|
КОНСПЕКТЫ ЛЕКЦИЙ, ШПАРГАЛКИ
Экономика фирмы. Лизинг (конспект лекций)
Справочник / Конспекты лекций, шпаргалки Оглавление (развернуть) ЛЕКЦИЯ № 12. Лизинг 1. Лизинг как особая форма арендных отношений Особенно популярной в настоящее время формой реализации арендных механизмов является лизинг. Название специфической формы аренды - лизинга - происходит от английского lease - "аренда, сдача внаем". Согласно ст. 2 Федерального закона "О лизинге" лизинг - это вид инвестиционной деятельности, связанной с приобретением имущества и передачей его на основании договора в лизинг физическим или юридическим лицам на определенных условиях, на определенный срок и за определенную плату с возможностью перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю. Лизинг тесным образом связан с арендным механизмом, но в деловом обороте он имеет более широкую трактовку и содержит в себе одновременно существенные свойства кредитной сделки, инвестиционной и арендной деятельности, которые тесно сочетаются и взаимопроникают друг в друга. В частности, с арендой лизинг связывают необязательный переход права собственности на объект к его пользователю, срочный характер сделки, возмездный (платный) характер лизинговых отношений, который схож с прокатом (арендой) техники, поскольку предполагает сумму амортизационных отчислений на полное восстановление, затраты по ремонту, обслуживанию и поддержанию переданного имущества в работоспособном состоянии, а также определенную долю прибыли в пользу собственника. Однако при взятии в аренду каких-либо материальных ценностей арендатор не становится собственником этих средств и не приобретает правовых обязанностей по отношению к этой собственности. Лизингополучатель же принимает на себя обязанности, вытекающие из права собственности, т. е. несет прямую ответственность за риск случайной гибели и техническое обслуживание объекта лизинга. Лизингодатель, как и арендодатель, остается владельцем объекта лизинга. Гибель или невозможность использования объекта лизинга не освобождают лизингополучателя от обязанностей погашать долг. Иногда считают, что главное отличие лизинга от аренды состоит лишь в правовых аспектах, он зависит от условий соглашения. Но это не так. С точки зрения экономической науки лизингополучатель в отличие от арендатора выплачивает лизингодателю не ежемесячную плату за право пользования объектом лизинга (арендную плату), а полную сумму амортизационных отчислений. Из этого следует принципиально новое распределение рисков операции. Лизингодатель приобретает какие-либо материальные ценности в интересах и по просьбе лизингополучателя, тогда как при аренде стороны заключают договор в соответствии со встречными совпавшими интересами. Выплата полной суммы амортизационных отчислений гарантирует хорошее обслуживание объекта лизинга. При расчете за аренду размер выплат в значительной мере зависит от рыночной конъюнктуры (спроса и предложения). В отличие от аренды при лизинге существует практика получения объекта по окончании срока действия договора в собственность лизингополучателя по заранее согласованной покупной цене. Первые лизинговые общества возникли в США в 1950-х гг. На европейском рынке финансово-лизинговые общества появились в конце 1950-х - начале 1960-х гг. Однако сначала их развитие осуществлялось с трудом. Быстрому росту лизинговых операций препятствовала неопределенность их статуса с точки зрения гражданского, хозяйственного и налогового законодательств. После того как в начале 1970-х гг. в налоговом законодательстве некоторых стран нашло отражение правовое закрепление статуса лизинговых договоров, значение этого фактора в области планирования инвестиций и финансирования в европейской экономике резко возросло. Насколько быстро этот сектор рынка развивался, можно судить хотя бы по тому, что по существующим в настоящее время оценкам в странах с развитой экономикой до 30 % всех инвестиций проходят через различного рода лизинговые операции. Первые лизинговые компании в постперестроечной Росси возникли в конце 1980-х - начале 1990-х гг. По некоторым оценкам история становления лизинга в России еще короче - более 4 лет. Одними из первых были зарегистрированы "Росагроснаб", специализирующийся на лизинге отечественной сельскохозяйственной техники (Постановление Правительства РФ от 16.06.1994 г. № 686 "Об организации обеспечения агропромышленного комплекса машиностроительной продукцией на основе долгосрочной аренды (лизинга)", и "Аэролизинг" - на лизинге самолетов. На рубеже 1980-1990-х гг. были созданы лизинговые учреждена в других регионах России - торгово-лизинговое объединение "Россия" в Нижнем Новгороде, лизинговая компания "Гарант" в Ростове-на-Дону. Много лизинговых компаний создано банками "Балтлиз" (Промстройбанк), "Лизингбизнес" (Мосбизнесбанк "Инкомлизинг" (Инкомбанк), "РК-Лизинг" (банк "Российский кредит") и др. Правительством Москвы была учреждена компания "Ликострой", которая специализируется на лизинге строительно-дорожной техники. Появился ряд специализированных отраслевых компаний (Лизингуголь, Росстанкоинструмент). На начало 1996 г. в России уже действовало около 37 лизинговых компаний. Все они различны по своей специализации - от универсальных, как "Балтлиз", до узкоспециализированных, как лизинговая компания "Гарант". Объемы подобных операций еще невелики - несколько миллиардов рублей. Около 60 % сдаваемого в лизинг имущества составило промышленное оборудование; около 17 % - дорожная техника; 10 % - компьютеры и конторское оборудование; 10 % - транспорт. На начало 1998 г. лицензии на осуществление лизинговой деятельности в России получили около 200 компаний, однако из них к активно работающим специалисты относили всего 25-30. Тенденция активизации лизинговой деятельности налицо. К 2002 г. около 2100 компаний имели лицензию на лизинговую деятельность, из них реально работают около 500. Первым нормативным документом, посвященным правовому регулированию лизинговых отношений, являлся Указ Президента РФ от 17 сентября 1994 г. № 1929 "О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности". Этот Указ определял приоритеты развития лизинга в России до 1999 года. В настоящее время действует Постановление Правительства РФ от 27.06.1996 г. № 752 "О государственной поддержке развития лизинговой деятельности в РФ". Значение применения лизинга может быть представлено его основными функциями: внутрипроизводственными и внешними. Среди внутренних - производственная, ресурсосберегающая, финансовая и сбытовая функции. Производственная функция лизинга заключается в оперативном и гибком решении лизингополучателем своих производственных задач посредством временного использования, а не приобретения машин и оборудования в собственность. Поэтому лизинг наиболее эффективен в отношении особо дорогостоящей техники, с наибольшим риском морального старения, а также в отношении предприятий с сезонным характером производства. Справедливо рассматривать и роль лизинга в рациональном определении ресурсов на предприятии. Арендодатель решает дилемму: либо использовать имущество, предлагаемое для лизинга силами самого арендодателя, что не столь эффективно по значительному кругу причин, либо сдать его в лизинг пользователю - лизингополучателю, который сможет использовать его с большей отдачей, и, следовательно, в виде только арендной платы принесет собственнику доход больший, нежели тот, который собственник мог бы получить, используя это оборудование самостоятельно. В этом смысле важнейшая ресурсосберегающая функция лизинга на предприятии - рационирование дефицитного ресурса производительных активов. Финансовая функция выражена наиболее четко, поскольку лизинг согласно приведенным его определениям является формой вложения средств в основные фонды. С развитием технического прогресса инвестиционные потребности народного хозяйства уже не могут в полной мере удовлетворяться только за счет традиционных каналов финансирования, каковыми выступают бюджетные средства, собственные средства предприятий и организаций, долгосрочный банковский кредит и прочие источники. При этом происходит смещение приоритетов в источниках, но и появляются потребности в принципиально новых каналах финансирования. В этих условиях лизинг становится дополнением к традиционным источникам средств для удовлетворения инвестиционных потребностей предприятий. Не вызывает сомнений и значение сбытовой функции лизинга. Однако пока полностью она не может быть реализована. Ограничение роли лизинга как дополнительного канала сбыта произведенной продукции определяется общим падением уровня производства и разбалансированностью рынка технической продукции. Сбытовая функция лизинга имеет значение, естественно, только в том случае, если к нему прибегают в целях расширения круга потребителей и завоевания новых рынков сбыта. С помощью лизинга в число потребителей вовлекаются те предприятия, которые либо не имеют финансовых возможностей приобрести оборудование в собственность, либо в силу особенностей производственного цикла не нуждаются в постоянном владении им. В некоторых случаях к лизингу единичного оборудования обращаются перед закупкой его партий, чтобы опробовать образцы в конкретных условиях производства. Не менее показательны и внешние функции лизинга - финансовая и воспроизводственная. Здесь важно подчеркнуть, что финансовая функция среди внешних функций лизинга - это не повторение его внутрипроизводственной функции. С этой точки зрения лизинг как особая форма инвестирования, делающая этот процесс привлекательным для всех его собственников, безусловно, стимулирует инвестиционную деятельность не только на микроуровне. Воспроизводственная функция лизинга не всегда отмечается в специальной литературе, несмотря на то, что значение этой функции представляется довольно существенным. Эту функцию можно охарактеризовать с точки зрения процесса воспроизводства в неэкономическом масштабе: в результате применения лизинга во всей цепи взаимоотношений участников лизингового бизнеса формируются новые взаимосвязи в отношениях собственности и обеспечивается эффективное сочетание экономических интересов различных сфер экономического оборота на различных стадиях воспроизводства всех хозяйственных субъектов, участвующих в общем цикле производства, использования, воспроизводства вообще и воспроизводства данного товара (объекта лизинга) в частности. Характеристика предпочтительного характера лизинга может быть детализирована в тех экономических преимуществах, которые он обеспечивает каждой из сторон - участниц лизинговых отношений. Для продавцов объектов лизинга его преимущества заключаются в следующем: 1) возможности с помощью лизинга расширить каналы сбыта и размеры продаж; 2) снижении запасов готовой продукции, возможности ускорения оборачиваемости капитала; 3) поддержке платежеспособного спроса на оборудование, технику. Это один из способов обеспечения победы в острой конкурентной борьбе за покупателя, потребителя. Поставщикам лизинг позволяет расширить объем продаж еще и потому, что предусматривает, как правило, дальнейшую регулярную поставку запасных частей и эксплуатационных материалов, обслуживание, ремонт, подготовку и переподготовку кадров. Не менее ощутимы преимущества для сторон, участвующих в лизинговом бизнесе в качестве инвесторов средств в производство через лизинг (среди таких участников - и институциональные инвесторы, и лизингодатели непосредственно), а именно: 1) экономические выгоды за счет налоговых, амортизационных, таможенных и других льгот. Налоговые льготы заключаются в возможности освобождения в отдельных случаях от налога на прибыль или снижения суммы налогооблагаемой прибыли за счет повышения амортизационных отчислений. Таможенные льготы представлены возможностью рассрочить таможенные платежи и т. д. Замечено, что зачастую этими льготами лизингодатель может "поделиться" с лизингополучателем путем уменьшения размеров лизинговых платежей; 2) снижение рисков арендодателей, инвесторов, защита их интересов, так как инвестиции производятся в конкретные их материально-вещественные элементы основных средств; 3) в случае международного лизинга очень привлекательно также использование более дешевых денежных ресурсов финансово-кредитных учреждений из-за рубежа или денежных средств зарубежных государств, заинтересованных в повышении экспорта в Россию; 4) привлечение отечественных бюджетных средств в случае поддержки государством соответствующих отраслей или производств. Выгода для лизингополучателей должна быть самой чувствительной, иначе весь процесс аренды теряет привлекательность, среди таких выгод: 1) экономические выгоды для арендаторов в виде снижения налогооблагаемой прибыли за счет отнесения на себестоимость лизинговых платежей, освобождения от налога на имущество в части лизингового имущества, остающегося на балансе лизингодателя; 2) снижение стартовой финансовой нагрузки, поскольку лизинг не требует немедленного и значительного объема платежей, а это позволяет без пиковых для производства ситуаций обновлять производственные фонды, приобретать дорогостоящее технически передовое оборудование; 3) неомертвление собственного капитала при обновлении, реорганизации и перевооружении производства; 4) сохранение ликвидности для арендатора в течение всего инвестиционного срока, так как находящиеся в распоряжении арендатора средства не "заморожены" в той части капитала, которая воплощена в лизинговых средствах производства. При этом несвязанные средства позволяют добиться и роста оборотного капитала; 5) оперативность решения производственных проблем, особенно для сезонных и нерегулярных процессов производства; 6) прочная основа для финансовых расчетов, поскольку заранее известный размер арендной платы дает четкую базу для анализа; 7) гибкость расчетов за счет выбора способа, размеров, периодичности уплаты лизинговых платежей; снижение риска арендатора, так как в случае недостаточного сбыта продукции на рынке лизингополучатель имеет возможность вернуть арендуемое имущество лизингодателю; 8) существует возможность выбора: выкупить объект лизинга, продлить договор или привлечь новое оборудование; 9) балансовые преимущества арендатора (если имущество не числится на его балансе) что освобождает от налога на имущество; 10) выгоды обеспечения сделки, поскольку часто предприятию проще получить имущество по лизингу, чем ссуду на его приобретение, так как лизинговое имущество выступает в качестве залога; 11) для лизингополучателя уменьшается риск морального и физического износа имущества; происходит перенос этого риска на лизингодателя, так как имущество не приобретается в собственность, а берется во временное пользование; 12) экономия арендатора на трансакциях, т. е. снижение административных издержек на трудоемкие операции по отбору, приобретению и продаже имущества. Для государства лизинг важен как средство: 1) ускорения процесса воспроизводства, внедрения НТП; 2) создания новых рабочих мест; 3) привлечения зарубежных государственных и частных инвестиций в страну; 4) увеличения налоговых поступлений в бюджет за счет активизации производства и предпринимательства вообще; повышения технического уровня производства во всех отраслях экономики и ускорения технического и технологического перевооружения в них; 5) развития и диверсификации рынка средств производства. Лизинг как особая, достаточно сложная форма инвестирования через арендный механизм имеет целый ряд разновидностей, изучение которых требует особого внимания. Поэтому в рамках данного пособия рассмотрим лишь его основную схему. Классическому лизингу свойствен трехсторонний характер взаимоотношений: лизингодатель - лизингополучатель - продавец (поставщик) имущества. Лизинговая операция при этом осуществляется по следующей схеме. Будущий лизингополучатель нуждается в некотором имуществе, для приобретения которого у него нет свободных финансовых средств. Тогда он находит лизинговую компанию, которая располагает достаточными финансовыми средствами, и обращается к ней с деловым предложением о заключении лизинговой сделки. Согласно этой сделке лизингополучатель выбирает продавца, располагающего требуемым имуществом, а лизингодатель приобретает его в собственность и передает лизингополучателю во временное пользование за оговоренную в договоре лизинга плату. По окончании договора в зависимости от его условий имущество возвращается лизингодателю или переходит в собственность лизингополучателя. Состав участников сделки сокращается до двух, если продавец и лизингодатель или продавец и лизингополучатель являются одним и тем же лицом. В случае реализации дорогостоящего проекта число участников сделки увеличивается. Это, как правило, происходит за счет привлечения лизингодателем к сделке новых источников финансовых средств (банков, страховых компаний, инвестиционных фондов и т. п.). Заметим, что в российском гражданском праве отдельно рассматривается лишь договор финансовой аренды. При этом сделка признается договором финансовой аренды (лизинга), если: 1) арендодатель специально обязуется приобрести имущество в собственность для последующей сдачи его в пользование арендатору, т. е. объектом финансовой аренды служит новое имущество. Поэтому если арендодатель сдает в аренду бывшее в употреблении имущество, то оно не может быть предметом договора финансового лизинга; 2) арендодатель приобретает в собственность имущество, указанное арендатором, и у определенного им продавца. В этом случае арендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Если выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем, то данное положение должно быть предусмотрено и особо отмечено в договоре финансовой аренды; 3) арендатор получает имущество во временное владение и пользование за плату; 4) арендодатель должен уведомить продавца, что имущество приобретается для сдачи его в аренду определенному лицу. Таким образом, договор финансовой аренды отражает все общепризнанные мировой практикой требования, которым должен удовлетворять договор лизинга. Несмотря на то что вышеупомянутый Указ Президента сформулировал законодательную базу лизинга в России, преимущества его сегодня во многом еще не реализованы. По оценкам специалистов, доля лизинга к 2000 г. составляла лишь около 2,5 % суммарных инвестиций, в то время как на Западе с использованием лизинга, как уже отмечалось, осуществляется 25-30 % всех инвестиций. В 2001 г. указанные соотношения были следующими: доля капиталовложений посредством лизинга в странах ОЭСР составляла 20-30 %, в развивающихся странах - 3-30 %, в России - 3 %. Тем не менее можно говорить о положительных сдвигах в активизации лизингового бизнеса в России. За 2000-2001 гг. число заявок на лизинг оборудования возросло в 2 раза. В целом картина развития лизинга в России может быть дополнена таблицей (см. стр. 116). Основными препятствиями для развития лизинга в России являются: 1) высокие ставки и краткосрочный характер кредитования; 2) высокий уровень налогов и запутанность системы налогообложения; 3) значительные, а в некоторые периоды времени просто губительные темпы инфляции, препятствующие долгосрочному инвестированию в производство; 4) отсутствие значительного стартового капитала для лизинговой компании, так как она приобретает оборудование за полную стоимость, что в условиях инфляции затрудняет возможность расширения деятельности; 5) отсутствие ликвидных ресурсов у лизинговой компании для залога; 6) неразвитость инфраструктуры лизингового рынка, которая могла бы обеспечить должное техническое обслуживание объектов лизинга, решить целый ряд вопросов в лизинговом бизнесе; 7) отсутствие системы информационного обеспечения о предложениях лизинговых услуг. Таблица 2 Объем российского рынка лизинговых услуг Существенным шагом в преодолении отмеченных препятствий может стать вступивший в действие с 02.02.2002 г. Федеральный закон "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О лизинге"", который устранил многочисленные юридические коллизии Закона 1998 г., а также добавил в него новые гражданско-правовые нормы, призванные способствовать развитию лизинга. 2. Лизинг - эффективная форма сбыта готовой продукции Лизинг является разновидностью арендных отношений и представляет собой основной вид предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств в имущество, передаваемое по договору аренды юридическим или физическим лицам за определенную плату во временное пользование. Банки и кредитные учреждения освобождаются от уплаты налога на прибыль, полученную от предоставления кредитов, на срок от 3 лет и более с условием реализации операций финансового лизинга по выполнению лизинговых договоров. В настоящее время лизинг рассматривается как вид инвестиционно-предпринимательской деятельности, связанной с приобретением имущества и передачей его в пользование по договору государству в лице его уполномоченных органов, физическому или юридическому лицу на определенный срок с целью получения прибыли (дохода) или достижения социального эффекта с учетом амортизации предмета лизинга при участии лизингодателя, поставщика, лизингополучателя и других участников лизингового проекта. Лизинговую деятельность можно классифицировать по ряду признаков: 1) по предметам (объектам) - на движимость и недвижимость; 2) по участникам (субъектам) - на прямую, многостороннюю (внутреннюю), межгосударственную; 3) по рынку - на внутреннюю, внешнюю, межгосударственную; 4) по платежам - на финансовую, компенсационную, бартерную; 5) по окупаемости и амортизации - с полной и неполной; 6) по услугам - на чистую, с полным набором, с частичным набором. В настоящих условиях хозяйственный лизинг как форма коммерческих отношений начинает активно использоваться в российской практике в виде дополнительного источника финансирования и материального обеспечения участников лизингового оборота. Для формирования лизинговой отрасли имеются все объективные условия. Это прежде всего появившееся многообразие форм собственности, которое является основой формирования различных видов арендных отношений, а также постепенное расширение методического и нормативного обеспечения основных видов лизинговой деятельности. Лизинг является комплексом имущественных и экономических отношений по приобретению имущества и последующей сдачи его во временное пользование за определенную плату. Лизинг имеет, как правило, трехсторонний характер взаимодействия контрагентов: лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) имущества. Будущий лизингополучатель при необходимости находит лизинговую компанию с достаточными финансовыми средствами и обращается к ней с деловым предложением по заключению лизинговой сделки. Согласно этой сделке лизингополучатель выбирает продавца, располагающего требуемым имуществом, а лизингодатель приобретает его в собственность и передает лизингополучателю во временное пользование за оговоренную в договоре плату. По окончании действия договора в зависимости от его условий имущество либо возвращается лизингодателю, либо переходит в собственность лизингополучателя. На первом этапе реализации лизингового взаимодействия изготовитель оборудования и лизингодатель, заключая договор купли-продажи, выступают как продавец и покупатель. При этом все вопросы по согласованию конкретных видов оборудования, их качеству, технологическим характеристикам решаются между изготовителем оборудования и лизингополучателем, хотя последний и не является юридической стороной данной сделки. Лизингодатель выполняет в основном финансовое обеспечение сделки. На втором этапе лизингодатель уже как владелец оборудования сдает его во временное пользование лизингополучателю. При этом продавец имущества, хотя и выполнил условия сделки купли-продажи, несет ответственность за качество оборудования. Главное содержание лизинговых отношений - это операции по передаче имущества в аренду во временное пользование на условиях лизинга. Отношения по купле-продаже играют второстепенную роль. Лизинг имеет много общего с кредитными отношениями, которые базируются на трех основных принципах: 1) срочности (кредит дается на определенный срок); 2) возвратности (обязательно подлежит возврату в установленный срок); 3) платности (выплачивается определенный ссудный процент). В лизинге собственник имущества, передавая его на определенный период и во временное пользование, в установленный срок получает имущество обратно, а за предоставленные услуги получает от лизингопользователя оплату в размере согласованного процента от стоимости сдаваемого в аренду оборудования. Налицо элементы кредитных отношений, только при этом участники лизинговой сделки оперируют не денежными средствами, а имуществом. Специфика лизингового взаимодействия проявляется в следующем: 1) продавец имущества, как правило, знает, что оно приобретается в целях сдачи его в аренду; 2) при сдаче имущества в аренду на условиях лизинга собственником сдаваемого имущества остается лизингодатель; 3) собственник имущества за передачу его во временное пользование всегда получает вознаграждение; 4) пользователь имущества в случае обнаружения дефектов направляет свои претензии или собственнику, или непосредственно продавцу оборудования, с которым никакими договорными отношениями он не связан; 5) пользователь имущества в условиях финансового лизинга имеет право досрочно или после окончания срока договора приобрести его в собственность, что оформляется договором купли-продажи. Субъектами лизинга являются: 1) собственник имущества (лизингодатель) - юридическое или физическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность, т. е. передачу в аренду специально приобретенного для этого имущества; 2) пользователь имущества (лизингополучатель) - лицо, получающее имущество во временное пользование; 3) продавец (поставщик) имущества - лицо, продающее имущество лизингодателю. Объектом лизинга может быть движимое и недвижимое имущество, относящееся по действующей классификации к основным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке. Согласно классификатору, введенному в действие с января 1996 г., к движимому имуществу относятся: 1) силовые машины и оборудование (технологическое, турбинное оборудование, электродвигатели и т. п.); 2) рабочие машины и оборудование для различных отраслей промышленности (полиграфическое оборудование, строительная техника, станки и т. п.); 3) средства вычислительной и оргтехники; 4) транспортные средства (железнодорожный подвижной состав, морские и речные суда, автомобили, самолеты и т. п.); 