42. Коллекционные ценности к и недвижимость

Общий список предметов, цена на которые растет как на редкости, весьма обширен. Большинство людей признает коллекционными ценностями почтовые марки, старинные монеты, предметы искусства, спортивные трофеи, однако четкой границы, относится та или иная коллекция к ценным или нет, не существует.

Цели инвестиций в коллекционные ценности зависят от самого коллекционера Зачастую для того, чтобы коллекция подорожала, требуется долгое время, да и это условие не гарантирует, что коллекция подорожает вообще. К тому же коллекционные ценности не приносят их владельцу дохода, как большинство других видов инвестиций. Самым важным преимуществом коллекционных ценностей является то, что их стоимость растет не меньше, чем уровень инфляции

Преимущества: большинство коллекционных ценностей являются прекрасной защитой средств от инфляции.

Недостатки:

1) невысокий показатель ликвидности - зачастую их трудно продать по желаемой цене;

2) коллекционные ценности не приносят инвестору никакого дохода;

3) иногда очень трудно определить действительную стоимость коллекции;

4) в связи с массой неопределенностей не стоит рассматривать коллекционные ценности как способные приносить дополнительный доход к пенсии.

Недвижимость. При покупке коммерческой недвижимости основную роль играет ее местоположение. В отличие от иных видов инвестиций цена недвижимости в большей степени зависит от ее окружения и прочих местных факторов.

При оценке недвижимости во внимание берется ряд факторов, таких как техническое состояние дома и возраст, необходимость проведения ремонтных работ, цены на соседние постройки и т. д. В расчет принимаются вероятный доход, который способен принести недвижимость, сопоставимость этих доходов с уровнем, который обеспечивается соседними строениями.

Владение недвижимостью сопровождается специфическими видами риска, например необходимостью проведения ремонта, нестабильностью стоимости коммунальных услуг, необходимостью платить налог на недвижимость. Кроме того, инвестиции в недвижимость имеют низкий показатель ликвидности, если вам срочно понадобились деньги, бывает трудно найти покупателя за короткий промежуток времени.

Коммерческая недвижимость практически всегда покупается и продается через агентства недвижимости, которые берут за свои услуги определенный процент от стоимости недвижимости.

Преимущества: если целью является доход от сдачи в аренду собственного имущества, коммерческая недвижимость дает такую возможность в наибольшей степени; владение недвижимостью позволяет брать кредиты под ее залог.

Недостатки:

1) со срочной продажей недвижимости могут возникнуть проблемы;

2) владение недвижимостью требует значительных эксплуатационных расходов, в особенности, если вы сами в ней не проживаете. К числу этих расходов относят налог на недвижимость, страховые расходы, коммунальные услуги и т. д.

Автор: Дараева Ю.А.

<< Назад: Налогообложение доходов

>> Вперед: Перспективы развития таможенно-банковского контроля России

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Общая биология. Конспект лекций

▪ Трудовое право. Шпаргалка

▪ Русская литература XIX века в кратком изложении. Шпаргалка

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Питомцы как стимулятор разума 06.10.2025

Помимо эмоциональной поддержки, домашние питомцы могут оказывать заметное воздействие на когнитивные процессы, особенно у пожилых людей. Новое масштабное исследование показало, что общение с кошками и собаками не просто улучшает настроение - оно действительно способствует замедлению возрастного снижения умственных способностей. Работа проводилась в рамках проекта Survey of Health, Ageing and Retirement in Europe (SHARE), охватывающего период с 2004 по 2022 год. В исследовании приняли участие тысячи европейцев старше 50 лет. Анализ показал, что владельцы домашних животных демонстрируют более устойчивые когнитивные функции по сравнению с теми, кто не держит питомцев. Особенно выражен эффект оказался у владельцев кошек и собак. Согласно данным ученых, владельцы собак дольше сохраняют хорошую память, в то время как хозяева кошек медленнее теряют способность к быстрому речевому взаимодействию. Исследователи связывают это с тем, что ежедневное взаимодействие с животными требует внимани ...>>

Мини-ПК ExpertCenter PN54-S1 06.10.2025

Компания ASUSTeK Computer презентовала новый мини-компьютер ASUS ExpertCenter PN54-S1. Устройство ориентировано на пользователей, которым важно сочетание производительности, энергоэффективности и универсальности - от офисных задач до мультимедийных проектов. В основе ExpertCenter PN54-S1 лежит современная аппаратная платформа AMD Hawk Point, использующая архитектуру Zen 4. Это поколение чипов отличается улучшенным управлением энергопотреблением и повышенной вычислительной мощностью. Новинка доступна в конфигурациях с процессорами Ryzen 7260, Ryzen 5220 и Ryzen 5210, представленных AMD в начале 2025 года. Таким образом, устройство охватывает широкий диапазон задач - от базовых офисных до ресурсоемких вычислений. Корпус мини-ПК выполнен из прочного алюминия и имеет размеры 130&#215;130&#215;34 мм, что делает его практически незаметным на рабочем столе или за монитором. Несмотря на компактность, внутренняя компоновка позволяет установить два модуля оперативной памяти SO-DIMM ...>>

Глазные капли, возвращающие молодость зрению 05.10.2025

С возрастом человеческий глаз постепенно теряет способность четко видеть на близком расстоянии - развивается пресбиопия, или возрастная дальнозоркость. Этот естественный процесс связан с утратой эластичности хрусталика и ослаблением цилиарной мышцы, отвечающей за фокусировку. Миллионы людей по всему миру сталкиваются с необходимостью носить очки для чтения или прибегают к хирургическим методам коррекции. Однако исследователи из Центра передовых исследований пресбиопии в Буэнос-Айресе представили решение, которое может стать удобной и неинвазивной альтернативой - специальные глазные капли, способные улучшать зрение на длительный срок. Разработку возглавила Джованна Беноцци, директор Центра. По ее словам, цель исследования состояла в том, чтобы предоставить пациентам с пресбиопией эффективный и безопасный способ коррекции зрения без хирургического вмешательства. Новые капли, созданные на основе пилокарпина и диклофенака, показали убедительные результаты: уже через час после первого пр ...>>

Случайная новость из Архива Кетогенная диета снижает инвалидность при рассеянном склерозе 05.08.2024 Кетогенная диета, характеризующаяся высоким содержанием жиров, умеренным количеством белков и низким потреблением углеводов, получила новое признание благодаря исследованию, проведенному американскими учеными. Результаты исследования, представленные на ежегодной встрече Американской академии неврологии, показывают, что такая диета может существенно уменьшить инвалидность и улучшить качество жизни людей с рассеянным склерозом (РС). Основой кетогенной диеты является переход организма на использование жиров в качестве основного источника энергии вместо углеводов. Это состояние, известное как кетоз, имитирует метаболические изменения, происходящие во время голодания. Как объясняет автор исследования доктор Дж. Николас Брентон из Университета Виргинии в Шарлотсвилле, такая метаболическая перестройка помогает снизить уровень сахара в крови, что уже доказано при лечении диабета 2 типа и эпилепсии. В исследовании приняли участие 65 человек с РС, находившихся в фазе обострения и ремиссии заболевания. Участники придерживались кетогенной диеты на протяжении шести месяцев. Соблюдение диеты контролировалось через ежедневные анализы мочи для измерения уровня кетонов - продуктов метаболизма жиров. На протяжении всего периода 83% участников строго следовали предписанной диете. Результаты были оценены на основе тестов и опросов, проведенных до начала диеты, а также через три и шесть месяцев ее соблюдения. В итоге исследователи зафиксировали не только снижение массы тела у участников, но и значительное уменьшение усталости и депрессии. Опросы о качестве жизни показали заметное улучшение физического здоровья участников: средний балл поднялся с 67 в начале исследования до 79 в конце. Также были улучшены результаты общего теста на прогрессирование РС: показатель снизился с 2,3 до 1,9 по шкале от нуля до десяти. Данное исследование демонстрирует, что кетогенная диета может стать эффективным дополнением к существующим методам лечения рассеянного склероза, оказывая положительное влияние на физическое и психическое состояние пациентов. Доктор Брентон подчеркивает, что, несмотря на многообещающие результаты, необходимо проводить дальнейшие исследования для полного понимания механизма воздействия кетогенной диеты на РС. Кетогенная диета представляет собой перспективный подход в снижении инвалидности и улучшении качества жизни у людей с рассеянным склерозом. Эти выводы открывают новые возможности для разработки более эффективных и устойчивых методов лечения данного заболевания.

Другие интересные новости:

▪ Умный дверной замок US:E

▪ Умный дверной замок Friday Lock

▪ Улучшение теплоизоляции окон

▪ Клеточное деление воссоздано снаружи клетки

▪ Модемы LTE Qualcomm MDM9207-1 и MDM9206 для интернета вещей

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Чудеса природы. Подборка статей

▪ статья Недостаток освещения при видеосъемке. Искусство видео

▪ статья С какой скоростью движется свет? Подробный ответ

▪ статья Единицы измерения, используемые в электротехнике и электронике. Справочник

▪ статья Щуп-осциллограф. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Левитация себя. Секрет фокуса

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2025