- Финансы, сущность и понятие
- Процесс управления финансами
- Финансовая система Российской Федерации
- Финансовый рынок, его виды и значение
- Фондовый рынок, его виды
- Финансовая политика Российской Федерации
- Рынок ценных бумаг
- Ценные бумаги и их виды
- Что такое финансы государства
- Бюджетное устройство в Российской Федерации, его основа и значение
- Консолидированный бюджет Российской Федерации
- Государственный кредит
- Внебюджетные фонды как составная часть финансовой системы РФ
- Понятие валютного рынка, его сегменты и функции
- Валютная система Российской Федерации
- Что представляет собой Бреттон-Вудская система
- Валютные операции и их виды
- Валютный курс, методы его регулирования
- Валютный контроль, его основные направления
- Валютные риски и методы их страхования
- Факторинг, виды факторинговых отношений
- Лизинг, сущность и понятие
- Формы и виды лизинга
- Объекты и субъекты лизинга
- Меры государственной поддержки лизинговых отношений
- Экономическая безопасность к финансовой сферы предприятия
- Финансовое планирование на предприятии
- Прогнозирование в области финансового планирования
- Финансовые ресурсы предприятия, их сущность и понятие
- Финансовый капитал
- Нормирование оборотных средств
- Проведение финансового анализа на предприятии. Этапы и методы
- Показатели ликвидности
- Показатели хозяйственной к активности (оборачиваемости)
- Комплексные показатели и показатели рыночной активности
- Показатели деловой активности и рентабельности предприятия
- Финансовая отчетность предприятия. Виды и задачи
- Анализ финансового состояния по данным формы № 1 "бухгалтерский баланс"
- Фьючерсные контракты
- Понятие опциона и листинга
- Налогообложение доходов
- Коллекционные ценности к и недвижимость
- Перспективы развития таможенно-банковского контроля России
- Бюджетный федерализм
- Организационно-методические аспекты учета и анализа финансовых результатов
- Золотой стандарт: фиксированные валютные курсы
- Вмешательство государства в систему валютных курсов
- Обеспечение стабильности на валютном рынке
- Понятие коэффициента снижения. Его роль в управлении финансами
- Основные правила в процессе управления финансами
- Региональные и местные бюджеты. Этапы бюджетного процесса
- Налоговая система Российской Федерации
- Международные расчеты и контроль над ними
- Внешнеторговые отношения как важнейшие отношения валютного регулирования и их принципы
- Формы и виды кредитов
- Проблемы невозвратов кредитов
42. Коллекционные ценности к и недвижимость
Общий список предметов, цена на которые растет как на редкости, весьма обширен. Большинство людей признает коллекционными ценностями почтовые марки, старинные монеты, предметы искусства, спортивные трофеи, однако четкой границы, относится та или иная коллекция к ценным или нет, не существует.
Цели инвестиций в коллекционные ценности зависят от самого коллекционера Зачастую для того, чтобы коллекция подорожала, требуется долгое время, да и это условие не гарантирует, что коллекция подорожает вообще. К тому же коллекционные ценности не приносят их владельцу дохода, как большинство других видов инвестиций. Самым важным преимуществом коллекционных ценностей является то, что их стоимость растет не меньше, чем уровень инфляции
Преимущества: большинство коллекционных ценностей являются прекрасной защитой средств от инфляции.
Недостатки:
1) невысокий показатель ликвидности - зачастую их трудно продать по желаемой цене;
2) коллекционные ценности не приносят инвестору никакого дохода;
3) иногда очень трудно определить действительную стоимость коллекции;
4) в связи с массой неопределенностей не стоит рассматривать коллекционные ценности как способные приносить дополнительный доход к пенсии.
Недвижимость. При покупке коммерческой недвижимости основную роль играет ее местоположение. В отличие от иных видов инвестиций цена недвижимости в большей степени зависит от ее окружения и прочих местных факторов.
При оценке недвижимости во внимание берется ряд факторов, таких как техническое состояние дома и возраст, необходимость проведения ремонтных работ, цены на соседние постройки и т. д. В расчет принимаются вероятный доход, который способен принести недвижимость, сопоставимость этих доходов с уровнем, который обеспечивается соседними строениями.
Владение недвижимостью сопровождается специфическими видами риска, например необходимостью проведения ремонта, нестабильностью стоимости коммунальных услуг, необходимостью платить налог на недвижимость. Кроме того, инвестиции в недвижимость имеют низкий показатель ликвидности, если вам срочно понадобились деньги, бывает трудно найти покупателя за короткий промежуток времени.
Коммерческая недвижимость практически всегда покупается и продается через агентства недвижимости, которые берут за свои услуги определенный процент от стоимости недвижимости.
Преимущества: если целью является доход от сдачи в аренду собственного имущества, коммерческая недвижимость дает такую возможность в наибольшей степени; владение недвижимостью позволяет брать кредиты под ее залог.
Недостатки:
1) со срочной продажей недвижимости могут возникнуть проблемы;
2) владение недвижимостью требует значительных эксплуатационных расходов, в особенности, если вы сами в ней не проживаете. К числу этих расходов относят налог на недвижимость, страховые расходы, коммунальные услуги и т. д.