5) прочие машины и оборудование. К недвижимому имуществу относятся производственные здания и сооружения (нефтяные и газовые скважины, гидротехнические, транспортные сооружения и др.). Реализация лизинговых операций включает в себя совокупность экономических, правовых и организационных взаимоотношений участников лизингового оборота. Документы: 1) заявка лизингополучателя; 2) заключение о платежеспособности лизингополучателя; 3) заказ-наряд; 4) банковская ссуда; 5) договор купли-продажи предмета лизинга; 6) акт приемки оборудования в эксплуатацию; 7) оплата поставки; 8) лизинговое соглашение; 9) договор о страховании предмета лизинга; 10) лизинговые платежи; 11) возврат предмета лизинга; 12) возврат ссуды и выплата процентов. Любая лизинговая операция, как правило, оформляется договором о лизинге. В зависимости от формы лизинга договоры оформляются в различных вариантах: либо как "Договор о лизинге оборудования с правом выкупа", либо "Договор купли-продажи имущества, продаваемого в лизинг". Как правило, в качестве основных разделов договора используются следующие: 1) условия лизинга; 2) сумма арендной платы; 3) поставка оборудования; 4) права и обязанности лизингодателя и лизингополучателя; 5) прекращение действия договора; 6) действия после закрытия сделки; 7) обязанности, связанные с возвратом оборудования; 8) юридические адреса и банковские реквизиты сторон. Виды лизинга формируются с учетом основных признаков, таких как: 1) срок использования и связанная с ним амортизация имущества; 2) объем обязанностей в области обслуживания оборудования; 3) количество участников сделки; 4) тип имущества; 5) характер лизинговых платежей и форм расчета; 6) уровень окупаемости арендуемого оборудования. В международной практике различают три основных вида аренды: 1) долгосрочная (финансовая) - с предоставлением оборудования на срок 3-5 и более лет (по некоторым видам до 15-20 лет), получившая название "лизинг"; 2) среднесрочная, предполагающая сдачу в наем оборудования на срок от 1 до 3 лет, именуемая "хайринг"; 3) краткосрочная - продолжительностью от нескольких часов, дней, месяцев до 1 года, получившая в большинстве стран название "рейтинг". Формы среднесрочной и краткосрочной аренды нашли выражение в оперативном лизинге. Оперативный лизинг как форма аренды с неполной окупаемостью характеризуется тем, что затраты арендодателя, связанные с приобретением сдаваемого в аренду имущества, не окупаются полностью в течение первоначального срока аренды. Оперативный лизинг используется обычно в тех случаях, когда арендатор готов скорее выплачивать более высокие арендные ставки, чем нести весь риск, связанный с владением имуществом. Этот вид лизинга обычно применяется в тех случаях, когда предполагаемый срок использования арендуемого имущества меньше срока физического его износа (например, сезонные работы или разовое, целевое использование), а также при использовании оборудования, требующего специального технического обслуживания. При оперативном лизинге арендатор не уверен в том, что сможет выплачивать арендные отчисления в течение длительного срока, так как предполагаемые доходы от хозяйственной деятельности не столь велики, чтобы покрыть первоначальную стоимость взятого в аренду оборудования. Оперативный лизинг не предполагает полного возмещения стоимости арендуемой техники и возлагает на арендодателя всю ответственность по обслуживанию, ремонту и страхованию машин, оборудования и приборов. Оперативный лизинг применяется прежде всего в отношении оборудования с высокими темпами морального старения (это, например, электронно-вычислительная техника, приборы и аппаратура для научных исследований, копировальные машины, легковые автомобили и другие средства транспорта). В России на протяжении длительного времени в условиях оперативного лизинга функционировали пункты проката технических средств. Сегодня в системе материально-технического обеспечения накоплен богатый опыт по прокату приборной и так называемой сложной техники, строительных и дорожных машин, оборудования, строительного инструмента. Создано большое количество пунктов проката, которые, изучая конъюнктуру спроса и предложения, установили коммерческие связи с научными предприятиями, строительными организациями и другими пользователями техники. В настоящее время прокат-рейтинг становится важным методом обеспечения потребителей материально-техническими ресурсами на условиях аренды, методом эффективного удовлетворения спроса потребителей в материально-технических ресурсах. Наибольшее распространение в международной торговле получил финансовый лизинг как форма долгосрочной аренды. Финансовый лизинг, как правило, представляет собой трехсторонний характер взаимодействия при посредничестве лизинговой компании с полной выплатой стоимости имущества и характеризуется тем, что срок, на который передается имущество во временное пользование, приближается по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает намеченную прибыль от лизинга. Иными словами, финансовый лизинг представляет собой форму долгосрочной аренды с правом арендатора на его покупку. При финансовом лизинге обязанности по техническому обслуживанию, страхованию лежат на лизингополучателе. Если производитель оборудования самостоятельно сдает его в аренду без посредничества лизинговой компании, то такой вид финансового лизинга принимает форму прямого лизинга. Однако двухсторонний лизинг не получил широкого распространения, так как при увеличении лизинговых операций производитель все равно вынужден создавать свою лизинговую компанию. Поэтому в большинстве случаев лизинг осуществляется не напрямую, а через посредника, как правило, в лице специализированной лизинговой компании. При этом в договоре предусматривается, что в случае временной неплатежеспособности или банкротства посредника лизинговые платежи должны поступать основному лизингодателю. Подобные формы договора на лизинг носят название "сублизинг". Эта форма особенно широко используется при территориальной удаленности основных участников договора, когда наиболее целесообразным является использование посредника, который осуществляет наблюдение за правильностью использования оборудования, своевременностью поступления арендных платежей и эффективностью решения многих вопросов по оперативному руководству лизинговым договором. Возвратный лизинг, являясь разновидностью двухсторонней сделки, нашел достаточно широкое применение. Предприятие (будущий лизингополучатель) имеет оборудование, но ему не хватает средств для производственной деятельности. Тогда оно находит лизинговую компанию и продает ему свое оборудование, а последняя, в свою очередь, сдает его в лизинг этому же предприятию. Таким образом, у предприятия появляются денежные средства, которые оно может направить по своему усмотрению (например, на пополнение оборотных средств). Особой формой лизинговых отношений является так называемый леверидж-лизинг. Эта форма финансового лизинга, при которой большая доля стоимости сдаваемого в аренду оборудования берется взаем у третьей стороны (инвестора) и в первой половине аренды осуществляются амортизационные отчисления для арендованного оборудования и уплата процентов по взятой ссуде на приобретение оборудования. Такая сделка уменьшает облагаемый доход инвестора и создает эффект отсрочки налога. Этот эффект инвестор представляет лизинговой компании, которая, в свою очередь, устанавливает пониженную арендную плату в пользу клиента и получает устойчивую прибыль. Типичным примером такого лизинга является лизинг самолетов. Практический интерес представляет и такая форма лизинга, как компенсационный лизинг. Для него характерно то, что в счет лизинговых отчислений арендатор поставляет арендодателю продукцию, производимую на арендуемом оборудовании в оговоренных размерах. Компенсационный лизинг в последнее время находит все большее применение в практике международных лизинговых операций, так как решает проблему изыскания свободной валюты для оплаты аренды. Разновидностями финансового лизинга являются чистый лизинг и лизинг с обслуживанием. Чистый лизинг - это отношения, при которых все обслуживание имущества берет на себя лизингополучатель, а арендные платежи, получаемые лизингодателем, являются "чистыми". Поэтому в данном случае расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые платежи. Эта форма является наиболее распространенной. Лизинг с обслуживанием предполагает обязательное техническое обслуживание оборудования (его ремонт, страхование и другие операции со стороны лизингодателя), которое входит в арендную плату. Как правило, данный вид лизинга используется для аренды сложного и дорогостоящего оборудования. Кроме этих услуг, по желанию лизингополучателя лизингодатель может взять на себя обязанности по подготовке персонала, маркетингу и рекламе готовой продукции и т. д. Расходы по этим дополнительным видам услуг также будут включены в размер арендной платы. При оформлении лизинговых отношений используется такое понятие, как "генеральный лизинг". Генеральный лизинг представляет собой общий договор о лизинге между арендодателем и арендатором, который предусматривает право арендатора дополнять список арендуемого оборудования без заключения новых контрактов. Раздельный лизинг, или лизинг с дополнительным привлечением средств, или лизинг, частично финансируемый лизингодателем, - наиболее сложная разновидность лизинга, так как тесно связана с многоканальным финансированием и используется, как правило, для оплаты дорогостоящих проектов. При этой форме лизингодатель берет ссуду у одного или нескольких кредиторов, пользуясь при этом всеми налоговыми льготами, которые рассчитываются из полной стоимости имущества. Заемщик-лизингодатель не является ответственным перед кредиторами за возврат ссуды, она погашается из сумм лизинговых платежей. Поэтому лизингодатель оформляет в пользу кредиторов залог на имущество до погашения займа и уступает им права на получение лизинговых платежей в счет погашения ссуды. Таким образом, основной риск по сделке несут кредиторы, а обеспечением возврата ссуды служат только лизинговые платежи и сдаваемое в лизинг имущество. Револьверный лизинг, или лизинг с последовательной заменой имущества, используется в тех случаях, когда лизингополучателю по технологии последовательно требуются различные виды оборудования. При этой форме лизинга арендополучатель приобретает право по истечении определенного срока обменять арендуемое оборудование на другой его вид. Одной из наиболее эффективных форм лизингового взаимодействия являются международные лизинговые операции, предполагающие предоставление внаем товаров, пересекающих границу страны арендодателя. При осуществлении международной лизинговой операции арендодатель покупает предметы аренды у национальной фирмы внутри своей страны и предоставляет их внаем иностранному арендатору. Такой тип операции считается экспортной арендной сделкой. Арендная операция, в результате которой арендодатель приобретает предметы аренды у иностранной фирмы и предоставляет их внаем отечественному арендатору, имеет определение импортной арендной сделки. К международным относятся также арендные операции заграничных дочерних компаний транснациональных корпораций и транснациональных банков, совершающих сделки на территории страны пребывания вместе с местными фирмами. 