Должностная инструкция для директора предприятия жилищного хозяйства

ДОЛЖНОСТНЫЕ ИНСТРУКЦИИ
Бесплатная библиотека / Охрана труда / Должностные инструкции

Должностная инструкция для директора предприятия жилищного хозяйства

Охрана труда

Охрана труда / Должностные инструкции

Комментарии к статье

I. Общие положения

Директор предприятия жилищного хозяйства непосредственно подчиняется _______.
Директор предприятия жилищного хозяйства выполняет указания _______.
Директор предприятия жилищного хозяйства заменяет _______.
Директора предприятия жилищного хозяйства заменяет _______.
Должен знать:

законодательные и нормативные акты по вопросам жилищной политики в Украине, постановления, распоряжения государственных органов и другие руководящие материалы по деятельности жилищных предприятий (организаций);
правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
опыт работы передовых жилищных предприятий (организаций);
экономику и организацию производства, труда и управления;
основы трудового законодательства;
правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты.

Квалификационные требования:

полное высшее образование соответствующего направления подготовки (магистр или специалист);
последипломное образование в области управления;
стаж работы по профессиям руководителей низшего уровня - не менее 5 лет.

II. Должностные обязанности

Организует работу для обеспечения сохранности жилищного фонда и содержание его в исправном состоянии согласно правилам и нормам технической эксплуатации.
Обеспечивает бесперебойную работу оборудования в жилых домах, устройство и надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства и санитарная очистка и уборка зданий и территорий домовладений.
Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда, разработка и выполнение годовых и перспективных планов его ремонта.
Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилого фонда к зиме.
Обеспечивает рентабельную хозяйственно-финансовой деятельности жилищного предприятия (организации), своевременное поступление квартирной и арендной платы.
Организует разработку и выполнение мероприятий по уменьшению эксплуатационных и трудовых затрат на содержание жилищного фонда, а также рационального расходования питьевой воды, экономии электро- и тепловой энергии.
Своевременному заключению договоров найма жилых и аренды нежилых помещений, договоров о предоставлении жилищно-коммунальных услуг.
Осуществляет контроль за соблюдением владельцами квартир, квартиросъемщиками и арендаторами обязательств, предусмотренных договорами.
Принимает меры по укреплению материально-технической базы жилищного предприятия (организации), сохранности и правильной эксплуатации оборудования; осуществляет контроль за экономным расходованием материалов, инвентаря для уборки, спецодежды.
Участвует в работе комиссий по приемке домов-новостроек, ведомственных и кооперативных домов, а также домов после ремонта.
Организует работу по планированию, учету и отчетности по всем разделам хозяйственно-финансовой деятельности, жилищного предприятия (организации).
Участвует в работе по приватизации жилья.
Принимает граждан в определенные дни и часы.
Своевременно рассматривает заявления, письма, жалобы и дает гражданам ответы на все вопросы по эксплуатации, ремонту домов и содержание домовладений.
Обеспечивает своевременное выполнение заявок граждан по ликвидации неисправностей, которые возникают в домах, четкую работу диспетчерской службы.
Принимает меры по ликвидации аварийных ситуаций на территории домовладений жилого предприятия (организации).
Обеспечивает соблюдение правил пожарной безопасности, содержание в исправном состоянии противопожарных устройств.
Организует оперативный контроль состояния охраны труда.
Обеспечивает подбор, расстановку и обучения и воспитания кадров, контролирует выполнение работниками должностных обязанностей.
Создает общественным организациям условия для проведения культурно-массовой работы среди населения и работы с детьми по месту жительства.

III. Права

Директор предприятия жилищного хозяйства вправе:

Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся его деятельности.
Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся выполнения его обязанностей.
Вносить предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией.
В пределах своей компетенции сообщать своему непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе его деятельности, и вносить предложения по их устранению.
Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей.

IV. Ответственность

Директор предприятия жилищного хозяйства несет ответственность:

За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, а также за неиспользование или непосредственно своему прав, предусмотренных настоящей Должностной инструкцией - в пределах, определенных действующим законодательством Украины.
За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Украины.
За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством о труде Украины.

Рекомендуем интересные статьи раздела Должностные инструкции: