42. Коллекционные ценности к и недвижимость

Общий список предметов, цена на которые растет как на редкости, весьма обширен. Большинство людей признает коллекционными ценностями почтовые марки, старинные монеты, предметы искусства, спортивные трофеи, однако четкой границы, относится та или иная коллекция к ценным или нет, не существует.

Цели инвестиций в коллекционные ценности зависят от самого коллекционера Зачастую для того, чтобы коллекция подорожала, требуется долгое время, да и это условие не гарантирует, что коллекция подорожает вообще. К тому же коллекционные ценности не приносят их владельцу дохода, как большинство других видов инвестиций. Самым важным преимуществом коллекционных ценностей является то, что их стоимость растет не меньше, чем уровень инфляции

Преимущества: большинство коллекционных ценностей являются прекрасной защитой средств от инфляции.

Недостатки:

1) невысокий показатель ликвидности - зачастую их трудно продать по желаемой цене;

2) коллекционные ценности не приносят инвестору никакого дохода;

3) иногда очень трудно определить действительную стоимость коллекции;

4) в связи с массой неопределенностей не стоит рассматривать коллекционные ценности как способные приносить дополнительный доход к пенсии.

Недвижимость. При покупке коммерческой недвижимости основную роль играет ее местоположение. В отличие от иных видов инвестиций цена недвижимости в большей степени зависит от ее окружения и прочих местных факторов.

При оценке недвижимости во внимание берется ряд факторов, таких как техническое состояние дома и возраст, необходимость проведения ремонтных работ, цены на соседние постройки и т. д. В расчет принимаются вероятный доход, который способен принести недвижимость, сопоставимость этих доходов с уровнем, который обеспечивается соседними строениями.

Владение недвижимостью сопровождается специфическими видами риска, например необходимостью проведения ремонта, нестабильностью стоимости коммунальных услуг, необходимостью платить налог на недвижимость. Кроме того, инвестиции в недвижимость имеют низкий показатель ликвидности, если вам срочно понадобились деньги, бывает трудно найти покупателя за короткий промежуток времени.

Коммерческая недвижимость практически всегда покупается и продается через агентства недвижимости, которые берут за свои услуги определенный процент от стоимости недвижимости.

Преимущества: если целью является доход от сдачи в аренду собственного имущества, коммерческая недвижимость дает такую возможность в наибольшей степени; владение недвижимостью позволяет брать кредиты под ее залог.

Недостатки:

1) со срочной продажей недвижимости могут возникнуть проблемы;

2) владение недвижимостью требует значительных эксплуатационных расходов, в особенности, если вы сами в ней не проживаете. К числу этих расходов относят налог на недвижимость, страховые расходы, коммунальные услуги и т. д.

Автор: Дараева Ю.А.

<< Назад: Налогообложение доходов

>> Вперед: Перспективы развития таможенно-банковского контроля России

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Нормальная физиология. Шпаргалка

▪ Страховое дело. Шпаргалка

▪ История отечественного государства и права. Шпаргалка

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Мизофония может иметь выраженную генетическую основу 15.10.2026

Для большинства людей звук жевания, дыхания или сопения остается практически незаметной частью повседневной жизни. Однако у людей с мизофонией такие совершенно обычные звуки способны вызывать мгновенную и крайне сильную негативную реакцию. Причины этого состояния до сих пор изучены недостаточно, однако новое исследование указывает на важную роль наследственности. Полученные данные свидетельствуют о том, что предрасположенность к мизофонии может иметь глубокую генетическую основу. Исследованием занималась команда Медицинской школы Йельского университета, сосредоточившая внимание на семейной истории людей с этим расстройством. В отличие от ряда предыдущих работ, проводившихся преимущественно с помощью дистанционных опросов, на этот раз специалисты непосредственно обследовали 101 человека с мизофонией и членов их семей. Такой подход позволил исследователям оценить не только распространенность состояния среди родственников, но и возможные связи с другими особенностями психического здоро ...>>

Запись магнитных данных с помощью сверхбыстрых лазерных импульсов 15.10.2026

Системы хранения данных постоянно сталкиваются с необходимостью одновременно увеличивать скорость записи, плотность информации и энергоэффективность. Один из возможных путей решения этой задачи связан с использованием света для управления магнитными состояниями материала. Инженеры Калифорнийского университета в Сан-Диего разработали метод, в котором специально сформированные лазерные импульсы позволяют изменять направление намагниченности, открывая перспективу создания более быстрых и компактных магнитных устройств памяти. Главное отличие нового подхода заключается в том, что исследователи управляют не составом магнитного материала, а характеристиками самого лазерного излучения. Ультрабыстрый лазер концентрирует энергию на микроскопическом участке поверхности. Когда диаметр светового пятна становится меньше 1,36 мкм, специалистам удается переключать направление намагниченности независимо от спиральности света, то есть направления вращения его поляризации. Это позволяет отказаться от ...>>

Биокаталитический способ получения хиральных оксазолидинонов 14.10.2026

Химия все чаще обращается к биологическим молекулам, чтобы сделать синтез сложных веществ более точным и эффективным. Особенно важны такие технологии при создании соединений, у которых одинаковый химический состав может сопровождаться разным пространственным расположением атомов и, следовательно, различными свойствами. Исследователи из Калифорнийского технологического института и Университета Питтсбурга предложили новый биокаталитический подход, позволяющий получать хиральные оксазолидиноны непосредственно из простых неактивированных алкенов. В основе предложенного метода лежит последовательность из двух реакций - азиридинирования и последующего расширения цикла. Этот каскад запускается с помощью гемопротеина, который выполняет функцию катализатора и позволяет направлять химическое превращение в нужную сторону. В результате из относительно простого исходного соединения формируется более сложная циклическая структура с заданной пространственной конфигурацией. Особенно существенным ...>>

Случайная новость из Архива 64-Мп сенсор ISOCELL Bright GW1 для смартфонов 09.05.2019 Компания Samsung анонсировала выпуск нового сенсора изображений для мобильных устройств, получивший название ISOCELL Bright GW1. Он обладает более высоким разрешением по сравнению с другими сопоставимыми устройствами на рынке. Новый сенсор Samsung ISOCELL Bright GW1 имеет разрешение 64 Мп при таком же размере пикселей, как и предыдущая 48-мегапиксельная модель - 0,8 мкм. Это означает, что новинка имеет более крупные физические размеры и способна захватывать больше света, что должно хорошо сказаться на качестве съемки. Как и предшественник, по умолчанию сенсор Bright GW1 создает изображения меньшего разрешения за счет объединения четырех соседних пикселей в один более крупный пиксель, способный захватывать больше света. Таким образом, по умолчанию фотографии получаются 16-мегапиксельными. Новый сенсор Samsung способен дескремблировать цветной фильтр для снимков с полным 64-мегапиксельным разрешением при хорошем освещении. Такая же функция имеется и в 48-мегапиксельном сенсоре Sony IMX586, но она не поддерживалась в предыдущем устройстве Samsung. Теперь же корейский производитель выпустил обновленную версию 48-мегапиксельного сенсора с поддержкой данной возможности. Компания Samsung планирует приступить к массовому производству 64-мегапиксельного сенсора ISOCELL Bright GW1 во второй половине этого года. Он появится в составе готовых потребительских устройств ближе к концу 2019 года.

Другие интересные новости:

▪ Водородный электробус

▪ Сверхкомпактная сеть 4G

▪ Парадокс дельфина разрешен

▪ Clover Trail быстрее и энергоэффективнее Tegra 3

▪ МДМ-диоды

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Любителям путешествовать - советы туристу. Подборка статей

▪ статья Инструкция по охране труда для электрослесарей строительных

▪ статья Кто такие бронтозавры? Подробный ответ

▪ статья Специалист по защите информации. Должностная инструкция

▪ статья Устройство для проверки кварцевых резонаторов. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья FM конвертер на транзисторах. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2026