Бесплатная техническая библиотека

Должностная инструкция для директора предприятия жилищного хозяйства. Полный документ

Охрана труда / Должностные инструкции

 Комментарии к статье

I. Общие положения

1. Директор предприятия жилищного хозяйства непосредственно подчиняется _______.
2. Директор предприятия жилищного хозяйства выполняет указания _______.
3. Директор предприятия жилищного хозяйства заменяет _______.
4. Директора предприятия жилищного хозяйства заменяет _______.
5. Должен знать:

• законодательные и нормативные акты по вопросам жилищной политики в Украине, постановления, распоряжения государственных органов и другие руководящие материалы по деятельности жилищных предприятий (организаций);
• правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
• опыт работы передовых жилищных предприятий (организаций);
• экономику и организацию производства, труда и управления;
• основы трудового законодательства;
• правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты.

6. Квалификационные требования:

• полное высшее образование соответствующего направления подготовки (магистр или специалист);
• последипломное образование в области управления;
• стаж работы по профессиям руководителей низшего уровня - не менее 5 лет.

II. Должностные обязанности

1. Организует работу для обеспечения сохранности жилищного фонда и содержание его в исправном состоянии согласно правилам и нормам технической эксплуатации.
2. Обеспечивает бесперебойную работу оборудования в жилых домах, устройство и надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства и санитарная очистка и уборка зданий и территорий домовладений.
3. Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда, разработка и выполнение годовых и перспективных планов его ремонта.
4. Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилого фонда к зиме.
5. Обеспечивает рентабельную хозяйственно-финансовой деятельности жилищного предприятия (организации), своевременное поступление квартирной и арендной платы.
6. Организует разработку и выполнение мероприятий по уменьшению эксплуатационных и трудовых затрат на содержание жилищного фонда, а также рационального расходования питьевой воды, экономии электро- и тепловой энергии.
7. Своевременному заключению договоров найма жилых и аренды нежилых помещений, договоров о предоставлении жилищно-коммунальных услуг.
8. Осуществляет контроль за соблюдением владельцами квартир, квартиросъемщиками и арендаторами обязательств, предусмотренных договорами.
9. Принимает меры по укреплению материально-технической базы жилищного предприятия (организации), сохранности и правильной эксплуатации оборудования; осуществляет контроль за экономным расходованием материалов, инвентаря для уборки, спецодежды.
10. Участвует в работе комиссий по приемке домов-новостроек, ведомственных и кооперативных домов, а также домов после ремонта.
11. Организует работу по планированию, учету и отчетности по всем разделам хозяйственно-финансовой деятельности, жилищного предприятия (организации).
12. Участвует в работе по приватизации жилья.
13. Принимает граждан в определенные дни и часы.
14. Своевременно рассматривает заявления, письма, жалобы и дает гражданам ответы на все вопросы по эксплуатации, ремонту домов и содержание домовладений.
15. Обеспечивает своевременное выполнение заявок граждан по ликвидации неисправностей, которые возникают в домах, четкую работу диспетчерской службы.
16. Принимает меры по ликвидации аварийных ситуаций на территории домовладений жилого предприятия (организации).
17. Обеспечивает соблюдение правил пожарной безопасности, содержание в исправном состоянии противопожарных устройств.
18. Организует оперативный контроль состояния охраны труда.
19. Обеспечивает подбор, расстановку и обучения и воспитания кадров, контролирует выполнение работниками должностных обязанностей.
20. Создает общественным организациям условия для проведения культурно-массовой работы среди населения и работы с детьми по месту жительства.

III. Права

Директор предприятия жилищного хозяйства вправе:

1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся его деятельности.
2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся выполнения его обязанностей.
3. Вносить предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией.
4. В пределах своей компетенции сообщать своему непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе его деятельности, и вносить предложения по их устранению.
5. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей.

IV. Ответственность

Директор предприятия жилищного хозяйства несет ответственность:

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, а также за неиспользование или непосредственно своему прав, предусмотренных настоящей Должностной инструкцией - в пределах, определенных действующим законодательством Украины.
2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Украины.
3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством о труде Украины.

 Рекомендуем интересные статьи раздела Должностные инструкции:

▪ Электромеханик связи. Должностная инструкция

▪ Врач по гигиене детей и подростков. Должностная инструкция

▪ Электромонтажник по аккумуляторным батареям. Должностная инструкция

Смотрите другие статьи раздела Должностные инструкции.

Читайте и пишите полезные комментарии к этой статье.

<< Назад

Последние новости науки и техники, новинки электроники:

Большой адронный коллайдер прекращает работу 16.01.2026

Физика элементарных частиц - одна из самых передовых областей науки, где каждый эксперимент может изменить наше понимание мироздания. Центральным инструментом этих исследований является Большой адронный коллайдер (LHC), уникальный ускоритель частиц, позволяющий изучать самые фундаментальные законы природы. Недавно стало известно, что LHC временно прекращает свою работу для масштабной модернизации, которая подготовит его к новому этапу экспериментов с гораздо большей производительностью. Коллайдер, расположенный в подземном тоннеле вдоль швейцарско-французской границы, создает столкновения частиц на невероятно высоких энергиях. Именно здесь в 2012 году ученые открыли бозон Хиггса - ключевую частицу, объясняющую, почему другие элементарные частицы имеют массу. Это открытие стало одним из самых значимых событий современной физики и подтвердило предсказания Стандартной модели. Причиной временной остановки LHC стало развертывание проекта High-Luminosity LHC (HL-LHC). Модернизация позв ...>>

Робот-бармен AI Barmen 16.01.2026

Американские инженеры создали AI Barmen - робота-бармена, способного не только готовить коктейли, но и запоминать предпочтения гостей. AI Barmen представляет собой автономную систему, которую можно устанавливать практически в любых местах - от баров и ресторанов до гостиниц, аэропортов и корпоративных мероприятий. Робот сочетает механический манипулятор с интеллектуальной программой, которая подбирает напитки на основе истории заказов конкретного пользователя. Гости могут оставаться анонимными или разрешить системе запоминать их вкусы, что позволяет получать одинаково качественный персонализированный коктейль в любой точке, где установлен AI Barmen. Робот готовит широкий спектр коктейлей с высокой точностью, контролирует запасы ингредиентов и автоматически ведет учет, что снижает затраты и минимизирует ошибки. Для работы устройства достаточно стандартной розетки, подключение к воде не требуется, что делает его мобильным и удобным для эксплуатации в самых разных условиях. Систе ...>>

Стерильного нейтрино не существует 15.01.2026

В физике элементарных частиц поиск новых, пока не обнаруженных объектов играет ключевую роль в понимании устройства Вселенной. Иногда такие поиски приводят к громким открытиям, а иногда - к не менее важным отрицательным результатам, которые позволяют отбросить неверные направления. Именно к таким случаям относится недавний вывод ученых о судьбе стерильного нейтрино - одной из самых интригующих гипотетических частиц последних десятилетий. Исследователи из американской лаборатории Fermilab официально сообщили, что им не удалось найти доказательства существования стерильного нейтрино. К такому выводу пришла команда эксперимента MicroBooNE после многолетнего анализа столкновений нейтрино, которые ранее рассматривались как возможный намек на существование четвертого типа этих частиц. Предполагалось, что стерильное нейтрино взаимодействует с материей исключительно через гравитацию, что делало его крайне трудным объектом для обнаружения. В рамках современной физики нейтрино известны в т ...>>

Случайная новость из Архива Зарядное устройство смартфона преобразует бытовой шум в электричество 23.08.2014 Исследователи из фирмы Nokia и Лондонского университета королевы Марии создали действующую систему зарядки мобильных телефонов, использующую звуковые волны. Об этом сообщил ресурс Gizmag. Сама идея такой системы была предложена в 2010 г. корейскими учеными. Она должна была действовать с использованием пьезоэлектрического эффекта: нанопровода на основе оксида цинка должны преобразовывать в электричество вызванные звуком вибрации. Но только сейчас европейским инженерам удалось достичь силы тока такого уровня, который оказался вполне достаточным для зарядки мобильных устройств. Как и коллеги из Кореи, ученые из Nokia и Лондонского университета использовали лист с наностержнями из оксида цинка: они вырабатывают электрический ток, сгибаясь под действием механической нагрузки (например, звуковых волн). Исследователи распылили на поверхности листа пластмассы жидкий оксид цинка. Затем лист пластмассы поместили в смесь химических веществ и подвергли нагреву до 90°С. В результате оксид цинка преобразовался в "лес" из наностержней. Затем лист поместили между двух золотых электроконтактных панелей из золота (с целью снижения расходов, разработчики предлагают делать их из обыкновенной алюминиевой фольги). Получившийся опытный образец устройства равен по площади некоторым смартфонам и может на одних лишь повседневных шумах (музыка, голоса, гул машин) генерировать электрический ток напряжением до 5 В. Для сравнения, корейским исследователям в своих экспериментах удалось добиться напряжения лишь в 50 мВ. О силе тока в цепи источник не сообщает, но упоминается, что получаемой энергии вполне достаточно, чтобы заражать мобильный телефон. "Возможность отказаться от использования аккумуляторных батарей в мобильных телефонах, воспользовавшись рассеянной повсюду энергии, - это просто потрясающая идея. Мы надеемся, что сможем приблизить ее реализацию на практике", - заявил доктор Джо Бриско (Joe Briscoe), ведущий автор проекта.

Другие интересные новости:

▪ Откуда курятина и чем кормили кур

▪ Бумага, сохраняющая энергию электричества

▪ Cамообучающися фотонный компьютер

▪ Умные часы, анализирующие состав пота

▪ SAMSUNG представил первые DVD-рекордеры

Лента новостей науки и техники, новинок электроники

Интересные материалы Бесплатной технической библиотеки:

▪ раздел сайта Основы первой медицинской помощи (ОПМП). Подборка статей

▪ статья Механические часы. История изобретения и производства

▪ статья Что заставляет людей смеяться? Подробный ответ

▪ статья Кокорник. Легенды, выращивание, способы применения

▪ статья Источники питания с конденсаторным делителем напряжения. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

▪ статья Молния в кармане. Энциклопедия радиоэлектроники и электротехники

Оставьте свой комментарий к этой статье:

www.diagram.com.ua
2000-2026