28 мая 1988 г. в Оттаве (Канада) была принята Конвенция о международном финансовом лизинге, которая позволила установить единообразные нормы, регулирующие правовые отношения всех участников международной лизинговой сделки и устранить имеющие место юридические препятствия для ее реализации. В Конвенции закреплена неразрывная связь двух договоров: купли-продажи и лизинга. По российскому законодательству правовое оформление лизинговой сделки полностью совпадает с требованиями Конвенции о международном финансовом лизинге. В практике оформления международных лизинговых сделок популярны сублизинговые сделки, использующие комбинацию налоговых выгод в двух и более странах. Например, в 1980-х гг. по такому лизинговому договору были приобретены самолеты для США через Великобританию. Эффективность данной сделки обусловлена тем, что выгоды от налоговых льгот в Великобритании больше, если лизингодатель имеет право собственности, а в США - если лизингодатель имеет право владения. Учитывая данные особенности, лизинговая компания покупала самолеты (право собственности) в Великобритании и отдавала их в лизинг американской лизинговой компании (право владения), которая передавала их в форме сублизинговых сделок в пользование местным авиакомпаниям. Часто лизинговые компании в налоговых целях открывают свои филиалы в местах с льготным налогообложением, особенно в офшорных зонах. Практика арендного взаимодействия подтверждает, как правило, более высокую эффективность операций по международному лизингу по сравнению с операциями внутреннего лизинга. Эффективность международной операции обычно значительно выше, если используется авансовый платеж и при расчете суммы гарантии учитывается соглашение об исключении двойного налогового обложения. Налоговым органам следует доказать, что в налогооблагаемый доход зарубежной лизинговой компании не следует включать суммы гашения стоимости оборудования. Однако в каждом конкретном случае необходимо прибегать к компетентной консультации с налоговыми органами. Основными преимуществами использования лизинга являются: 1) инвестирование в форме имущества (в отличие от денежного кредита, снижает риск невозврата денег, так как лизингодателем в большинстве случаев сохраняется право собственности на переданное в аренду имущество); 2) лизинг предполагает 100 %-е кредитование и не требует немедленного начала платежей, что позволяет арендатору без крупных финансовых затрат обновлять производственные фонды, приобретать дорогостоящее оборудование. При использовании обычного кредита предприятие должно часть стоимости покупки оплатить за счет собственных средств; 3) лизинговое соглашение имеет более гибкую форму, чем получение ссуды, так как позволяет обеим сторонам использовать взаимовыгодную форму выплат - ставки платежей могут быть фиксированными и плавающими; для лизингополучателя уменьшается риск морального и физического старения оборудования, так как оно не приобретается в собственность, а берется во временное пользование; 4) лизинговое имущество не числится у лизингополучателя на его балансе, что не увеличивает его активы и освобождает от выплаты налога на имущество; 5) лизинговые платежи относятся на издержки производства (себестоимость) лизингополучателя и, соответственно, снижают налогооблагаемую прибыль; 6) изготовитель оборудования получает дополнительные возможности организации сбыта продукции и освоения новых сегментов рынка. Автор: Котельникова Е.А. << Назад: Аренда, франчайзинг (Арендные механизмы в предпринимательстве. Франчайзинговая форма организации бизнеса) >> Вперед: Кредит и его роль в рыночной экономике
▪ Патологическая анатомия. Шпаргалка ▪ Зарубежная литература XX века в кратком изложении. Часть 2. Шпаргалка
Питомцы как стимулятор разума
06.10.2025 Мини-ПК ExpertCenter PN54-S1
06.10.2025 Глазные капли, возвращающие молодость зрению
05.10.2025
▪ Противопожарный датчик в лесу ▪ ASUS Fonepad 7 (FE375CL) на Android 5.0 Lollipop ▪ Пара частица-античастица из вакуума ▪ Столетняя батарея на бактериях
▪ раздел сайта Опыты по физике. Подборка статей ▪ статья Стетоскоп. История изобретения и производства ▪ статья Обеспечение защиты от поражения электрическим током при косвенном прикосновении ▪ статья Регулятор освещения на микросхеме К145АП2. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники
Главная страница | Библиотека | Статьи | Карта сайта | Отзывы о сайте
www.diagram.com.ua |
Рекомендуем интересные статьи раздела 
Смотрите другие статьи раздела 
Последние новости науки и техники, новинки электроники: