инструкция
Смотрите другие статьи раздела Должностные инструкции.
Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.
<< Назад
Последние новости науки и техники, новинки электроники:
Питомцы как стимулятор разума
06.10.2025
Помимо эмоциональной поддержки, домашние питомцы могут оказывать заметное воздействие на когнитивные процессы, особенно у пожилых людей. Новое масштабное исследование показало, что общение с кошками и собаками не просто улучшает настроение - оно действительно способствует замедлению возрастного снижения умственных способностей.
Работа проводилась в рамках проекта Survey of Health, Ageing and Retirement in Europe (SHARE), охватывающего период с 2004 по 2022 год. В исследовании приняли участие тысячи европейцев старше 50 лет. Анализ показал, что владельцы домашних животных демонстрируют более устойчивые когнитивные функции по сравнению с теми, кто не держит питомцев. Особенно выражен эффект оказался у владельцев кошек и собак.
Согласно данным ученых, владельцы собак дольше сохраняют хорошую память, в то время как хозяева кошек медленнее теряют способность к быстрому речевому взаимодействию. Исследователи связывают это с тем, что ежедневное взаимодействие с животными требует внимани ...>>
Мини-ПК ExpertCenter PN54-S1
06.10.2025
Компания ASUSTeK Computer презентовала новый мини-компьютер ASUS ExpertCenter PN54-S1. Устройство ориентировано на пользователей, которым важно сочетание производительности, энергоэффективности и универсальности - от офисных задач до мультимедийных проектов.
В основе ExpertCenter PN54-S1 лежит современная аппаратная платформа AMD Hawk Point, использующая архитектуру Zen 4. Это поколение чипов отличается улучшенным управлением энергопотреблением и повышенной вычислительной мощностью. Новинка доступна в конфигурациях с процессорами Ryzen 7260, Ryzen 5220 и Ryzen 5210, представленных AMD в начале 2025 года. Таким образом, устройство охватывает широкий диапазон задач - от базовых офисных до ресурсоемких вычислений.
Корпус мини-ПК выполнен из прочного алюминия и имеет размеры 130×130×34 мм, что делает его практически незаметным на рабочем столе или за монитором. Несмотря на компактность, внутренняя компоновка позволяет установить два модуля оперативной памяти SO-DIMM ...>>
Глазные капли, возвращающие молодость зрению
05.10.2025
С возрастом человеческий глаз постепенно теряет способность четко видеть на близком расстоянии - развивается пресбиопия, или возрастная дальнозоркость. Этот естественный процесс связан с утратой эластичности хрусталика и ослаблением цилиарной мышцы, отвечающей за фокусировку. Миллионы людей по всему миру сталкиваются с необходимостью носить очки для чтения или прибегают к хирургическим методам коррекции. Однако исследователи из Центра передовых исследований пресбиопии в Буэнос-Айресе представили решение, которое может стать удобной и неинвазивной альтернативой - специальные глазные капли, способные улучшать зрение на длительный срок.
Разработку возглавила Джованна Беноцци, директор Центра. По ее словам, цель исследования состояла в том, чтобы предоставить пациентам с пресбиопией эффективный и безопасный способ коррекции зрения без хирургического вмешательства. Новые капли, созданные на основе пилокарпина и диклофенака, показали убедительные результаты: уже через час после первого пр ...>>
| Случайная новость из Архива Графен в космических кораблях будущего
14.06.2015
Ученые из Нанькайского университета (Китай) обнаружили, что при воздействии на графен лазерного луча материал начинает самопроизвольно перемещаться.
В ходе экспериментов исследователи сделали "губку" из нескольких листов графена и поместили ее в вакуум. Подвергнув ее обстрелу лазерными лучами с различными длинами волн и интенсивностью, графен удалось передвинуть на 40 сантиметров.
После этого китайские ученые взяли обычную линзу, с помощью которой они сфокусировали на графеновой "губке" солнечный свет. Энергии солнца оказалось также вполне достаточно для того, чтобы заставить материал двигаться.
По мнению ученых, при поглощении энергии солнца графен испускает электроны, которые заставляют его двигаться в направлении, противоположном свету. Пока остается загадкой, почему частицы осуществляют движение в строго определенном направлении, а не в случайном порядке.
Это свойство графена может оказаться полезным при разработке перспективных космических кораблей, которые могли бы передвигаться, используя лишь энергию солнечного света.
|
Другие интересные новости:
▪ Зарядки электромобилей от McDonald's
▪ Скоростное создание алмазов
▪ Cветодиодные лазеры - угроза для самолетов
▪ Новые микросхемы семейства Bluetooth
▪ Трехколесный электромобиль Arcimoto FUV Evergreen Edition
Лента новостей науки и техники, новинок электроники
Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:
▪ раздел сайта Аудиотехника. Подборка статей
▪ статья Луций Анней Сенека (Младший). Знаменитые афоризмы
▪ статья Где и когда состоялся первый чемпионат мира по футболу? Подробный ответ
▪ статья Заведующий кафедрой. Должностная инструкция
▪ статья Вентиляция рабочего места. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники
▪ статья Загадочная петля. Секрет фокуса
Оставьте свой комментарий к этой статье:
Главная страница | Библиотека | Статьи | Карта сайта | Отзывы о сайте
www.diagram.com.ua
2000-2025
