42. Коллекционные ценности к и недвижимость

Общий список предметов, цена на которые растет как на редкости, весьма обширен. Большинство людей признает коллекционными ценностями почтовые марки, старинные монеты, предметы искусства, спортивные трофеи, однако четкой границы, относится та или иная коллекция к ценным или нет, не существует.

Цели инвестиций в коллекционные ценности зависят от самого коллекционера Зачастую для того, чтобы коллекция подорожала, требуется долгое время, да и это условие не гарантирует, что коллекция подорожает вообще. К тому же коллекционные ценности не приносят их владельцу дохода, как большинство других видов инвестиций. Самым важным преимуществом коллекционных ценностей является то, что их стоимость растет не меньше, чем уровень инфляции

Преимущества: большинство коллекционных ценностей являются прекрасной защитой средств от инфляции.

Недостатки:

1) невысокий показатель ликвидности - зачастую их трудно продать по желаемой цене;

2) коллекционные ценности не приносят инвестору никакого дохода;

3) иногда очень трудно определить действительную стоимость коллекции;

4) в связи с массой неопределенностей не стоит рассматривать коллекционные ценности как способные приносить дополнительный доход к пенсии.

Недвижимость. При покупке коммерческой недвижимости основную роль играет ее местоположение. В отличие от иных видов инвестиций цена недвижимости в большей степени зависит от ее окружения и прочих местных факторов.

При оценке недвижимости во внимание берется ряд факторов, таких как техническое состояние дома и возраст, необходимость проведения ремонтных работ, цены на соседние постройки и т. д. В расчет принимаются вероятный доход, который способен принести недвижимость, сопоставимость этих доходов с уровнем, который обеспечивается соседними строениями.

Владение недвижимостью сопровождается специфическими видами риска, например необходимостью проведения ремонта, нестабильностью стоимости коммунальных услуг, необходимостью платить налог на недвижимость. Кроме того, инвестиции в недвижимость имеют низкий показатель ликвидности, если вам срочно понадобились деньги, бывает трудно найти покупателя за короткий промежуток времени.

Коммерческая недвижимость практически всегда покупается и продается через агентства недвижимости, которые берут за свои услуги определенный процент от стоимости недвижимости.

Преимущества: если целью является доход от сдачи в аренду собственного имущества, коммерческая недвижимость дает такую возможность в наибольшей степени; владение недвижимостью позволяет брать кредиты под ее залог.

Недостатки:

1) со срочной продажей недвижимости могут возникнуть проблемы;

2) владение недвижимостью требует значительных эксплуатационных расходов, в особенности, если вы сами в ней не проживаете. К числу этих расходов относят налог на недвижимость, страховые расходы, коммунальные услуги и т. д.

Автор: Дараева Ю.А.

<< Назад: Налогообложение доходов

>> Вперед: Перспективы развития таможенно-банковского контроля России

Рекомендуем интересные статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки:

▪ Национальная экономика. Шпаргалка

▪ Социальная психология. Конспект лекций

▪ Факультетская терапия. Конспект лекций

Смотрите другие статьи раздела Конспекты лекций, шпаргалки.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Атомный секрет вечного блеска золота 20.06.2026

Золото издавна считается символом вечности и благородства не только из-за своей редкости, но и благодаря удивительной химической стойкости. В отличие от большинства металлов, оно не окисляется на воздухе, не тускнеет и не покрывается ржавчиной даже спустя тысячелетия. Эта уникальная инертность позволила золотым артефактам сохранять первозданный блеск с древних времен. Однако точный механизм такой защиты долго оставался загадкой для ученых. Недавнее исследование американских химиков-вычислителей раскрыло, что дело не просто в слабом взаимодействии с кислородом, а в особой атомной структуре поверхности металла. Сотрудники Тулейнского университета Санту Бисвас и Мэтью М. Монтемор провели детальное компьютерное моделирование, чтобы понять, как молекулы кислорода взаимодействуют с поверхностью золота. Ученые сравнили два основных типа атомных структур: "реконструированные" и "нереконструированные" поверхности. Было доказано, что природная способность золота к перестройке атомов играет кл ...>>

Смарфон Realme 16T 5G 20.06.2026

В сегменте доступных смартфонов с акцентом на длительную работу без подзарядки компания Realme представила интересную новинку - модель Realme 16T 5G. Главным преимуществом устройства стала по-настоящему впечатляющая батарея емкостью 8000 мАч, которая способна обеспечить до трех дней автономной работы при умеренном использовании. При этом инженерам удалось сохранить относительно компактный корпус толщиной менее 9 мм и вес всего 224 грамма, что делает смартфон удобным для повседневного ношения несмотря на внушительный аккумулятор. Смартфон оснащен большим 6,8-дюймовым LCD-дисплеем с высокой частотой обновления 144 Гц и пиковой яркостью до 1200 нит. Такое сочетание обеспечивает плавную картинку в динамичных сценах и комфортное восприятие контента даже под прямыми солнечными лучами. За производительность отвечает энергоэффективный процессор MediaTek Dimensity 6300, дополненный оперативной памятью LPDDR4X и накопителем UFS 2.2. Для эффективного отвода тепла во время продолжительных нагру ...>>

Проблема набора веса после 40 19.06.2026

С возрастом многие люди замечают, что поддерживать привычный вес становится все сложнее, даже если рацион и уровень активности существенно не меняются. Ученые из Каролинского института в Швеции раскрыли одну из ключевых биологических причин этого явления. Они показали, что с годами в жировой ткани замедляется процесс обновления липидов, из-за чего организм постепенно накапливает жир. Это естественное возрастное изменение объясняет, почему после 40 лет тело начинает "работать" иначе, способствуя набору веса. В долгосрочном исследовании специалисты наблюдали за жировой тканью 54 мужчин и женщин на протяжении в среднем 13 лет. Независимо от того, набирали участники вес или, наоборот, худели, у всех без исключения скорость липидного обмена в жировых клетках заметно снижалась. Жир в клетках обновляется все медленнее, и этот процесс происходит автоматически с течением времени. Те, кто не компенсировал замедление уменьшением калорийности питания, в среднем набирали около 20% от исходного в ...>>

Случайная новость из Архива Один фотон разделен на три запутанных отдельных фотона 16.03.2020 Ученые-физики из Института квантовых вычислений (Institute for Quantum Computing, IQC) университета Ватерлоо разработали новую технологию, позволяющую расщепить один фотон света на три отдельных фотона. В основе этого технологии лежит метод SPDC (spontaneous parametric down-conversion), который позволяет получить то, что в квантовой оптике называют негауссовским состоянием света, считающееся одним из главных компонентов, необходимых для достижения квантового превосходства. "Технология расщепления фотона на два была "рабочей лошадкой" исследований в области квантовой механики на протяжении более 30 лет" - рассказывает Крис Уилсон (Chris Wilson), профессор и ведущий исследователь, - "Возможность расщепления одного фотона на три ложится в основу совершенно новых парадигм квантовой оптики и открывает совершенно новую область исследований". Для обхода известных ограничений метода SPDC ученые использовали микроволновые фотоны (кванты микроволнового излучения), которые попадали в полость специального сверхпроводящего параметрического резонатора. Получающиеся на выходе три фотона практически идентичны по всем основным параметрам, и в самом ближайшем времени ученые планируют произвести проверку на предмет существования квантовой запутанности между всеми тремя фотонами. "Негауссовское состояние света и операции, производимые с его помощью, являются ключевым компонентом для достижения квантового превосходства" - рассказывает профессор Уилсон, - "Все это с очень большим трудом поддается моделированию на классических вычислительных системах, следствием чего является недостаточное количество теоретических и практических работ в этой области. И мы надеемся, что наше достижение позволит сдвинуть всю эту область с мертвой точки".

Другие интересные новости:

▪ Обнаружена самая яркая галактика во Вселенной

▪ Кошки копируют поведение своих хозяев

▪ Перья в янтаре

▪ Стимулируемый мозг работает эффективней

▪ Измеритель частоты и мощности микроволнового излучения 53151A

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Справочник электрика. Подборка статей

▪ статья Славянофильство. Крылатое выражение

▪ статья Что означает аббревиатура для обозначения всемирного координированного времени UTC? Подробный ответ

▪ статья Джеймс Джоуль. Биография ученого

▪ статья Согласующее устройство. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Электротермические установки. Ионные и лазерные установки. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2026