Автор: Дараева Ю.А.
<< Назад: Налогообложение доходов
>> Вперед: Перспективы развития таможенно-банковского контроля России
Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:
▪ Аудит. Шпаргалка
▪ Уголовное право. Общая и Особенная часть. Шпаргалка
▪ Эндокринология. Конспект лекций
Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.
Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.
<< Назад
Последние новости науки и техники, новинки электроники:
Экраны влияют на детей неравномерно в разном возрасте
01.08.2026
Планшеты и смартфоны давно стали привычной частью повседневной жизни даже самых маленьких детей. Родители часто используют гаджеты, чтобы успокоить малыша или занять его на время, однако ученые все чаще задаются вопросом, как экранное время сказывается на развитии мозга и будущей способности к обучению. Новое исследование показывает, что значение имеет не только продолжительность просмотра, но и возраст, в котором ребенок проводит время перед экраном.
Ученые наблюдали детей от рождения до 8 лет. Оказалось, что больше всего экраны влияют на мозг в два периода - в раннем младенческом возрасте и перед поступлением в школу. У детей, много времени проводивших перед экранами в эти возрастные точки, в 9 лет были несколько хуже успехи в обучении, а в 10,5 лет хуже работала рабочая память - способность удерживать и обрабатывать информацию здесь и сейчас.
Исследователи из Франции и Сингапура проанализировали данные 502 детей и выделили два ключевых этапа. У младенцев мозг развивается очень ...>>
Умные жилеты, спасающие от жары
01.08.2026
Летняя жара в больших городах все чаще становится серьезным испытанием для людей, работающих на открытом воздухе. Мусорщики, строители и другие специалисты вынуждены проводить часы под палящим солнцем, рискуя перегревом. Китайские инженеры предложили практичное решение - специальные охлаждающие жилеты, которые помогают снизить ощущаемую температуру примерно на 10 градусов.
Пока мир страдает от сильной жары, китайские инженеры разработали "умные" жилеты с климат-контролем. Жилеты с кондиционированием почти не отличаются от обычной рабочей одежды. Главное отличие - в системе охлаждения. В городе Нанкин в жилет вмонтированы два вентилятора, работающих от портативных аккумуляторов. Одного заряда хватает на 3-4 часа непрерывной работы.
В Чанчжоу решили разместить в карманах охлаждающие элементы с материалом, который при нагревании переходит из твердого состояния в жидкое, активно поглощая тепло. Это поддерживает комфортную температуру в течение 2,5-4 часов. Такие жилеты выглядят почти ...>>
Летающие ветротурбины 3 МВт вышли в серию
31.07.2026
Традиционные ветряные электростанции зависят от силы и стабильности ветра у поверхности земли, где воздушные потоки часто бывают слабыми и порывистыми. На больших высотах ветер обычно сильнее и постояннее, поэтому инженеры уже давно рассматривают возможность подъема турбин в воздух. Китайская компания сделала важный шаг в этом направлении, перейдя от испытаний к мелкосерийному производству.
Компания Beijing Linyi Yunchuan Energy Technology запустила мелкосерийное производство летающей ветротурбины S2000, а в провинции Чжэцзян возводят отдельный завод по производству материалов для оболочки аппарата. У компании уже есть предварительные договоренности с прибрежными городами и горными регионами, которые рассматривают возможность использования этой технологии для удовлетворения собственных энергетических потребностей. Прототип, который полгода назад только что поднялся в небо над Сычуанем, теперь превращается в целую отрасль.
Идея S2000 проста: вместо того чтобы устанавливать ветряну ...>>
Случайная новость из Архива Двухслойные Blu-ray уже в продаже
21.10.2006
Sony Electronics официально объявила о старте продаж в США двухслойных дисков Blu-ray, на которые можно записать 50 GB данных.
Компания также подтвердила информацию о том, что к концу года выпустит перезаписываемые двухслойные диски BD. Носители Sony Blu-ray 50 GB на американском рынке будут предлагаться по цене $48 за штуку.
|
Другие интересные новости:
▪ Невидимый пластик в воде
▪ Генная инженерия для биотоплива
▪ Огневые испытания теплоизоляции SpaceX Starship
▪ Построен крупнейший в мире коридор чистой энергии
▪ Кровь пингвина
Лента новостей науки и техники, новинок электроники
Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:
▪ раздел сайта Микрофоны, радиомикрофоны. Подборка статей
▪ статья Эдгар Дега. Знаменитые афоризмы
▪ статья Какие моллюски способны скрываться от хищников, передвигаясь по суше? Подробный ответ
▪ статья Рассмотрение (анализ) руководством организации функционирования системы управления охраной труда
▪ статья Драйвер шагового двигателя с микрошаговым режимом. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники
▪ статья Распределитель аудио-видеосигнала. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники
Оставьте свой комментарий к этой статье:
Главная страница | Библиотека | Статьи | Карта сайта | Отзывы о сайте

www.diagram.com.ua
2000-2026